美國長照REITs 後勁十足
提供高齡住宅業務為主的美國企業龍頭營運表現亮眼，主因淨利增加，抵銷利率上升的負面影響，入住率上升是收入大幅增長的主要驅動力。法人表示，隨Fed升息進入尾聲，美國REITs將迎接第4季多頭行情，美國REITs指數年底上看1300至1400點，有助長照REITs後市表現。
日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊指出，整體高齡住宅業務來看，當前租金的增長足以彌補通膨影響，由於高齡人口住房需求持續強勁，預計租金增長可維持。此外，由於主要營運商預計2024年營運現金流成長，也意味著開始有餘裕增加併購等投資交易。收購活動可能增加，特別是對於繼續表現出強勁需求的醫療保健REITs，為產業面帶來利多挹注。
日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，高齡住宅庫存增長緩慢，第2季僅增約1,100單位，是2006年來的最低水平，不僅暗示高齡住宅長期供不應求情境，亦對長照REITs基本面提供了一定的支撐力。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，隨著高齡化時代來臨，長照相關REITs成長動能強勁，美國養老社區入住率第2季上升至85%，庫存下降至4.9%，整體仍處於供不應求狀況，租金成長率第2季持續上升至5.7%，創金融海嘯來新高。儘管後市變數仍多，但長照醫療屬剛性需求，不易受景氣影響，相關REITs可納入長期配置。
免責聲明：以上內容由各投資機構或媒體提供，純屬研究性質，僅作參考，使用者應明瞭其參考性，審慎考量本身之投資風險，使用者若依本資料投資發生損失須自行負責，聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
相關新聞
高息ETF 增百萬受益人
2023-09-27高信評債ETF 買氣熱
2023-09-2700905可攻可守 小資族愛
2023-09-26長天期美債ETF 火紅
2023-09-26固定收益型ETF商品 吸金
2023-09-26兆豐債券ETF組合基金 開募
2023-09-25美股票型ETF 大失血
2023-09-25REITs 重拾成長動能
2023-09-25錢進高息ETF 留意風險
2023-09-25投資高股息ETF 別只盯配息
2023-09-25台股中小型ETF 穩健
2023-09-25投資高息ETF 留意兩訣竅
2023-09-22平衡型商品 攻守兼備
2023-09-21錢進低碳ETF 搶搭商機
2023-09-21AI、電動車ETF 長線閃亮
2023-09-21全球股票型ETF 買點到
2023-09-20原油ETF 投資人追價
2023-09-19美國長照REITs 有戲
2023-09-19股票型ETF 錢潮湧現
2023-09-18台股高股息ETF 人氣熱
2023-09-18固定收益ETF 強力吸金
2023-09-18美國長照REITs 後勁十足
2023-09-18高股息ETF 人氣發燙
2023-09-18台股半導體ETF 帶勁
2023-09-14基建、REITs等收益型產品 吸引力十足
2023-09-14高股息ETF 價量齊揚
2023-09-13兆豐等權ETF 掀搶購潮
2023-09-1323檔債券ETF除息 上秀
2023-09-12五檔台股ETF 規模翻倍
2023-09-12股票型ETF 吸金
2023-09-11台股ETF 買氣紅不讓
2023-09-11台股ETF 淘金好幫手
2023-09-11五檔高息ETF 漲勢犀利
2023-09-07長天期美債ETF 甜蜜點來了
2023-09-07電動車ETF 題材火爆
2023-09-0700929 三個月規模衝500億
2023-09-07配息型台股ETF 領風騷
2023-09-05五檔台股ETF 收盤價創新高
2023-09-05股票型ETF 資金湧進
2023-09-04八檔台股ETF 本月除息
2023-09-04固定收益型ETF 吸金
2023-09-04ETF受益人 衝破700萬
2023-09-03
熱門文章
投資高息ETF 留意兩訣竅
2023-09-22錢進高息ETF 留意風險
2023-09-25投信新募基金 強打收益牌
2023-09-24美公債超跌 可分批布局
2023-09-25美債商品 低接買盤搶進
2023-09-25投資高股息ETF 別只盯配息
2023-09-25高息ETF 增百萬受益人
2023-09-2700905可攻可守 小資族愛
2023-09-26兆豐債券ETF組合基金 開募
2023-09-25電動車鏈 馬力十足
2023-09-25墜落天使債 進場時機到
2023-09-19全球股票型ETF 買點到
2023-09-20台股中小型ETF 穩健
2023-09-25債券商品 進場良機來臨
2023-09-22基金操盤手／終極版ESG投資 竄紅
2023-09-13成長型資產 長線可期
2023-09-24長天期美債ETF 火紅
2023-09-26台股基金五強 大風吹
2023-09-25印度股帶勁 逆勢走揚
2023-09-27高信評債ETF 買氣熱
2023-09-27專家看日股 逢回進場
2023-09-27科技基金 逆風高飛
2023-09-27美股高科技基金 犀利
2023-09-27新興市場債 買點到
2023-09-25美股票型ETF 大失血
2023-09-25第4季基金投資趨勢系列四／台股、科技股帶財 重押六成資金
2023-09-25美國長照REITs 有戲
2023-09-192023第4季基金投資趨勢／美日印度股票 納入配置重心
2023-09-25第4季基金投資趨勢系列六／平衡投資組合 股票占六成
2023-09-27Q4投資配置 股債雙拼
2023-09-26主題式基金 法人喊買
2023-09-27亞股 外資賣多買少
2023-09-25專家看台股大盤 Q4有轉機
2023-09-21平衡型商品 攻守兼備
2023-09-21台股基金 長線釣大魚
2023-09-26跌深AI股 可乘機布局
2023-09-25台股主動型犀利 打敗大盤
2023-09-26全球市場觀測站／股債平衡布局 抗波動
2023-09-25半導體族群 AI浪潮贏家
2023-09-25台股五強 近一年漲100%
2023-09-20固定收益型ETF商品 吸金
2023-09-26REITs 重拾成長動能
2023-09-25
