REITs商品 有利可圖
房地產去年受制於升息因素干擾而跌幅較深，不過今年第1季開始表現已逐步回升。法人表示以歷史趨勢來看，若前一年度REITs指數出現愈兩成的極端跌幅，隔年出現補漲機率較高，今年全球房地產股票展望正向，有望達5%左右增長率。
根據 CMoney 資料顯示，今年第1季REITs相關基金績效排名前幾名中，新加坡房地產市場由於政策加持與大陸解封受惠，聚焦新加坡的二檔基金名列前茅，其他則以美國為最大投資區域，其中，排名第一的凱基未來世代關鍵收息多重資產基金，布局範圍則橫跨了不動產REITs與科技股。
凱基未來世代關鍵收息多重資產基金經理人葉菀婷表示，去年在升息因素干擾下，REITs出現近三成的極端跌幅，就長期歷史經驗來看，若前一年度REITs指數出現逾兩成的極端漲跌幅，隔年就有高機率出現修正或是補漲行情。
葉菀婷認為，投資人關注焦點可望回歸REITs基本面，在REITs產業今年獲利成長預估優於大盤的情況下，後續股價可望重回上升軌道。
野村全球不動產證券化基金經理人李雅婷表示，觀察歷史經驗，當REITs的估值顯著低於其淨資產價值時，投資者可藉由布局該類股從中獲利，今年全球房地產股票的展望正向，應可達成5%左右的增長率，優於已被大幅下修的整體市場營收增長幅度。而相較於私有房產市場，上市房地產公司股票目前的價格深具吸引力；且比起固定收益市場及股票市場，估值也更加合理。
第一金全球不動產證券化基金經理人林志映指出，第1季為止，各國多積極緊縮貨幣政策，造成不動產相關資產價格潛在風險，隨著升息終端逼近，市場開始預期降息的可能性，不過，貨幣政策轉向還不會這麼快到來，仍需關注市場通膨、就業、房價與經濟下滑速度。
免責聲明：以上內容由各投資機構或媒體提供，純屬研究性質，僅作參考，使用者應明瞭其參考性，審慎考量本身之投資風險，使用者若依本資料投資發生損失須自行負責，聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
相關新聞
九檔高息ETF 紅不讓
2024-03-20美國REITs 迎多頭行情
2024-03-20ETF人氣三強 都是高股息
2024-03-19電動車ETF 前景閃亮
2024-03-19五檔美債型ETF 成交量飆高
2024-03-14半導體ETF 漲勢凌厲
2024-03-12六檔台股ETF除息秀 下周登場
2024-03-12股票型ETF 錢潮簇擁
2024-03-12固定收益型ETF 吸金力強
2024-03-12台股高息ETF 動能強
2024-03-1100922緊抱四趨勢 攻守兼備
2024-03-11錢進海外ETF 關注兩大明星
2024-03-08在台掛牌海外ETF 小資族優選
2024-03-0837檔台股ETF 收盤價寫新高
2024-03-08REITs前景佳 伺機進場
2024-03-08債券ETF除息秀 來了
2024-03-07台股ETF 33檔創新高價
2024-03-06高息型ETF 規模衝破兆元
2024-03-06台股ETF 買氣大噴發
2024-03-0500940搶市 打出股神牌
2024-03-05國泰10Y+金融債ETF 超人氣
2024-03-033月ETF除息大秀 吸睛
2024-02-29陸港股ETF 補漲行情燒
2024-02-29電動車ETF 馬力十足
2024-02-29半導體ETF商品 熱度升高
2024-02-29高股息、科技題材ETF 聚光
2024-02-29債券 ETF 八強 買氣不墜
2024-02-28ETF 除息秀失色 僅一檔填息
2024-02-28兩檔美債 ETF 獲追募
2024-02-28長天期美債 ETF 聚光
2024-02-27固定收益型ETF 買盤進駐
2024-02-27台股高息ETF商品 添新兵
2024-02-27三檔台股 ETF 受益人周周增
2024-02-27REITs擁優勢 動能向上
2024-02-27長天期債ETF 還有戲
2024-02-22買進美債ETF 正是時候
2024-02-21九檔台股標的ETF 逆勢漲
2024-02-21長天期債券ETF商品 市場寵兒
2024-02-21海外股票 ETF 強強滾
2024-02-21配息型 ETF 熱度不退燒
2024-02-21固定收益型 ETF 錢潮簇擁
2024-02-21十檔 ETF 收盤價創高
2024-02-21
