美長照REITs 魅力十足

美國經濟硬著陸的尾部風險正在被排除，激勵9月殖利率快速反彈，以及股、債、REITs等各類資產同步修正。法人表示，近一個月REITs隨美股走跌，由於高齡住宅營利繼續朝正面發展，後市可以關注長照REITs走勢。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，高齡住房產業龍頭上調全年指引，反映高齡住房運營投資組合的淨營業收益預期再次上調。受益於市場租金成長與社會安全生活成本調整的成長，其定價能力也保持強勁，租金成長更達到創紀錄的6.7%，加上支出壓力和緩，推動了營業利潤率的明顯改善。

觀察整體高齡住房，日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊分析，由於老年人住房需求仍維持強勁，預計租金增長可望延續；觀察美國經濟面向，通膨緩解且升息已進入末升段，在此背景下對長照REITs相對有利；尤其入住率持續改善，顯示營收獲利基本面有望持續改善。

基本面而言，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，美國REITs第2季財報轉佳，展望上修比例變高達71%，隨Fed升息進入尾聲，美國REITs將迎接第4季多頭行情。目前美國REITs評價又回落在較低的位置，折價幅度擴大至20%以上，已進入嚴重超跌區，目前股利率達4.4%，評價上極具吸引力。

相關新聞

九檔高息ETF 紅不讓

2024-03-20

美國REITs 迎多頭行情

2024-03-20

ETF人氣三強 都是高股息

2024-03-19

電動車ETF 前景閃亮

2024-03-19

五檔美債型ETF 成交量飆高

2024-03-14

半導體ETF 漲勢凌厲

2024-03-12

六檔台股ETF除息秀 下周登場

2024-03-12

股票型ETF 錢潮簇擁

2024-03-12

固定收益型ETF 吸金力強

2024-03-12

台股高息ETF 動能強

2024-03-11

00922緊抱四趨勢 攻守兼備

2024-03-11

錢進海外ETF 關注兩大明星

2024-03-08

在台掛牌海外ETF 小資族優選

2024-03-08

37檔台股ETF 收盤價寫新高

2024-03-08

REITs前景佳 伺機進場

2024-03-08

債券ETF除息秀 來了

2024-03-07

台股ETF 33檔創新高價

2024-03-06

高息型ETF 規模衝破兆元

2024-03-06

台股ETF 買氣大噴發

2024-03-05

00940搶市 打出股神牌

2024-03-05

國泰10Y+金融債ETF 超人氣

2024-03-03

3月ETF除息大秀 吸睛

2024-02-29

陸港股ETF 補漲行情燒

2024-02-29

電動車ETF 馬力十足

2024-02-29

半導體ETF商品 熱度升高

2024-02-29

高股息、科技題材ETF 聚光

2024-02-29

債券 ETF 八強 買氣不墜

2024-02-28

ETF 除息秀失色 僅一檔填息

2024-02-28

兩檔美債 ETF 獲追募

2024-02-28

長天期美債 ETF 聚光

2024-02-27

固定收益型ETF 買盤進駐

2024-02-27

台股高息ETF商品 添新兵

2024-02-27

三檔台股 ETF 受益人周周增

2024-02-27

REITs擁優勢 動能向上

2024-02-27

長天期債ETF 還有戲

2024-02-22

買進美債ETF 正是時候

2024-02-21

九檔台股標的ETF 逆勢漲

2024-02-21

長天期債券ETF商品 市場寵兒

2024-02-21

海外股票 ETF 強強滾

2024-02-21

配息型 ETF 熱度不退燒

2024-02-21

固定收益型 ETF 錢潮簇擁

2024-02-21

十檔 ETF 收盤價創高

2024-02-21

熱門文章