親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

工業型REITs 獲利看俏

2022-09-13 00:44:42經濟日報 記者黃婉軒/台北報導

統計至台灣時間9月9日,本月以來,道瓊REITs指數強勢上漲2.8%,更在近一周交出4.1%的優異漲幅,投信法人表示,近期REITs市場反彈,主因影響市場情緒最大的消費者預期通膨數據開始滑落,帶動長債利率下滑,市場風險偏好上升帶動REITs大漲。

元大全球地產建設入息基金研究團隊表示,REITs市場的中長期趨勢仍未改變,相對高通膨的環境將維持更長一段時間,加上疫後復甦題材仍未完全發酵,將持續推動不動產相關資產價格上揚。

目前全球REITs殖利率仍有3.9%的水準,受疫情影響的部分行業如:零售、辦公室等,普遍的股利發放率皆低於長期平均,預期未來將陸續恢復股利配發政策,也將是REITs市場的利多,故長期投資角度而言,評價上升空間也較值得市場期待。

群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵指出,在市場震盪且高通膨期間,建議投資人,可將股息穩定且具有價值成長性的REITs標的納入投資組合,不僅可以帶來被動現金收入,還可以透過股息的增長抵銷通貨膨脹帶來的負面影響。

以美國REITs來看,工業型REITs第2季同店營收成長8%,不僅優於上一季,也優於整體REITs表現,凸顯出工業型REITs營運獲利前景強勁;此外,隨著各種雲端服務、數據儲存、資料高速運算的伺服器之需求大幅成長,資料中心第2季資金收入創下史上第二高,現階段來看,鑒於全美資料中心的空置率下滑至歷史低點,在需求不墜之下,業者有望調整租金並提高租金收入,進一步帶動獲利表現。

元大全球地產建設入息基金研究團隊表示,短期仍看好受惠落後復甦題材的產業如:商辦、休閒娛樂等,預期將有較強勁的表現;長期則看好維持趨勢成長性的產業,例如:電商帶動的物流倉儲,以及物聯網與大數據如:彈性辦公等,將提升數據中心等工業倉儲需求。

REITs通膨元大

延伸閱讀

央行升息打通膨不遺餘力 亞股收高

央行升息打通膨不遺餘力 亞股收高

外資保守看美股後市 多元化布局應對市場波動

外資保守看美股後市 多元化布局應對市場波動

美REITs犀利 法人按讚

美REITs犀利 法人按讚

新光1號REITs清算 捲土重來

新光1號REITs清算 捲土重來

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

陸股ETF 買點浮現

2022-12-06

平衡型商品 靈活配置

2022-12-06

固定收益ETF 強勢吸金

2022-12-06

四檔股票ETF 本月除息

2022-12-02

中債ETF穩健 定期定額買

2022-12-02

ETF十強 上月漲20%

2022-12-01

星國REITs 有利可圖

2022-12-01

股票型ETF 資金簇擁

2022-11-29

績優藍籌股 分批進場

2022-11-24

高股息ETF 人氣增溫

2022-11-23

半導體ETF長線買點到

2022-11-23

REITs配息穩 吸引力強

2022-11-23

債券ETF十強 漲逾7%

2022-11-22

平衡型基金 穩中求勝

2022-11-22

債市ETF 買氣旺盛

2022-11-21

高股息ETF 績效強強滾

2022-11-21

台股ETF 漲相佳

2022-11-21

醫療照護REITs 逢低布局

2022-11-21

商品型ETF 短線投資利器

2022-11-18

留意匯率變化 牽動ETF績效

2022-11-18

科技ETF 三領域當紅

2022-11-18

高含「積」量商品 買氣燒

2022-11-18

平衡基金 穩中求勝

2022-11-17

高股息ETF 穩健

2022-11-16

四檔半導體標的 漲逾13%

2022-11-16

台股ETF規模 止跌回升

2022-11-14

股票型ETF 美國最吸金

2022-11-14

REITs配息穩 長線不看淡

2022-11-14

固定收益ETF 熱錢簇擁

2022-11-14

ETF除息秀 人氣爆棚

2022-11-13

高息ETF 績效勁揚

2022-11-13

美REITs給利 抗通膨優選

2022-11-13

國泰永續高息ETF 賺趨勢財

2022-11-10

電動車ETF 馬力十足

2022-11-10

台股ETF績效奏凱歌

2022-11-09

專家建議 可趁低檔存股

2022-11-09

高息ETF 配發率7%起跳

2022-11-09

陸股ETF 迎上漲行情

2022-11-08

固定收益型ETF 湧錢潮

2022-11-08

除息列車啟動 24檔債券ETF搶鏡

2022-11-07

布局原型ETF 掌握波段財

2022-11-04

台股高息ETF 兩頭賺

2022-11-03

熱門文章

Fed有望轉鴿 美股不看淡

2022-12-01

四檔股票ETF 本月除息

2022-12-02

台股基金 績效威風

2022-12-02

亞股 年終行情 有戲

2022-12-01

基金操盤手/金融科技 價值型商品勝出

2022-12-02

美股四優勢護體 可布局

2022-12-02

ETF十強 上月漲20%

2022-12-01

2023投資 掌握三趨勢

2022-12-01

美銀美林調查 經理人預期通膨將降溫

2022-11-17

廢棄物處理商機 發燙

2022-12-06

醫療保健、基建 有潛利

2022-12-02

陸股ETF 買點浮現

2022-12-06

債券投資 採3D1S策略

2022-12-06

七檔台股基金績效靚

2022-12-06

基礎建設基金 有錢途

2022-12-05

生醫基金 錢景亮

2022-11-29

抗通膨資產 可適度持有

2022-12-02

美股基金 分批布局

2022-12-06

美墜落天使債 買點到

2022-12-05

生技基金 利多一波波

2022-12-01

陸股「春躁動」 行情可期

2022-12-02

全球科技股 長線閃金光

2022-12-05

錢進信用債 正是時候

2022-11-30

新興債、邊境債 可布局

2022-12-01

全球股票基金 小資族優選

2022-12-02

陸消費龍頭股 逢低布局

2022-12-06

越股反彈 伺機進場

2022-12-06

固定收益ETF 強勢吸金

2022-12-06

亞洲股債 信心回升

2022-12-02

多元電力、電動車 投資聚焦

2022-11-30

星國REITs 有利可圖

2022-12-01

公用事業股 抗波動

2022-12-01

氣候趨勢投資 錢景亮

2022-11-09

南非幣計價基金 傳延遲配息

2022-11-24

中債ETF穩健 定期定額買

2022-12-02

大數字/前十大境外基金 檔檔可配息

2022-11-20

投資等級商品 擁三利多

2022-11-30

外資買亞股 偏好台灣、印度

2022-12-06

台股基金、ETF 績效靚

2022-11-29

全球市場觀測站/亞洲非投等債 犀利

2022-12-05

平衡型商品 靈活配置

2022-12-06

雙電題材熱 搶先布局

2022-12-02

贊助廣告

留言