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兆豐新加坡REITs 聚光

2022-10-24 23:23:53經濟日報 王奐敏

新加坡經濟趨勢挹注房地產看佳,疫後復甦迄今更加明顯,透過邊境開放、疫後觀光復甦,飯店客房收益年成長率達30%,商業辦公室占用率平均逾95%,以及租金年成長率維持高水位的2.7%,凸顯新加坡經濟動能強勁,對房地產業有助益。

兆豐投信看好新加坡政治經濟穩定,推出兆豐新加坡交易所房地產收益基金,聚焦於相對高股利、低波動的新加坡REITs為主軸。該基金募集期間為10月24日至11月4日,發行新台幣、美元、新加坡幣等三種幣別,為目前國內首檔新加坡幣級別發行的基金,提供投資人彈性運用資金與多元外幣資產配置的選擇。

伴隨新加坡經濟基本面強勁,簇擁強大的外匯存底,以及龐大的經常帳盈餘,加上貨幣政策管理得宜,在亞洲貨幣當中,新加坡幣呈現相對抵禦波動的特質,成為避險貨幣之一。

在新加坡政府支持下,新加坡交易所提供完善的發展體制,讓資產更能以合理價格進行效率交易,推升REITs占新加坡交易所市值比重高達13%,遠比成熟國家的美國、英國等還要高,也推高新加坡REITs的股利率表現。

另外,根據統計自2008年1月底以來,新加坡REITs總報酬率達155%、股利報酬率達145%,遠高於全球REITs各為118%、103%,今年新加坡預估股利率更是高達5.68%,領先其他重要國家,非常建議投資組合納入新加坡REITs為核心配置,可望追求多元化的收益機會,有機會締造整體資產的總報酬空間。

另外,兆豐投信本次委任元大證券(香港)有限公司擔任國外投資顧問,元大證券(香港)有限公司具有管理新加坡房地產相關基金近三年的經驗,熟悉新加坡REITs投資市場生態;旗下子公司並擔任集團內產品設計中心,進行跨境資產管理、高端理財的經驗豐厚,藉由整合元大證券(香港)有限公司充足的海外資源效益,可望聯手締造產品面的新格局。

REITs股利元大

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