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穩定收益商品 資金追捧

2022-08-23 01:13:31經濟日報 記者廖賢龍/台北報導

法人認為挑選穩定收益型的基金,例如美國REITs等,廣受被動式收入投資人的追捧。...
法人認為挑選穩定收益型的基金,例如美國REITs等,廣受被動式收入投資人的追捧。 (歐新社)

今年股債市場雙殺,應對充滿不確定性的政經環境,法人認為,挑選穩定收益型的基金符合退休需求,也廣受被動式收入投資人的追捧。

美國聯準會為抑制通膨,被迫急速升息,引發全球金融市場的劇烈震盪;但在這段期間,公用事業類股逆勢走揚,高殖利率特性成為市場關注焦點。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝說,當通膨大於3%時,美國REITs指數表現明顯優於美股標普500指數,且美國REITs為內需產業,企業獲利不受國際衝突所影響,加上避險需求,REITs屬於高殖利特性反而會吸引資金流入。

美國第2季REITs多數產業租金收取與承租狀況仍不錯,新約租金持續提升20%以上,承租率也創新高;數據中心受惠雲端應用增長而新簽約比率大幅成長;電信業者對5G資本支出將加速對租賃電塔業者的成長動能有保障;住宅租金進入第2季仍穩健上漲14%,承租率也維持高檔;旅館業受惠商務活動變多及出遊團客帶動下,獲利急速回升。根據FactSet研究報告指出,預期美國REITs整體獲利成長高達12%以上。

REITs通膨高殖利率

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