美國REITs獲利 逆勢攀峰
2022年全球經濟面臨俄烏戰爭及通膨威脅，但美國REITs業績仍繳出亮麗成績單，2022年獲利達高峰，預估獲利成長率上修至新高14.3%，2023年獲利成長率估計仍有近6%正成長，目前評價仍在較低的位置，高現金流與穩健性將開始吸引長線資金，建議明年第1季前拉回逢低可分批布局，掌握2023年漲升行情。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，預期美國經濟將逐季下滑至2023第1季觸底，之後再逐季回升。估計美國核心CPI持續由5%下行至年底約2%至3%，聯準會升息終點落在2023年第1季約5%至5.25%機率最高，有利REITs產業上漲攻勢。
美國REITs指數（RMZ Index）2022年初自高點一路下跌超過25%，預期2023年第1季反覆築底後，指數將逐季上揚，指數目標有機會上看1,500點，潛在報酬20%至25%。
李文孝表示，分析美國REITs各次產業展望，5G基地台方面，長期發展佳，獲利與成長均穩定，主要是當規模經濟提高，通訊電塔產業是資本投報率較高的事業，ROI可從5%提高至25%，每個世代投資循環近20年，5G才剛開始而已。
資料中心部分，儘管科技業削減資本支出，市場對資料中心業者前景轉為悲觀，但數位化經濟仍將持續推動資料中心長期需求，預估2022-2026年成長幅度保持10%。
旅館業方面，全球解封，旅遊與商務活動快速恢復，住房率與房價持續上升，旅館業獲利迅速恢復，平均每晚住房金額（RevPAR）價格第4季年成長達20%，目前產業評價仍在較低水準，未來潛在報酬高。
復華全球資產證券化基金經理人蔡佩珊認為，美國通膨可望見頂，將使聯準會放緩升息步調，有利REITs與公債殖利率的利差改善，目前美REITs同店營業利潤增速連兩季放緩但仍增長。
免責聲明：以上內容由各投資機構或媒體提供，純屬研究性質，僅作參考，使用者應明瞭其參考性，審慎考量本身之投資風險，使用者若依本資料投資發生損失須自行負責，聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
相關新聞
上季ETF三天王 出列
2023-03-29債券ETF 買氣噴發
2023-03-28股債平衡基金 防禦力強
2023-03-28科技ETF 三大主題夯
2023-03-28錢進美REITs 穩穩賺
2023-03-27台股ETF 逢回分批布局
2023-03-24半導體ETF 長線有看頭
2023-03-23潔淨能源ETF 伺機布局
2023-03-23投等債ETF 績效亮眼
2023-03-2315檔ETF 上演一日填息
2023-03-22基金操盤手／REITs+科技股 提高勝率
2023-03-22台股高息ETF 人氣旺
2023-03-21債券型ETF 規模創新高
2023-03-21股票型ETF 買氣給力
2023-03-20半導體ETF 逢回布局
2023-03-20美REITs 迎補漲行情
2023-03-20ETF 2.0時代 三關鍵領航
2023-03-16市值成長型ETF 擇機進場
2023-03-16高股息ETF 資金簇擁
2023-03-14美股ETF 投資人青睞
2023-03-14陸港股ETF 吸金
2023-03-13股票型ETF 資金湧進
2023-03-13高息低波ETF 市場贏家
2023-03-08半導體ETF 搶賺AI財
2023-03-08REITs擁利基 穩中求勝
2023-03-08股票型ETF 資金大挪移
2023-03-06台股高息ETF 績效猛
2023-03-06固定收益ETF 湧錢潮
2023-03-06台股市值型ETF 漲相佳
2023-03-06短天期美債ETF 搶鏡
2023-03-02凱基四檔ETF 16日除息
2023-03-025G概念ETF 搶先卡位
2023-03-01ETF火熱 資金簇擁
2023-03-01百億級高股息ETF 帶勁
2023-03-01高評級債ETF 買氣噴發
2023-03-01新加坡REITs 穩穩賺
2023-03-01高股息ETF 法人按讚
2023-02-27半導體ETF逆襲 績效衝
2023-02-27長照醫療REITs 閃金光
2023-02-27陸股ETF將跟漲 布局優選
2023-02-24債券型ETF 人氣爆棚
2023-02-24高息ETF 今年更有魅力
2023-02-24
熱門文章
債券ETF 買氣噴發
2023-03-28錢進美REITs 穩穩賺
2023-03-27四大投信：Q2股債並進
2023-03-28市值成長型ETF 擇機進場
2023-03-16基金操盤手／全球品牌概念 錢景亮
2023-03-132023第2季基金投資趨勢／群益：高息、低碳ETF 押四成資金
2023-03-30上季ETF三天王 出列
2023-03-29全球股市 買點浮現
2023-03-28債券投資 別過度恐慌
2023-03-22全球瘋AI 帶旺科技股
2023-03-28AI紅火 炒熱新科技股
2023-03-27美股基金 分批布局
2023-03-29科技ETF 三大主題夯
2023-03-28台股基金 布局時機到
2023-03-27生技醫療族群 可長抱
2023-03-302023第2季基金投資趨勢／日盛：新科技 + 解封成長概念 聚焦
2023-03-28碳中和商機 長線夠利
2023-03-28高品質信用債 穩穩賺
2023-03-30科技股基金 重領風騷
2023-03-30ESG基金投資人 衝138萬
2023-03-29能源生醫股 Q2常勝軍
2023-03-292023第2季基金投資趨勢／瀚亞：投資等級債 納入核心配置
2023-03-27印度股 上行動能不減
2023-03-28美投資級債 長線帶勁
2023-03-28台股基金 績效亮眼
2023-03-27台股基金 買點浮現
2023-03-30高評級商品 資金青睞
2023-03-27日股擁三利多 伺機進場
2023-03-30全球市場觀測站／黃金閃亮 伺機布局
2023-03-27境外基金 股跌債漲
2023-03-28股債平衡基金 防禦力強
2023-03-282023第2季基金投資趨勢／野村：債優於股 配置平衡型商品
2023-03-29精品基金 喜迎消費潮
2023-03-09多重資產策略 抗亂流
2023-03-30新興、亞太市場 資金挺
2023-03-27第一金投信：基建新趨勢產業 前景俏
2023-03-31台股ETF 逢回分批布局
2023-03-24台灣中小型股 活跳跳
2023-03-30野村：半導體、AI 長線看俏
2023-03-27固定收益型資產 吸睛
2023-03-27後升息時代配置 法人教戰
2023-03-24亞洲科技股 AI題材加持
2023-03-30
;){kind=link}
留言