穩定收益商品 資金追捧

今年股債市場雙殺，應對充滿不確定性的政經環境，法人認為，挑選穩定收益型的基金符合退休需求，也廣受被動式收入投資人的追捧。

美國聯準會為抑制通膨，被迫急速升息，引發全球金融市場的劇烈震盪；但在這段期間，公用事業類股逆勢走揚，高殖利率特性成為市場關注焦點。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝說，當通膨大於3%時，美國REITs指數表現明顯優於美股標普500指數，且美國REITs為內需產業，企業獲利不受國際衝突所影響，加上避險需求，REITs屬於高殖利特性反而會吸引資金流入。

美國第2季REITs多數產業租金收取與承租狀況仍不錯，新約租金持續提升20%以上，承租率也創新高；數據中心受惠雲端應用增長而新簽約比率大幅成長；電信業者對5G資本支出將加速對租賃電塔業者的成長動能有保障；住宅租金進入第2季仍穩健上漲14%，承租率也維持高檔；旅館業受惠商務活動變多及出遊團客帶動下，獲利急速回升。根據FactSet研究報告指出，預期美國REITs整體獲利成長高達12%以上。