全球房地產類股 吸睛
【經濟日報╱記者張瀞文／台北報導】
亨德森遠見全球地產股票基金經理人桑莫（Patrick Sumner）指出，全球房地產類股現金股利率遠高於公債，預期報酬率符合長期平均值，仍是相當有吸引力的投資標的。
房地產相關股票的長期報酬率佳。桑莫說，十年來，全球房地產指數的平均每年漲幅達12.7%，高於全球股票及全球債券指數不到一成的年報酬率。
全球地產股票有近一半在北美掛牌，以北美來說，北美的地產股票全都是不動產投資信託（REITs），十年來，北美REITs的平均年報酬率達12.3%，高於標準普爾500種股價指數的8.2%。
由於近年來REITs表現出色，再大漲的空間不大。桑莫預期，北美REITs今年的平均現金股利收益率可達3.7%，但各類別差異大，慎選投資組合是關鍵。
例如，加拿大的REITs的現金股利收益率高達5.4%，美國醫療相關REITs有3.9%，美國地方零售REITs也有3.8%，但也有些不到1%。
就亞洲來看，桑莫說，亞洲平均現金股利收益率僅2.9%，但澳洲及新加坡REITs的現金股利收益率最高，都有5.4%。雖然A級辦公大樓的需求趨緩，但整體來看，這波循環應比之前來得短。
亞洲以日本的現金股利收益率最低，只有0.8%。桑莫指出，日本仍有過度供給的疑慮，租金雖然已經觸底，空屋率也已從高檔滑落，但可能要過一、兩年，租金才可能上揚。
中國及香港都推出打房措施，但房地產仍然熱絡，香港的住宅市場指數去年仍大漲20%。不過，桑莫指出，政策仍是未來風險，應納入考量。
歐洲則仍然不被看好，主要是因為經濟狀況不佳。桑莫指出，歐洲經濟疲弱，租金難有成長空間，只有倫敦金融中心與頂級零售有較強的需求。整體來說，英國、法國、德國與瑞典的風險較低。
※基金資料庫查詢》REITs基金
免責聲明：以上內容由各投資機構或媒體提供，純屬研究性質，僅作參考，使用者應明瞭其參考性，審慎考量本身之投資風險，使用者若依本資料投資發生損失須自行負責，聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
相關新聞
九檔高息ETF 紅不讓
2024-03-20美國REITs 迎多頭行情
2024-03-20ETF人氣三強 都是高股息
2024-03-19電動車ETF 前景閃亮
2024-03-19五檔美債型ETF 成交量飆高
2024-03-14半導體ETF 漲勢凌厲
2024-03-12六檔台股ETF除息秀 下周登場
2024-03-12股票型ETF 錢潮簇擁
2024-03-12固定收益型ETF 吸金力強
2024-03-12台股高息ETF 動能強
2024-03-1100922緊抱四趨勢 攻守兼備
2024-03-11錢進海外ETF 關注兩大明星
2024-03-08在台掛牌海外ETF 小資族優選
2024-03-0837檔台股ETF 收盤價寫新高
2024-03-08REITs前景佳 伺機進場
2024-03-08債券ETF除息秀 來了
2024-03-07台股ETF 33檔創新高價
2024-03-06高息型ETF 規模衝破兆元
2024-03-06台股ETF 買氣大噴發
2024-03-0500940搶市 打出股神牌
2024-03-05國泰10Y+金融債ETF 超人氣
2024-03-033月ETF除息大秀 吸睛
2024-02-29陸港股ETF 補漲行情燒
2024-02-29電動車ETF 馬力十足
2024-02-29半導體ETF商品 熱度升高
2024-02-29高股息、科技題材ETF 聚光
2024-02-29債券 ETF 八強 買氣不墜
2024-02-28ETF 除息秀失色 僅一檔填息
2024-02-28兩檔美債 ETF 獲追募
2024-02-28長天期美債 ETF 聚光
2024-02-27固定收益型ETF 買盤進駐
2024-02-27台股高息ETF商品 添新兵
2024-02-27三檔台股 ETF 受益人周周增
2024-02-27REITs擁優勢 動能向上
2024-02-27長天期債ETF 還有戲
2024-02-22買進美債ETF 正是時候
2024-02-21九檔台股標的ETF 逆勢漲
2024-02-21長天期債券ETF商品 市場寵兒
2024-02-21海外股票 ETF 強強滾
2024-02-21配息型 ETF 熱度不退燒
2024-02-21固定收益型 ETF 錢潮簇擁
2024-02-21十檔 ETF 收盤價創高
2024-02-21
