REITs配息穩 吸引力強
REITs波動劇烈,但財報獲利基本面及配息持穩,法人指出,可針對前景較佳區域與次產業布局,如旅館REITs受惠需求回升可多留意,工業物流、倉儲等長期趨勢較佳REITs持續關注。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,近期利率上升和通膨雖然侵蝕民眾房屋購買力,不過,房價變化傳導至租金價格,時間落差約1至1.5年,換句話說,在美國房市已見頂之下,預估美國的租金通膨要到明(2023)年5月才會觸頂放緩。
此外,鑑於市場普遍預期美國通膨率要回落至3%以下仍須一段時間,在租約保障、價格延後反映等因素支撐下,REITs在通膨高漲甚至是停滯性通膨等情境下,所受影響相對輕微。根據統計,美國REITs同店營業淨利成長率連二季達8%以上,成長率明顯優於其他產業,有效扺抗通膨黑天鵝。
李文孝表示,預估美國REITs 2023年獲利成長率達6%,仍在歷史平均之上,亦優於其他產業,其中成長動能較佳的是旅館、工業、特殊、住宅;在評價面上,目前美國REITs評價仍在偏低的位置,未來一年本益比下跌至16.8倍,處在歷史低檔,配合企業高現金流與穩健性將吸引資金。
新加坡REITs也是REITs焦點。兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊表示,今年在升息與縮表並進環境下,新加坡REIT指數仍比全球REIT指數抗震持穩,加上REITs收益來源多為物業租金,而新加坡REITs物業到期年限多數逾20年,這類商業性物業有機會與政府商談展延,對於投資布局來說,新加坡REITs擁有適合長期持有的投資穩健性。
隨著新加坡經濟與商務活動復甦、觀光消費抬頭,各物業空置率續降,可帶動新加坡REITs物業租金上揚,有助抵銷國際市場物價上漲壓力,可望降低通膨環境對新加坡REITs的影響,推升REITs的股利空間。
延伸閱讀
免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
相關新聞
海外ETF 除息秀來了
2023-06-01債券ETF 三類人氣旺
2023-05-30高股息ETF 資金簇擁
2023-05-30債券ETF 買氣大噴發
2023-05-29台股高息ETF 閃金光
2023-05-29美REITs 補漲行情熱
2023-05-29旅館、工業、住宅 給利
2023-05-29高股息ETF 績效亮眼
2023-05-25台股ETF 人氣強強滾
2023-05-25REITs抗通膨 買點浮現
2023-05-24月配息股債ETF 吸金突破兆元
2023-05-23投資級債ETF 資金青睞
2023-05-22股票型ETF 錢潮湧現
2023-05-22高息ETF除息秀 6月登場
2023-05-22三檔台股ETF漲幅超過19% 搶眼
2023-05-22美元指數ETF 績效亮眼
2023-05-22平衡型基金 投資亮點
2023-05-18美REITs 進場時機到
2023-05-18美REITs給利 買點浮現
2023-05-16高息ETF 攻守兼備
2023-05-11全球平衡基金 跟漲抗跌
2023-05-11REITs露鋒芒 自動倉儲聚光
2023-05-10REITs商品 錢景可期
2023-05-09股票型ETF 資金卡位
2023-05-08新加坡政府房市降溫措施 法人:新加坡房地產REITs長線仍樂觀看好
2023-05-05上月ETF三天王 出列
2023-05-02美REITs迎補漲行情
2023-05-02美國REITs 買點浮現
2023-04-3011檔ETF犀利 今年漲逾二成
2023-04-28台股配息型ETF添新兵
2023-04-27彭博:主題型ETF 投資人愛
2023-04-27長天期美債ETF 買點到
2023-04-26組合平衡型 攻守兼備
2023-04-26凱基菁英55 ETF 掌握趨勢
2023-04-26半導體收益ETF 聚光
2023-04-26首檔台股月配息商品 來了
2023-04-25復華S&P500成長 26日掛牌
2023-04-25台股平衡型基金 績效亮眼
2023-04-25股票型ETF 湧錢潮
2023-04-24九檔台股ETF 人氣旺
2023-04-24半導體ETF商品 漲贏大盤
2023-04-24REITs投資價值浮現
2023-04-24
熱門文章
債券ETF 買氣大噴發
2023-05-29美股穩健 下半年有看頭
2023-06-01台股高息ETF 閃金光
2023-05-29債券ETF 三類人氣旺
2023-05-30半導體族群 長線釣大魚
2023-05-29基建基金 題材一波波
2023-05-24高股息ETF 資金簇擁
2023-05-30台股基金六強 靚
2023-05-29境外基金十強 AI最吸睛
2023-05-31電動車族群 商機爆發
2023-05-29全球科技基金 商機點火
2023-05-29台股科技基金 強強滾
2023-05-30海外ETF 除息秀來了
2023-06-01成長股現轉機 醞釀新攻勢
2023-05-27美股擁利多 資金追捧
2023-05-29日股基金 還有上漲空間
2023-05-31七檔基金 月漲逾一成
2023-06-01債券投資 進入黃金年代
2023-05-22定期定額投資 行情不漏接
2023-05-30美REITs 補漲行情熱
2023-05-29A股利多 投資價值浮現
2023-06-01八檔台股商品 買氣上升
2023-05-30印度股市 績效亮眼
2023-06-01台股 躍新興亞股吸金王
2023-05-29高科技基金 AI光環亮
2023-05-30全球市場觀測站/日股還有表現空間
2023-05-29黃金基金 光芒四射
2023-05-10ESG基金 找出趨勢贏家
2023-05-30科技型基金 錢景亮
2023-06-01固定收益型商品 吸睛
2023-05-29基金操盤手/大陸、印度股市 魅力十足
2023-05-30全球可轉債 跟漲抗跌
2023-05-24台股基金 績效贏大盤
2023-06-01長抱AI概念股 大賺趨勢財
2023-06-02巴西、拉美基金 績效帶勁
2023-05-27十檔熱銷基金 債多於股
2023-05-25REITs抗通膨 買點浮現
2023-05-24打造多元收益 穩中求勝
2023-05-30ESG題材熱 資金回流
2023-06-01海外科技商品 最高漲逾二成
2023-05-31產業型商品 報酬雙位數
2023-05-31雙電主題商品 有看頭
2023-05-31
留言