日本REITs 後市樂觀
【經濟日報╱記者王奐敏／台北報導】
亞太地產類股近期仍處於回檔狀況，但經過前波修正後，亞太地產類股的投資價值已浮現，相關經理人認為，中期來看，房地產即使在利率微升的環境下後市仍然看好。尤其看好日本REITs（不動產投資信託）表現，對其後市表現保持樂觀看法。
亨德森遠見亞太地產股票基金經理人Tim Gibson指出，經過前波修正後，亞太地產類股，因新供應有限，盈利增長穩健，股息收益率持續增長，意味房地產公司在經濟強勁復甦所引領的溫和加息環境下，仍可蓬勃發展。
Tim Gibson指出，房地產投資信託基金體制在亞洲已日趨成熟，目前地產可投資的國家來說，日本、香港、澳洲與新加坡仍主要投資的地區。除了與對比指標相對布局外，市場規模與流動性也是主要的考量重點。
摩根亞太入息基金經理人羅傑瑞(Jeffrey Roskell)表示，亞太REITs投資機會多元，平均收益率達5.7%。
羅傑瑞強調，歐洲央行承諾持續維持低利率環境，日本仍在實施超級量化寬鬆計畫，全球貨幣環境仍相當寬裕，對REITs的融資成本較為有利。
羅傑瑞認為，亞洲財富逐年增長，投資不動產意願也逐年提升，房價看漲機率相當高。全球資金環境持續寬鬆，且利率仍舊在低檔，REITs提供穩定租金收益，更能參與亞洲財富及房市成長前景。
台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤指出，今年美國房市持續加溫，相關數據績效亮眼，未來的補漲空間也最受期待。
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