基金評比 亞太不動產讚
【經濟日報╱記者李娟萍／台北報導】
近一個月股市震盪加劇，歐洲股市跌幅普遍超過一成，成為投資市場重災區，其他股市也受到牽連。不過，根據投信業者統計，過去一個月Lipper分類的16類產業基金中，以亞太不動產類報酬最佳，今年表現強勢的消費投資，也頗為抗跌。
群益全球不動產平衡基金經理人李運婷指出，3月亞太地區不動產跌幅較大，近期出現跌深反彈，但從資金面觀察，不動產標的並沒有明顯流入。
不過，李運婷指出，以香港來說，不動產投資標的受景氣影響程度較低，且流動性佳、標的多，逐漸走出去年頹勢，儘管中、港地區目前仍有打炒房政策影響，但最激烈時期已過，股價也已跌多，價值面被低估，預期今年政策面不會更緊的情形下，投資風險降低。
李運婷表示，美國房地產市場經數年整理後，今年已達底部並開始回升，且景氣向上時，不動產往往是良好投資標的，加上低利率支撐，目前股價呈現折價，資金面充沛，也不乏併購案，將反映在資產價格。
瀚亞亞太REITs基金經理人方定宇表示，亞太REITs能夠維持正報酬，主要是日本股市帶動。特別是日本央行推行寬鬆貨幣政策，雖讓日圓弱勢，卻帶動股市表現亮麗，日本REITs相關股票因而表現不錯，成為亞太REITs基金績效貢獻的最大來源。REITs資產雖是股票，但仍有相對較高的利息，加上現在是低利時代，市場動盪不安，長線資金就有追逐比名目利率更高收益的動機；建議保守型或穩健型的投資人，在股票資產上，可以納入REITs資產。
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