REITs基金 抗通膨悍將
儘管快速升息後續影響經濟程度難以預料，引發較高的不確定性，但不動產投資信託基金（REITs）高股息的防禦性與抗通膨能力可望逐步顯現，企業獲利穩定成長將成為多頭的基礎。法人指出REITs成長潛力與業績表現將在利率上行壓力趨緩後，重新反映在股價上，高通膨時代的表現仍可期待。
台新全球不動產入息基金經理人黃俊晏表示，資金持續自股市等風險性資產撤出，同時公債等安全性資產買盤湧現，美國10年期公債殖利率突破3%，全球通膨預期仍在持續，央行政策也依然維持鷹派壓抑物價，市場逐漸將焦點由貨幣緊縮轉向未來經濟走向衰退的可能性提高，一度觸發賣壓大舉出籠，但從第1季財報觀察，REITs並沒有出現衰退狀況，因此短線跌深後反而創造更多反彈空間。
黃俊晏指出，整體而言，選股著重資產品質優良且展望穩健標的，並視旗下物業收租狀況以及產業前景調整比重。區域與國家配置建議以北美和大中華為主，產業配置上以業績穩健且前景明確的特殊、住宅、工業為主，均衡搭配景氣連動性較高的零售、旅館、地產股。
惟市場預估美國聯準會仍會續升息，REITs可提供通膨保護，帶給投資人較佳報酬之外，大多數的REITs租約可與通膨連動，租金調升及資產價格上漲的帶動下，更可抵禦通膨壓力。
瀚亞亞太不動產證券化基金經理人林元平表示，亞洲市場經濟復甦推動力將由製造業轉向服務業，帶動亞洲REITs長期成長動能。而投資機會也隨疫情發展轉變，擴展到資料、物流中心、科技園區及綠建築等具有成長題材，將是新成長動能。
日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊指出，全球股市承壓且對經濟衰退的擔憂，引發美國公債買盤、殖利率大幅回落。預計高通膨時期仍將持續維持一段時間。
免責聲明：以上內容由各投資機構或媒體提供，純屬研究性質，僅作參考，使用者應明瞭其參考性，審慎考量本身之投資風險，使用者若依本資料投資發生損失須自行負責，聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
相關新聞
九檔高息ETF 紅不讓
2024-03-20美國REITs 迎多頭行情
2024-03-20ETF人氣三強 都是高股息
2024-03-19電動車ETF 前景閃亮
2024-03-19五檔美債型ETF 成交量飆高
2024-03-14半導體ETF 漲勢凌厲
2024-03-12六檔台股ETF除息秀 下周登場
2024-03-12股票型ETF 錢潮簇擁
2024-03-12固定收益型ETF 吸金力強
2024-03-12台股高息ETF 動能強
2024-03-1100922緊抱四趨勢 攻守兼備
2024-03-11錢進海外ETF 關注兩大明星
2024-03-08在台掛牌海外ETF 小資族優選
2024-03-0837檔台股ETF 收盤價寫新高
2024-03-08REITs前景佳 伺機進場
2024-03-08債券ETF除息秀 來了
2024-03-07台股ETF 33檔創新高價
2024-03-06高息型ETF 規模衝破兆元
2024-03-06台股ETF 買氣大噴發
2024-03-0500940搶市 打出股神牌
2024-03-05國泰10Y+金融債ETF 超人氣
2024-03-033月ETF除息大秀 吸睛
2024-02-29陸港股ETF 補漲行情燒
2024-02-29電動車ETF 馬力十足
2024-02-29半導體ETF商品 熱度升高
2024-02-29高股息、科技題材ETF 聚光
2024-02-29債券 ETF 八強 買氣不墜
2024-02-28ETF 除息秀失色 僅一檔填息
2024-02-28兩檔美債 ETF 獲追募
2024-02-28長天期美債 ETF 聚光
2024-02-27固定收益型ETF 買盤進駐
2024-02-27台股高息ETF商品 添新兵
2024-02-27三檔台股 ETF 受益人周周增
2024-02-27REITs擁優勢 動能向上
2024-02-27長天期債ETF 還有戲
2024-02-22買進美債ETF 正是時候
2024-02-21九檔台股標的ETF 逆勢漲
2024-02-21長天期債券ETF商品 市場寵兒
2024-02-21海外股票 ETF 強強滾
2024-02-21配息型 ETF 熱度不退燒
2024-02-21固定收益型 ETF 錢潮簇擁
2024-02-21十檔 ETF 收盤價創高
2024-02-21
