美REITs 進場時機到
美國REITs 2022年獲利成長率已上修至13.6%,預估2023年獲利成長率亦可達8%;受到連續鷹派升息衝擊,8月來美國REITs已大幅修正二成,嚴重超跌,估計10月中開始公布財報後,股市波動將止穩上攻,建議逢低分批布局,以迎接明年多頭行情。
事實上,美國是全球第一大REITs市場,根據統計,整體規模達到1.2兆美元,占全球REITs市場的63%;以數量而言,美國約有200檔REITs上市,流動性極佳且產業最多元,是投資REITs最好的選項。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,美國經濟仍為世界主要國家中最堅強的,強勢美元將支撐美國購買力並抵免高通膨,經過二至三季庫存調整後,經濟成長將再起。
另對市場影響最大的通膨與升息問題,由於能源及糧食價格快速下降,CPI月增率將不易超過0.2%,2023年第1季預估CPI年增率將降至5%以內。
考量核心PCE至明年底會大幅放緩,Fed在2023年第4季預防性降息機率高,將激勵美國REITs勁揚,可以說,今年第4季是最佳布局時機。
李文孝表示,REITs獲利依舊穩健,明年成長也不錯,但產業間成長分化,選擇長周期下高成長產業,以及受經濟影響較低的產業,看好產業包括:
一、工業物流仍是長周期高成長產業:儘管工業物流前景有雜音,但在長期趨勢推動下,如電商與第三方物流,未來需求依然熱絡,線上消費滲透率將由目前22%每年增加1%~2%。
二、5G基地台長期發展佳:當規模經濟提高,通訊電塔產業是資本投報率較高的事業,每個世代投資循環近20年,5G才剛開始而已。
三、資料中心新租賃史上第二佳:五大資料中心市場空置率同步下滑,較第1季平均下滑0.7%至歷史低點3.4%,有助未來租金調升。
群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵分析,美國房地產目前評價在較低位置,高股利率及具防禦性的特性可吸引市場資金,建議投資人可逢低加碼或採取定期定額的方式布局美國地產ETF,以滿足收益與資產配置需求。
相關新聞
九檔高息ETF 紅不讓
2024-03-20美國REITs 迎多頭行情
2024-03-20ETF人氣三強 都是高股息
2024-03-19電動車ETF 前景閃亮
2024-03-19五檔美債型ETF 成交量飆高
2024-03-14半導體ETF 漲勢凌厲
2024-03-12六檔台股ETF除息秀 下周登場
2024-03-12股票型ETF 錢潮簇擁
2024-03-12固定收益型ETF 吸金力強
2024-03-12台股高息ETF 動能強
2024-03-1100922緊抱四趨勢 攻守兼備
2024-03-11錢進海外ETF 關注兩大明星
2024-03-08在台掛牌海外ETF 小資族優選
2024-03-0837檔台股ETF 收盤價寫新高
2024-03-08REITs前景佳 伺機進場
2024-03-08債券ETF除息秀 來了
2024-03-07台股ETF 33檔創新高價
2024-03-06高息型ETF 規模衝破兆元
2024-03-06台股ETF 買氣大噴發
2024-03-0500940搶市 打出股神牌
2024-03-05國泰10Y+金融債ETF 超人氣
2024-03-033月ETF除息大秀 吸睛
2024-02-29陸港股ETF 補漲行情燒
2024-02-29電動車ETF 馬力十足
2024-02-29半導體ETF商品 熱度升高
2024-02-29高股息、科技題材ETF 聚光
2024-02-29債券 ETF 八強 買氣不墜
2024-02-28ETF 除息秀失色 僅一檔填息
2024-02-28兩檔美債 ETF 獲追募
2024-02-28長天期美債 ETF 聚光
2024-02-27固定收益型ETF 買盤進駐
2024-02-27台股高息ETF商品 添新兵
2024-02-27三檔台股 ETF 受益人周周增
2024-02-27REITs擁優勢 動能向上
2024-02-27長天期債ETF 還有戲
2024-02-22買進美債ETF 正是時候
2024-02-21九檔台股標的ETF 逆勢漲
2024-02-21長天期債券ETF商品 市場寵兒
2024-02-21海外股票 ETF 強強滾
2024-02-21配息型 ETF 熱度不退燒
2024-02-21固定收益型 ETF 錢潮簇擁
2024-02-21十檔 ETF 收盤價創高
2024-02-21