親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新光1號REITs清算 捲土重來

2022-09-05 02:08:07經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

新光1號不動產投資信託基金(REITs)清算下市捲土重來。記者朱曼寧/攝影
新光1號不動產投資信託基金(REITs)清算下市捲土重來。記者朱曼寧/攝影

新光1號不動產投資信託基金(REITs)清算下市捲土重來,受託機構兆豐銀行公告,10月12日新光1號REITs將召開受益人大會,討論清算案,這也是新光1號第二次開會討論清算,一旦通過,新光1號帳面價值超過250億元的六筆不動產將公開拍賣,之前出清持股的新光金旗下新光人壽,也可出手競標買回。

新光1號REITs從2020年6月首次針對清算案召開受益人大會以來,才兩年多就召開六次受益人大會,連同10月將開的會議在內,其中有兩次討論清算案,其他為更換股務代理、律師、管理機構,以及召集人為監察人而非受託機構等,每項都創REITs歷史紀錄。10月若通過清算案,新光1號將是第四檔清算解散的REITs,距離前次REITs清算時隔七年。

兆豐銀行指出,10月12日召開受益人大會,是因接獲該基金3%以上受益人請求召開討論終止新光1號REITs契約辦理清算,兆豐銀依照規定並呈報金管會後,公告召集會議。

兆豐銀並表示,未來若受益人大會如通過清算案,依照過去經驗,處分完資產清算下市可能需要約半年左右的時間,且資產處分採拍賣方式,屆時所有壽險業包括新壽在內,如有興趣自然都可投標,新壽是新光1號創始機構,以及出清部位、提案的受益人是否剛巧是接手新壽持股的買家等,都不影響其參標。

新光1號去年以來陸續更換律師、管理機構與股務代理機構後,新壽所屬新光集團相關的管理機構新昕國際與新光金旗下元富證券都被換掉,且新光1號即將更名樂華1號,因此今年第2季新壽出清新光1號REITs部位9.8萬張後,新光1號REITs與新光集團的關聯,就剩下資產池六筆不動產的名字和新光有關,包括新光天母傑仕堡、台南新光三越百貨全棟,及新光國際商業大樓、台証金融大樓、新光信義華廈、新光中山大樓等部分樓層。兆豐銀表示,這些不動產每季均重新估價以反映市場價值變動,最新評價為259.7億元。

講求長線穩定收益的不動產投資信託基金(REITs),是一般散戶、小資族以小本參與不動產增值利益的理財工具,但若投資人對收益率不滿意,法令也給予受益人提案清算的權利,交付所有受益人共同決定,而清算分配價值能夠高出淨值多少,將是決定是否提前清算的評估關鍵。

延伸閱讀

壽險買房地 前七月砸358億

壽險買房地 前七月砸358億

金管會:壽險業投資不動產收益率未達標 有緩衝期

金管會:壽險業投資不動產收益率未達標 有緩衝期

美國REITs 逢低進場

美國REITs 逢低進場

REITs抗波動 後市不淡

REITs抗波動 後市不淡

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

陸股ETF 買點浮現

2022-12-06

平衡型商品 靈活配置

2022-12-06

固定收益ETF 強勢吸金

2022-12-06

四檔股票ETF 本月除息

2022-12-02

中債ETF穩健 定期定額買

2022-12-02

ETF十強 上月漲20%

2022-12-01

星國REITs 有利可圖

2022-12-01

股票型ETF 資金簇擁

2022-11-29

績優藍籌股 分批進場

2022-11-24

高股息ETF 人氣增溫

2022-11-23

半導體ETF長線買點到

2022-11-23

REITs配息穩 吸引力強

2022-11-23

債券ETF十強 漲逾7%

2022-11-22

平衡型基金 穩中求勝

2022-11-22

債市ETF 買氣旺盛

2022-11-21

高股息ETF 績效強強滾

2022-11-21

台股ETF 漲相佳

2022-11-21

醫療照護REITs 逢低布局

2022-11-21

商品型ETF 短線投資利器

2022-11-18

留意匯率變化 牽動ETF績效

2022-11-18

科技ETF 三領域當紅

2022-11-18

高含「積」量商品 買氣燒

2022-11-18

平衡基金 穩中求勝

2022-11-17

高股息ETF 穩健

2022-11-16

四檔半導體標的 漲逾13%

2022-11-16

台股ETF規模 止跌回升

2022-11-14

股票型ETF 美國最吸金

2022-11-14

REITs配息穩 長線不看淡

2022-11-14

固定收益ETF 熱錢簇擁

2022-11-14

ETF除息秀 人氣爆棚

2022-11-13

高息ETF 績效勁揚

2022-11-13

美REITs給利 抗通膨優選

2022-11-13

國泰永續高息ETF 賺趨勢財

2022-11-10

電動車ETF 馬力十足

2022-11-10

台股ETF績效奏凱歌

2022-11-09

專家建議 可趁低檔存股

2022-11-09

高息ETF 配發率7%起跳

2022-11-09

陸股ETF 迎上漲行情

2022-11-08

固定收益型ETF 湧錢潮

2022-11-08

除息列車啟動 24檔債券ETF搶鏡

2022-11-07

布局原型ETF 掌握波段財

2022-11-04

台股高息ETF 兩頭賺

2022-11-03

熱門文章

Fed有望轉鴿 美股不看淡

2022-12-01

四檔股票ETF 本月除息

2022-12-02

台股基金 績效威風

2022-12-02

亞股 年終行情 有戲

2022-12-01

基金操盤手/金融科技 價值型商品勝出

2022-12-02

美股四優勢護體 可布局

2022-12-02

ETF十強 上月漲20%

2022-12-01

2023投資 掌握三趨勢

2022-12-01

美銀美林調查 經理人預期通膨將降溫

2022-11-17

廢棄物處理商機 發燙

2022-12-06

醫療保健、基建 有潛利

2022-12-02

陸股ETF 買點浮現

2022-12-06

債券投資 採3D1S策略

2022-12-06

七檔台股基金績效靚

2022-12-06

基礎建設基金 有錢途

2022-12-05

生醫基金 錢景亮

2022-11-29

抗通膨資產 可適度持有

2022-12-02

美股基金 分批布局

2022-12-06

美墜落天使債 買點到

2022-12-05

生技基金 利多一波波

2022-12-01

陸股「春躁動」 行情可期

2022-12-02

全球科技股 長線閃金光

2022-12-05

錢進信用債 正是時候

2022-11-30

新興債、邊境債 可布局

2022-12-01

全球股票基金 小資族優選

2022-12-02

陸消費龍頭股 逢低布局

2022-12-06

越股反彈 伺機進場

2022-12-06

固定收益ETF 強勢吸金

2022-12-06

亞洲股債 信心回升

2022-12-02

多元電力、電動車 投資聚焦

2022-11-30

星國REITs 有利可圖

2022-12-01

公用事業股 抗波動

2022-12-01

氣候趨勢投資 錢景亮

2022-11-09

南非幣計價基金 傳延遲配息

2022-11-24

中債ETF穩健 定期定額買

2022-12-02

大數字/前十大境外基金 檔檔可配息

2022-11-20

投資等級商品 擁三利多

2022-11-30

外資買亞股 偏好台灣、印度

2022-12-06

台股基金、ETF 績效靚

2022-11-29

全球市場觀測站/亞洲非投等債 犀利

2022-12-05

平衡型商品 靈活配置

2022-12-06

雙電題材熱 搶先布局

2022-12-02

贊助廣告

留言