新加坡REITs 穩穩賺
美國聯準會 （Fed）上周三（22 日） 公布的最新會議紀要顯示，聯準會官員傾向支持進一步升息以抑制通膨。在此環境下，REITs因需求面穩健，提供低波動的配息，再次受到投資人簇擁。
大華銀新加坡房地產收益基金產品經理何彥樟表示，從總報酬的角度而言，今年REITs有望擺脫去年的陰霾，除了具有穩定的股息收益，在目前緩升息的環境下，潛在的資本利得可期。
目前相對看好新加坡的工業型REITs、零售型REITs與旅遊及酒店相REITs；新加坡REITs有資產負債比（槓桿比率）50%的上限，目前新加坡多數REITs公司債務結構以固定利率為主，占比落在70~80%。這代表這些債務利息即使面對利率攀升，也不會有劇烈波動，財務結構可預測性高，抵禦系統性風險的能力也較強。由於資金成本鎖定，加上租金穩定成長推動股利增長，讓新加坡REITs有能力在逆風環境下持續穩定收益。
兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊表示，新加坡的外商與外國勞動者紛紛回籠工作，增加置產與租房的可能性；先前疫情與通膨使房地產市場缺工、缺料，也提高現有樓房的租金調漲機率；新加坡長年推動公積金（CPF）計畫且鼓勵全民參與，這項計畫鼓勵民眾使用公積金來置產或還房貸，更有利延續REITs收益的恆定性。
此外，新加坡REITs有機會投資國際資產，更相對聚焦在高成長性的題材上，像是零售、商辦、物流工業、數據中心等產業，多為實體房地產資產，擁有相對穩健的平均租期、平均承租率，也蘊含租金持續上調空間。
免責聲明：以上內容由各投資機構或媒體提供，純屬研究性質，僅作參考，使用者應明瞭其參考性，審慎考量本身之投資風險，使用者若依本資料投資發生損失須自行負責，聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
相關新聞
九檔高息ETF 紅不讓
2024-03-20美國REITs 迎多頭行情
2024-03-20ETF人氣三強 都是高股息
2024-03-19電動車ETF 前景閃亮
2024-03-19五檔美債型ETF 成交量飆高
2024-03-14半導體ETF 漲勢凌厲
2024-03-12六檔台股ETF除息秀 下周登場
2024-03-12股票型ETF 錢潮簇擁
2024-03-12固定收益型ETF 吸金力強
2024-03-12台股高息ETF 動能強
2024-03-1100922緊抱四趨勢 攻守兼備
2024-03-11錢進海外ETF 關注兩大明星
2024-03-08在台掛牌海外ETF 小資族優選
2024-03-0837檔台股ETF 收盤價寫新高
2024-03-08REITs前景佳 伺機進場
2024-03-08債券ETF除息秀 來了
2024-03-07台股ETF 33檔創新高價
2024-03-06高息型ETF 規模衝破兆元
2024-03-06台股ETF 買氣大噴發
2024-03-0500940搶市 打出股神牌
2024-03-05國泰10Y+金融債ETF 超人氣
2024-03-033月ETF除息大秀 吸睛
2024-02-29陸港股ETF 補漲行情燒
2024-02-29電動車ETF 馬力十足
2024-02-29半導體ETF商品 熱度升高
2024-02-29高股息、科技題材ETF 聚光
2024-02-29債券 ETF 八強 買氣不墜
2024-02-28ETF 除息秀失色 僅一檔填息
2024-02-28兩檔美債 ETF 獲追募
2024-02-28長天期美債 ETF 聚光
2024-02-27固定收益型ETF 買盤進駐
2024-02-27台股高息ETF商品 添新兵
2024-02-27三檔台股 ETF 受益人周周增
2024-02-27REITs擁優勢 動能向上
2024-02-27長天期債ETF 還有戲
2024-02-22買進美債ETF 正是時候
2024-02-21九檔台股標的ETF 逆勢漲
2024-02-21長天期債券ETF商品 市場寵兒
2024-02-21海外股票 ETF 強強滾
2024-02-21配息型 ETF 熱度不退燒
2024-02-21固定收益型 ETF 錢潮簇擁
2024-02-21十檔 ETF 收盤價創高
2024-02-21
