醫療保健題材 錢景亮
近期受通膨預期上升影響,金融市場快速修正,市場擔心不動產營運商借貸成本壓力上升,使近期醫療照護REITs股價表現也難以倖免。法人認為,REITs的獲利相對穩健,通膨轉嫁能力佳,長期剛性需求未改變,待市場不確定性淡化,可望吸引買盤進駐,建議可逢低布局。
合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金投資團隊表示,根據BNY Mellon研究顯示,醫療保健REITs在各類型REITs中仍處於相對較佳狀態,不動產營運商透過提高租金形式,將較高的借貸成本轉嫁給承租戶,仍對其營運有利。
日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊指出,美國第2季度高齡住宅入住率持續改善,租金也隨著通膨而增長。
而高齡住宅的庫存成長則放緩至2013年以來最低水準,同時新開工供給量占庫存的百分比在第2季度降至1.7%,是2014年以來最低水準,暗示長期供不應求情境,使高齡住宅REITs價格獲得很好支撐。
醫療實驗室與辦公大樓因長期空間需求未獲滿足,供不應求使前述REITs修正後價值面來到不錯的水準。
整體而言,下半年預期長照醫療REITs入住率、租金、長照醫護人數三大關鍵數據仍延續第2季呈現緩步回升,長期剛性需求未改變,因此對高齡住宅、醫療辦公室和實驗室REITs後續表現樂觀看待。
從過去升息經驗看,合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金投資團隊表示,在高通膨時期REITs亦表現佳,加上當前全球高齡化趨勢,高齡者對設施住宅與醫療照護機構的需求持續增加,醫療照護REITs租金收益前景仍可期,投資人逢低可分批布局相關基金。
野村投信認為,在與疫情共存、生活回歸常態後,零售、商辦等實質資產可望獲得支撐。
展望未來,醫療保健類REITs將因全球老化趨勢受惠,5G、電動車因數據傳輸需要設置電塔及數據中心等,都是未來REITs的生力軍,投資人此時可逢低布局,掌握長期增值空間。
相關新聞
醫療型商品 利多護體
2023-01-16生醫族群 潛「利」十足
2023-01-10生醫商品 防禦優選
2023-01-03生醫基金 投資聚焦
2022-12-28全球生醫基金 有看頭
2022-12-26生醫產業 中長線有看頭
2022-12-22生技基金 題材一波波
2022-12-20美醫療產業 錢景可期
2022-12-19生醫基金十強 漲逾10%
2022-12-16生醫題材熱 布局優選
2022-12-14百達:生醫股長線看多
2022-12-13資源基金 績效搶眼
2022-12-13生醫基金 長線有戲
2022-12-08生技基金 利多一波波
2022-12-01原物料、生技族群 錢景可期
2022-11-30生醫基金 錢景亮
2022-11-29生技醫療基金 展身手
2022-11-24生醫產業 投資價值浮現
2022-11-22農業、水資源 商機 發燙
2022-11-21醫療生技類股 追漲抗跌
2022-11-17生醫基金題材豐 長線俏
2022-11-14生醫基金 題材一波波
2022-11-10醫療保健商品 錢景亮
2022-11-07生醫商品 Q4題材增溫
2022-11-02生醫類股 補漲可期
2022-10-31生技基金題材 一波波
2022-10-27生醫三利多 定期定額買
2022-10-25生技醫療 擁三大題材
2022-10-20生醫基金 資金避風港
2022-10-19先進醫療 題材火熱
2022-10-17生醫基金 績效亮眼
2022-10-17生醫商品 長線不看淡
2022-10-12醫療保健題材 錢景亮
2022-10-09生醫類股 利多加持
2022-10-09醫療保健股 優先布局
2022-10-04全球生醫俏 分批加碼
2022-10-03生技醫療股 錢景閃亮
2022-09-26醫療產業 資金簇擁
2022-09-22生技類股 亮眼
2022-09-20生醫基金 三題材熱炒
2022-09-19醫療保健類股 有潛利
2022-09-19醫療基金 抗震
2022-09-14
熱門文章
外資加碼亞股 最愛台灣
2023-01-16境內主動式基金 火熱
2023-01-18陸股前景 經理人叫好
2023-01-18金兔年基金祕笈/台股ETF逢低找買點
2023-01-17美債迎布局甜蜜點
2023-01-05債券ETF 有利可圖
2023-01-05投信:今年債優於股
2023-01-10投資級債 買氣大增
2023-01-17投資等級債ETF 抗震穩收益
2023-01-18新興股債 留意投資機會
2023-01-10大中華基金 績效耀眼
2023-01-18高息ETF 2023投資亮點
2023-01-01迎金兔年五大投信教戰/股7債3 壓歲錢增值
2023-01-17國泰兩檔ETF 有看頭
2023-01-16年終招財樹 三招養大
2023-01-17美REITs給「利」 逢低買
2023-01-16台股中小型 定期定額買
2023-01-16台股ETF除息列車 啟動
2023-01-03台股平衡型基金 跟漲抗跌
2023-01-16法人看日股基金 今年有戲
2023-01-13國泰兩檔ETF 1月30日除息
2023-01-16金兔年基金祕笈/科技股有望再展雄風
2023-01-17ESG企業債 穩中求勝
2023-01-05生醫族群 潛「利」十足
2023-01-10電動車當紅 四利多點火
2023-01-09美平衡型基金 列核心配置
2023-01-12台股基金 有戲
2023-01-09投資級公司債 核心布局
2023-01-10陸股帶勁 長線擁利多
2023-01-12黃金、銅市場 展望佳
2023-01-03電動車族群 馬力十足
2023-01-03主動型債券基金 有戲
2023-01-17錢進陸股 搭法人順風車
2023-01-17再生晶圓、伺服器鏈 聚光
2023-01-17基建、公用事業基金 抗震
2023-01-16股票型ETF 資金回籠
2023-01-16能源、資源基金 嗄嗄叫
2022-12-29金融股債 三利多撐腰
2023-01-12全球積極組合商品 抗震
2023-01-12等權重型ETF 存股族優選
2023-01-10AI基金 長線閃金光
2023-01-09能源類股 具吸引力
2023-01-05
留言