洪子仁布局REITs 利息收益兩頭賺
【經濟日報╱記者謝柏宏整理】
洪子仁
很多人看我在現有的職場上積極任事,該出頭時當仁不讓,面對問題時也勇於負責,但相較於投資理財,不少人會覺得很驚訝,因為,我的理財方式真的很保守。
但在我看來,每人一天都只有24小時,仍然應以自己本份工作為主,很多人在工作之餘忙著看股票,到頭卻是兩邊都做不好。
我最初的投資時間,是從進入職場後第五年才開始,學校剛畢業時,薪資待遇還不夠高,收入不夠充裕,若有閒錢就是定存,直到第六年開始,待遇增加了,才開始做投資規畫。
我目前的投資工具主要有兩種,一種是股票,另一種是保險,不管是那一種投資工具,我都是以「穩健收益」為原則。
我最初的投資經驗原本也是鎖定高科技公司,從2000年到2007年都是如此,後來2008年遇到金融風暴,投資不再鎖定高科技,現在每天晚上都比較能睡得著覺。
目前正值中年時期的我,工作收入仍是家庭經濟的重要來源,如何照顧好家人是賺錢的第一前提,除了幫家人買壽險等各項保險,也會定期定額買固定收益型的美元保單。
一般股票投資方面,目前主要是投資不動產證券化商品REITs(不動產投資信託),買這種商品有兩個好處,一個是可收取利息,像最近我就獲得4.5%的利息;另一個好處就是長期的投資報酬率。我從近三年開始買REITs,當時每單位價位12元,現在已漲到20元以上了。
我買的REITs有包括商辦及飯店等不動產,近幾年商辦市場蓬勃發展,租金不斷上揚,另一方面飯店受到陸客持續來台的帶動,住房率提高、飯店住房費用也上漲。
相較之下,其他高科技類股的風險實在太大,一般人買股票都會買高科技類股,但我以宏達電為例,股價最高曾經漲到1,000元以上,但現在僅在300元上下打轉。
如果真的要買高科技類股股票,我也只會選擇台積電這種大型龍頭股。
投資股票於我,還有另一種好處,姑且不論投資金額多寡,投資股票能讓我對產業脈動與經濟趨勢有更深一層的了解。
我從事的工作是醫療健檢,若是有某一年經濟景氣不好,或者高科技公司股票大跌,經常會反映到我的健檢收入上,許多公司行號或甚至個人的健檢預算都會縮水。
此外,目前生技類股蓬勃發展,這除了反映到人口老化的問題愈來愈嚴重,也代表民眾對健康議題愈來愈重視,而我透過報章雜誌去了解這些股票的變化,也能讓對健檢市場及早進行規畫。
(本文由新光健康管理公司總經理洪子仁口述)
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