REITs 擁三優勢
【經濟日報╱記者張瀞文／台北報導】
今年以來，不動產投資信託（REITs）表現出色，基金經理人認為，REITs的三大優勢在於物業價格上漲、租金成長、高配息率，看好新加坡、日本及美國等地的發展，但仍要小心政策及股市波動風險。今年以來，全球主要REITs指數幾乎都有兩位數漲幅，北美不動產指數漲幅高達16.38%，連國債問題不斷的歐洲不動產指數也有將近一成漲幅，日本、香港REITs更有超過兩成的亮麗表現。
群益投信表示，不動產指數自2008年金融海嘯後持續強勁反彈。
不論是哪一區域，除2011年報酬率為負值外，其餘年報酬率都超過10%，且半數以上超越大盤指數。
群益投信統計，2008年金融海嘯以後，不動產基金每年都是資金淨流入，今年仍延續2008年以來的吸金功力，每月都吸引資金淨流入。累計今年前四個月已流入118.9億美元，推升相關指數創新高。
群益全球不動產平衡基金經理人李運婷表示，全球經濟溫和復甦，資金充沛，不動產投資市場回暖，物業價格上漲的動能強，租金也可望隨著上漲。
李運婷指出，在低利率時代，REITs具備「類固定收益」的投資屬性，持續受到投資人青睞。以美國來說，REITs的配息率仍有3%，與接近零的利率相比，有不錯的吸引力。
元大寶來全球地產建設入息基金經理人李文孝表示，REITs投資焦點著重在基期收益性高、成長強勁、不怕升息等題材，尤其看好美國、日本、新加坡的REITs。
李文孝指出，新加坡REITs有高配息題材，配息率達5%，股息率較高又穩定，購物中心、工業類型最有表現空間；美國REITs則是高成長題材，獲利成長佳，不怕升息循環；日本REITs是低基期題材，最近修正後可進行長期布局。
亨德森遠見亞太地產股票基金經理人吉卜森（Tim Gibson）指出，要注意政策風險及股市風險。例如之前的打房措施及股市動盪，都會影響地產類股。不過，預期短期內再推出打房措施的可能性已較低，股市也已陸續消化各種利空消息。
※基金資料庫查詢》REITs基金
相關新聞
九檔高息ETF 紅不讓
2024-03-20美國REITs 迎多頭行情
2024-03-20ETF人氣三強 都是高股息
2024-03-19電動車ETF 前景閃亮
2024-03-19五檔美債型ETF 成交量飆高
2024-03-14半導體ETF 漲勢凌厲
2024-03-12六檔台股ETF除息秀 下周登場
2024-03-12股票型ETF 錢潮簇擁
2024-03-12固定收益型ETF 吸金力強
2024-03-12台股高息ETF 動能強
2024-03-1100922緊抱四趨勢 攻守兼備
2024-03-11錢進海外ETF 關注兩大明星
2024-03-08在台掛牌海外ETF 小資族優選
2024-03-0837檔台股ETF 收盤價寫新高
2024-03-08REITs前景佳 伺機進場
2024-03-08債券ETF除息秀 來了
2024-03-07台股ETF 33檔創新高價
2024-03-06高息型ETF 規模衝破兆元
2024-03-06台股ETF 買氣大噴發
2024-03-0500940搶市 打出股神牌
2024-03-05國泰10Y+金融債ETF 超人氣
2024-03-033月ETF除息大秀 吸睛
2024-02-29陸港股ETF 補漲行情燒
2024-02-29電動車ETF 馬力十足
2024-02-29半導體ETF商品 熱度升高
2024-02-29高股息、科技題材ETF 聚光
2024-02-29債券 ETF 八強 買氣不墜
2024-02-28ETF 除息秀失色 僅一檔填息
2024-02-28兩檔美債 ETF 獲追募
2024-02-28長天期美債 ETF 聚光
2024-02-27固定收益型ETF 買盤進駐
2024-02-27台股高息ETF商品 添新兵
2024-02-27三檔台股 ETF 受益人周周增
2024-02-27REITs擁優勢 動能向上
2024-02-27長天期債ETF 還有戲
2024-02-22買進美債ETF 正是時候
2024-02-21九檔台股標的ETF 逆勢漲
2024-02-21長天期債券ETF商品 市場寵兒
2024-02-21海外股票 ETF 強強滾
2024-02-21配息型 ETF 熱度不退燒
2024-02-21固定收益型 ETF 錢潮簇擁
2024-02-21十檔 ETF 收盤價創高
2024-02-21
