REITs 中長線有機會
【經濟日報╱記者林春江／台北報導】
美國7月新屋開工激增至八個月高點，顯示房市已逐步擺脫去年下半年的頹勢，持續好轉。但檢視目前低利率環境及升息預期下，上半年資產表現佳的收益型產品REITs市場雖價格不算便宜，業者仍認為，可透過基金享受景氣復甦利多。
德盛安聯四季成長組合基金經理人許豑勻指出，環顧全球REITs市場，日本央行從2013年起就大買REITs，帶動價格上揚，如果從房價租金比來看日本REITs相對具有吸引力，特別是可能吸引鄰近正在打房的中國等資金流入。隨著日本商辦租金上揚、空置率下降，REITs基本面不錯，但要留意的是，因日本REITs在去年有較大漲幅，目前評價面不再便宜，雖然後市有機會向上，不過已非物美價廉的選擇。
元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎認為，台灣打房也讓驅使資金錢進日本房產，由於日本實施消費稅讓房地產買氣稍微萎縮，但預期10月起經過修正日本房地產又會開始熱絡，接下來的收益率看漲，現在透過基金來布局REITs是不錯的時間點。
許豑勻說，美國REITs可能面臨升息前的心理壓力，但美國房市復甦，租金隨景氣上升而調高，升息後預期應仍有表現機會；歐洲REITs中，英國所占比重最大，但英國目前升息壓力不亞於美國，只是歐元區整體利率低檔，景氣長期回升趨勢不變，對歐洲REITs中長線也維持正向看法。
但許豑勻認為，雖然REITs中長線有機會，不過，短期也有些疑慮，這主要包括，英國有潛在升息壓力，美國也正面臨同樣問題，而日本價格漲多下，想參與這塊商機的投資人至少要保持彈性，同時要把投資觸角延伸至REITs以外的機會，而不是僅重押在某些區域。
免責聲明：以上內容由各投資機構或媒體提供，純屬研究性質，僅作參考，使用者應明瞭其參考性，審慎考量本身之投資風險，使用者若依本資料投資發生損失須自行負責，聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
相關新聞
九檔高息ETF 紅不讓
2024-03-20美國REITs 迎多頭行情
2024-03-20ETF人氣三強 都是高股息
2024-03-19電動車ETF 前景閃亮
2024-03-19五檔美債型ETF 成交量飆高
2024-03-14半導體ETF 漲勢凌厲
2024-03-12六檔台股ETF除息秀 下周登場
2024-03-12股票型ETF 錢潮簇擁
2024-03-12固定收益型ETF 吸金力強
2024-03-12台股高息ETF 動能強
2024-03-1100922緊抱四趨勢 攻守兼備
2024-03-11錢進海外ETF 關注兩大明星
2024-03-08在台掛牌海外ETF 小資族優選
2024-03-0837檔台股ETF 收盤價寫新高
2024-03-08REITs前景佳 伺機進場
2024-03-08債券ETF除息秀 來了
2024-03-07台股ETF 33檔創新高價
2024-03-06高息型ETF 規模衝破兆元
2024-03-06台股ETF 買氣大噴發
2024-03-0500940搶市 打出股神牌
2024-03-05國泰10Y+金融債ETF 超人氣
2024-03-033月ETF除息大秀 吸睛
2024-02-29陸港股ETF 補漲行情燒
2024-02-29電動車ETF 馬力十足
2024-02-29半導體ETF商品 熱度升高
2024-02-29高股息、科技題材ETF 聚光
2024-02-29債券 ETF 八強 買氣不墜
2024-02-28ETF 除息秀失色 僅一檔填息
2024-02-28兩檔美債 ETF 獲追募
2024-02-28長天期美債 ETF 聚光
2024-02-27固定收益型ETF 買盤進駐
2024-02-27台股高息ETF商品 添新兵
2024-02-27三檔台股 ETF 受益人周周增
2024-02-27REITs擁優勢 動能向上
2024-02-27長天期債ETF 還有戲
2024-02-22買進美債ETF 正是時候
2024-02-21九檔台股標的ETF 逆勢漲
2024-02-21長天期債券ETF商品 市場寵兒
2024-02-21海外股票 ETF 強強滾
2024-02-21配息型 ETF 熱度不退燒
2024-02-21固定收益型 ETF 錢潮簇擁
2024-02-21十檔 ETF 收盤價創高
2024-02-21
