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長照醫療REITs 帶勁

2022-08-22 00:20:02經濟日報 記者高瑜君/台北報導

在新冠肺炎疫情影響趨緩下,根據美國NIC報告顯示,第2季度高齡住宅入住率持續改善,租金也明顯增長。法人認為,預期第3季長照醫療REITs入住率、租金、長照醫護人數等三大關鍵數據,將延續第2季呈現緩步回升,長期剛性需求並未改變,看好長照REITs後市反彈行情,投資人可乘勢逢低布局相關基金。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示,有逾九成美國企業公布財報,整體S&P 500指數企業營收與每股純益優於預期的公司數分別達69%與77%;其中,REITs營收與獲利優於預期公司數皆為77%,醫療產業營收與獲利優於預期公司數分別達70%與77%,顯示REITs與醫療產業表現更優異。

2022年生技企業IPO活動放緩,且升息環境讓以收購為重點的醫院及醫療辦公室相關REITs承壓。幸而醫療實驗室因空間需求供不應求使當前相關REITs價值面來到不錯的水準。

合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金投資團隊表示,全球人口老年化趨勢,對醫療照護產業的需求有增無減。以美國來說,大約15%人口年齡逾65歲,占醫療照護相關支出約30%,隨著人口高齡化,美國醫療照護費用預計從2021年到2028年的七年內將增加1.5倍。

此趨勢下,將帶動專業照護機構、高齡宅設施、醫療辦公大樓、養老院等剛性需求,使相關投資看好,其中醫療照護REITs,兼具產業成長契機及穩定配息現金流,可列入投資組合優選。

REITs長照營收

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