工業型REITs 獲利看俏
統計至台灣時間9月9日，本月以來，道瓊REITs指數強勢上漲2.8%，更在近一周交出4.1%的優異漲幅，投信法人表示，近期REITs市場反彈，主因影響市場情緒最大的消費者預期通膨數據開始滑落，帶動長債利率下滑，市場風險偏好上升帶動REITs大漲。
元大全球地產建設入息基金研究團隊表示，REITs市場的中長期趨勢仍未改變，相對高通膨的環境將維持更長一段時間，加上疫後復甦題材仍未完全發酵，將持續推動不動產相關資產價格上揚。
目前全球REITs殖利率仍有3.9%的水準，受疫情影響的部分行業如：零售、辦公室等，普遍的股利發放率皆低於長期平均，預期未來將陸續恢復股利配發政策，也將是REITs市場的利多，故長期投資角度而言，評價上升空間也較值得市場期待。
群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵指出，在市場震盪且高通膨期間，建議投資人，可將股息穩定且具有價值成長性的REITs標的納入投資組合，不僅可以帶來被動現金收入，還可以透過股息的增長抵銷通貨膨脹帶來的負面影響。
以美國REITs來看，工業型REITs第2季同店營收成長8%，不僅優於上一季，也優於整體REITs表現，凸顯出工業型REITs營運獲利前景強勁；此外，隨著各種雲端服務、數據儲存、資料高速運算的伺服器之需求大幅成長，資料中心第2季資金收入創下史上第二高，現階段來看，鑒於全美資料中心的空置率下滑至歷史低點，在需求不墜之下，業者有望調整租金並提高租金收入，進一步帶動獲利表現。
元大全球地產建設入息基金研究團隊表示，短期仍看好受惠落後復甦題材的產業如：商辦、休閒娛樂等，預期將有較強勁的表現；長期則看好維持趨勢成長性的產業，例如：電商帶動的物流倉儲，以及物聯網與大數據如：彈性辦公等，將提升數據中心等工業倉儲需求。
免責聲明：以上內容由各投資機構或媒體提供，純屬研究性質，僅作參考，使用者應明瞭其參考性，審慎考量本身之投資風險，使用者若依本資料投資發生損失須自行負責，聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
相關新聞
上季ETF三天王 出列
2023-03-29債券ETF 買氣噴發
2023-03-28股債平衡基金 防禦力強
2023-03-28科技ETF 三大主題夯
2023-03-28錢進美REITs 穩穩賺
2023-03-27台股ETF 逢回分批布局
2023-03-24半導體ETF 長線有看頭
2023-03-23潔淨能源ETF 伺機布局
2023-03-23投等債ETF 績效亮眼
2023-03-2315檔ETF 上演一日填息
2023-03-22基金操盤手／REITs+科技股 提高勝率
2023-03-22台股高息ETF 人氣旺
2023-03-21債券型ETF 規模創新高
2023-03-21股票型ETF 買氣給力
2023-03-20半導體ETF 逢回布局
2023-03-20美REITs 迎補漲行情
2023-03-20ETF 2.0時代 三關鍵領航
2023-03-16市值成長型ETF 擇機進場
2023-03-16高股息ETF 資金簇擁
2023-03-14美股ETF 投資人青睞
2023-03-14陸港股ETF 吸金
2023-03-13股票型ETF 資金湧進
2023-03-13高息低波ETF 市場贏家
2023-03-08半導體ETF 搶賺AI財
2023-03-08REITs擁利基 穩中求勝
2023-03-08股票型ETF 資金大挪移
2023-03-06台股高息ETF 績效猛
2023-03-06固定收益ETF 湧錢潮
2023-03-06台股市值型ETF 漲相佳
2023-03-06短天期美債ETF 搶鏡
2023-03-02凱基四檔ETF 16日除息
2023-03-025G概念ETF 搶先卡位
2023-03-01ETF火熱 資金簇擁
2023-03-01百億級高股息ETF 帶勁
2023-03-01高評級債ETF 買氣噴發
2023-03-01新加坡REITs 穩穩賺
2023-03-01高股息ETF 法人按讚
2023-02-27半導體ETF逆襲 績效衝
2023-02-27長照醫療REITs 閃金光
2023-02-27陸股ETF將跟漲 布局優選
2023-02-24債券型ETF 人氣爆棚
2023-02-24高息ETF 今年更有魅力
2023-02-24
熱門文章
債券ETF 買氣噴發
2023-03-28錢進美REITs 穩穩賺
2023-03-27四大投信：Q2股債並進
2023-03-28基金操盤手／全球品牌概念 錢景亮
2023-03-13市值成長型ETF 擇機進場
2023-03-16債券投資 別過度恐慌
2023-03-22後升息時代配置 法人教戰
2023-03-24全球股市 買點浮現
2023-03-28AI紅火 炒熱新科技股
2023-03-27科技ETF 三大主題夯
2023-03-28台股基金 布局時機到
2023-03-27美股基金 分批布局
2023-03-29全球瘋AI 帶旺科技股
2023-03-28碳中和商機 長線夠利
2023-03-282023第2季基金投資趨勢／日盛：新科技 + 解封成長概念 聚焦
2023-03-28台股ETF 逢回分批布局
2023-03-24能源生醫股 Q2常勝軍
2023-03-29印度股 上行動能不減
2023-03-28上季ETF三天王 出列
2023-03-292023第2季基金投資趨勢／瀚亞：投資等級債 納入核心配置
2023-03-27美投資級債 長線帶勁
2023-03-28台股基金 績效亮眼
2023-03-27高評級商品 資金青睞
2023-03-27ESG基金投資人 衝138萬
2023-03-29全球市場觀測站／黃金閃亮 伺機布局
2023-03-27債券型ETF 規模創新高
2023-03-21境外基金 股跌債漲
2023-03-28精品基金 喜迎消費潮
2023-03-09美股ETF 投資人青睞
2023-03-14股債平衡基金 防禦力強
2023-03-282023第2季基金投資趨勢／群益：高息、低碳ETF 押四成資金
2023-03-30新興、亞太市場 資金挺
2023-03-27特別股震盪 伺機撿便宜
2023-03-20野村：半導體、AI 長線看俏
2023-03-27固定收益型資產 吸睛
2023-03-272023第2季基金投資趨勢／野村：債優於股 配置平衡型商品
2023-03-29美非投等債 分批布局
2023-03-23CHANGE策略 投資添勝算
2023-03-29基金操盤手／REITs+科技股 提高勝率
2023-03-22台股逢回買 長線釣大魚
2023-03-23減碳題材 後勁十足
2023-03-28台股基金 買點浮現
2023-03-30
留言