兆豐新加坡REITs 聚光

新加坡經濟趨勢挹注房地產看佳，疫後復甦迄今更加明顯，透過邊境開放、疫後觀光復甦，飯店客房收益年成長率達30%，商業辦公室占用率平均逾95%，以及租金年成長率維持高水位的2.7%，凸顯新加坡經濟動能強勁，對房地產業有助益。

兆豐投信看好新加坡政治經濟穩定，推出兆豐新加坡交易所房地產收益基金，聚焦於相對高股利、低波動的新加坡REITs為主軸。該基金募集期間為10月24日至11月4日，發行新台幣、美元、新加坡幣等三種幣別，為目前國內首檔新加坡幣級別發行的基金，提供投資人彈性運用資金與多元外幣資產配置的選擇。

伴隨新加坡經濟基本面強勁，簇擁強大的外匯存底，以及龐大的經常帳盈餘，加上貨幣政策管理得宜，在亞洲貨幣當中，新加坡幣呈現相對抵禦波動的特質，成為避險貨幣之一。

在新加坡政府支持下，新加坡交易所提供完善的發展體制，讓資產更能以合理價格進行效率交易，推升REITs占新加坡交易所市值比重高達13%，遠比成熟國家的美國、英國等還要高，也推高新加坡REITs的股利率表現。

另外，根據統計自2008年1月底以來，新加坡REITs總報酬率達155%、股利報酬率達145%，遠高於全球REITs各為118%、103%，今年新加坡預估股利率更是高達5.68%，領先其他重要國家，非常建議投資組合納入新加坡REITs為核心配置，可望追求多元化的收益機會，有機會締造整體資產的總報酬空間。

另外，兆豐投信本次委任元大證券（香港）有限公司擔任國外投資顧問，元大證券（香港）有限公司具有管理新加坡房地產相關基金近三年的經驗，熟悉新加坡REITs投資市場生態；旗下子公司並擔任集團內產品設計中心，進行跨境資產管理、高端理財的經驗豐厚，藉由整合元大證券（香港）有限公司充足的海外資源效益，可望聯手締造產品面的新格局。