親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

REITs配息穩 吸引力強

2022-11-23 23:06:51經濟日報 記者黃力/台北報導

REITs波動劇烈,但財報獲利基本面及配息持穩,法人指出,可針對前景較佳區域與次產業布局,如旅館REITs受惠需求回升可多留意,工業物流、倉儲等長期趨勢較佳REITs持續關注。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,近期利率上升和通膨雖然侵蝕民眾房屋購買力,不過,房價變化傳導至租金價格,時間落差約1至1.5年,換句話說,在美國房市已見頂之下,預估美國的租金通膨要到明(2023)年5月才會觸頂放緩。

此外,鑑於市場普遍預期美國通膨率要回落至3%以下仍須一段時間,在租約保障、價格延後反映等因素支撐下,REITs在通膨高漲甚至是停滯性通膨等情境下,所受影響相對輕微。根據統計,美國REITs同店營業淨利成長率連二季達8%以上,成長率明顯優於其他產業,有效扺抗通膨黑天鵝

李文孝表示,預估美國REITs 2023年獲利成長率達6%,仍在歷史平均之上,亦優於其他產業,其中成長動能較佳的是旅館、工業、特殊、住宅;在評價面上,目前美國REITs評價仍在偏低的位置,未來一年本益比下跌至16.8倍,處在歷史低檔,配合企業高現金流與穩健性將吸引資金。

新加坡REITs也是REITs焦點。兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊表示,今年在升息與縮表並進環境下,新加坡REIT指數仍比全球REIT指數抗震持穩,加上REITs收益來源多為物業租金,而新加坡REITs物業到期年限多數逾20年,這類商業性物業有機會與政府商談展延,對於投資布局來說,新加坡REITs擁有適合長期持有的投資穩健性。

隨著新加坡經濟與商務活動復甦、觀光消費抬頭,各物業空置率續降,可帶動新加坡REITs物業租金上揚,有助抵銷國際市場物價上漲壓力,可望降低通膨環境對新加坡REITs的影響,推升REITs的股利空間。

REITs通膨黑天鵝

延伸閱讀

立委質疑李顯龍可當中研院士 中研院:院士可具雙重國籍

立委質疑李顯龍可當中研院士 中研院:院士可具雙重國籍

通膨飆升 美國民眾大嘆感恩節吃不起火雞

通膨飆升 美國民眾大嘆感恩節吃不起火雞

對抗通膨 紐西蘭央行一如預期升息3碼至 4.25%

對抗通膨 紐西蘭央行一如預期升息3碼至 4.25%

上市櫃協會東方領袖講座/丁予嘉:通膨很快下滑 劉憶如:面臨三大挑戰

上市櫃協會東方領袖講座/丁予嘉:通膨很快下滑 劉憶如:面臨三大挑戰

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

海外ETF 除息秀來了

2023-06-01

債券ETF 三類人氣旺

2023-05-30

高股息ETF 資金簇擁

2023-05-30

債券ETF 買氣大噴發

2023-05-29

台股高息ETF 閃金光

2023-05-29

美REITs 補漲行情熱

2023-05-29

旅館、工業、住宅 給利

2023-05-29

高股息ETF 績效亮眼

2023-05-25

台股ETF 人氣強強滾

2023-05-25

REITs抗通膨 買點浮現

2023-05-24

月配息股債ETF 吸金突破兆元

2023-05-23

投資級債ETF 資金青睞

2023-05-22

股票型ETF 錢潮湧現

2023-05-22

高息ETF除息秀 6月登場

2023-05-22

三檔台股ETF漲幅超過19% 搶眼

2023-05-22

美元指數ETF 績效亮眼

2023-05-22

平衡型基金 投資亮點

2023-05-18

美REITs 進場時機到

2023-05-18

美REITs給利 買點浮現

2023-05-16

高息ETF 攻守兼備

2023-05-11

全球平衡基金 跟漲抗跌

2023-05-11

REITs露鋒芒 自動倉儲聚光

2023-05-10

REITs商品 錢景可期

2023-05-09

股票型ETF 資金卡位

2023-05-08

新加坡政府房市降溫措施 法人:新加坡房地產REITs長線仍樂觀看好

2023-05-05

上月ETF三天王 出列

2023-05-02

美REITs迎補漲行情

2023-05-02

美國REITs 買點浮現

2023-04-30

11檔ETF犀利 今年漲逾二成

2023-04-28

台股配息型ETF添新兵

2023-04-27

彭博:主題型ETF 投資人愛

2023-04-27

長天期美債ETF 買點到

2023-04-26

組合平衡型 攻守兼備

2023-04-26

凱基菁英55 ETF 掌握趨勢

2023-04-26

半導體收益ETF 聚光

2023-04-26

首檔台股月配息商品 來了

2023-04-25

復華S&P500成長 26日掛牌

2023-04-25

台股平衡型基金 績效亮眼

2023-04-25

股票型ETF 湧錢潮

2023-04-24

九檔台股ETF 人氣旺

2023-04-24

半導體ETF商品 漲贏大盤

2023-04-24

REITs投資價值浮現

2023-04-24

熱門文章

債券ETF 買氣大噴發

2023-05-29

美股穩健 下半年有看頭

2023-06-01

台股高息ETF 閃金光

2023-05-29

債券ETF 三類人氣旺

2023-05-30

半導體族群 長線釣大魚

2023-05-29

基建基金 題材一波波

2023-05-24

高股息ETF 資金簇擁

2023-05-30

台股基金六強 靚

2023-05-29

境外基金十強 AI最吸睛

2023-05-31

電動車族群 商機爆發

2023-05-29

全球科技基金 商機點火

2023-05-29

台股科技基金 強強滾

2023-05-30

海外ETF 除息秀來了

2023-06-01

成長股現轉機 醞釀新攻勢

2023-05-27

美股擁利多 資金追捧

2023-05-29

日股基金 還有上漲空間

2023-05-31

七檔基金 月漲逾一成

2023-06-01

債券投資 進入黃金年代

2023-05-22

定期定額投資 行情不漏接

2023-05-30

美REITs 補漲行情熱

2023-05-29

A股利多 投資價值浮現

2023-06-01

八檔台股商品 買氣上升

2023-05-30

印度股市 績效亮眼

2023-06-01

台股 躍新興亞股吸金王

2023-05-29

高科技基金 AI光環亮

2023-05-30

全球市場觀測站/日股還有表現空間

2023-05-29

黃金基金 光芒四射

2023-05-10

ESG基金 找出趨勢贏家

2023-05-30

科技型基金 錢景亮

2023-06-01

固定收益型商品 吸睛

2023-05-29

基金操盤手/大陸、印度股市 魅力十足

2023-05-30

全球可轉債 跟漲抗跌

2023-05-24

台股基金 績效贏大盤

2023-06-01

長抱AI概念股 大賺趨勢財

2023-06-02

巴西、拉美基金 績效帶勁

2023-05-27

十檔熱銷基金 債多於股

2023-05-25

REITs抗通膨 買點浮現

2023-05-24

打造多元收益 穩中求勝

2023-05-30

ESG題材熱 資金回流

2023-06-01

海外科技商品 最高漲逾二成

2023-05-31

產業型商品 報酬雙位數

2023-05-31

雙電主題商品 有看頭

2023-05-31

贊助廣告

留言