專家教你保／規劃房貸壽險 減輕家人負擔
受到升息與通膨影響，最近房市交易量略有下滑現象，我也聽到不少潛在購屋族表示，買房要踩煞車，先觀望房價再下手。但近二年房市交易真的很熱，根據內政部統計數據顯示，2021全年建物買賣移轉登記棟數達34.8萬棟，已創下近八年新高，等於每天就有近1萬戶的房屋在交易。
買新房、換個新居住環境，的確是讓人開心的事，但在忙著買房裝潢的同時，你可曾想過自己的風險保障，有沒有跟上買房的節奏？調查發現，民眾對於房貸這個高額的負債，通常沒有再安排風險轉嫁的工具，當借款人發生突發意外或疾病時，房貸可能會成為家人最沉重的負擔，甚至可能無法繼續住在原來的房子裡。
近年來第一金人壽一直呼籲民眾開心買房的同時，也要規劃房貸壽險，以轉嫁未知風險。
房貸壽險是專為房屋貸款人設計的壽險，適合壽險額度小於房貸總金額的民眾，例如民眾原有100萬元的壽險保障，卻背負了800萬元的房貸金額，700萬的保障缺口就可以透過房貸壽險補上。另外，若貸款者是家中主要或唯一經濟支柱，更建議一定要投保房貸壽險。
房貸壽險的要保人與被保險人都必須是房貸的借款人，民眾在投保時，可以批註條款的方式指定銀行為受益人，主要是將貸款負債透過保險，將風險轉嫁給保險公司，當借款人發生保險事故時，保險公司就會按保單契約的約定，給付保險金給銀行。
基本上，房貸壽險的保額，要小於或等於貸款金額，而保單通常有躉繳或分期繳二種繳費方式，建議民眾在申辦房貸時由銀行一併辦理，未來和房貸併同分期償還，是一種減輕負擔又能有效管理風險的方式。
另外，有人會問：房貸壽險能否事後補買？基本上房貸壽險的目的是保障家人未來的幸福。若申請房貸時沒投保，未來發現保障不足時，也可以根據自己的保障缺口，事後補買也是可以的。（本文由第一金人壽業務副總經理徐玉玲提供，記者廖珮君整理）
延伸閱讀
相關新聞
《「我是有錢人」迷思690》2023年怎麼投資（下）：4大重點投資方向
2023-01-19退休金算盤／預開型安養信託 備妥長照開支
2023-01-16家庭保單健檢 四點不漏
2023-01-16善用保險智能工具 精準評估保單
2023-01-16專家教你保／終身醫療險 保障老年生活
2023-01-16保險小百科／保費選年繳 比月繳划算
2023-01-16《「我是有錢人」迷思689》2023年怎麼投資（上）：影響今年經濟與金融市場的3大關鍵字
2023-01-12補足醫療保險 強化照護網
2023-01-09新版防癌險 四特色聚焦
2023-01-09保險小百科／詐保案件增 恐推升費率
2023-01-09專家教你保／挑選車體險 三方面評估
2023-01-09《「我是有錢人」迷思688》從6大方向改革，才能落實金融消費者保護！
2023-01-05搭配外溢商品 享獎勵機制
2023-01-05退休金算盤／規劃利變險 創造穩定現金流
2023-01-03三族群保單健檢 有眉角
2023-01-03專家教你保／完善車險保障 採321+1架構
2023-01-03保險小百科／懷孕保醫療險 三種情形有賠
2023-01-03退休金算盤／國保給付調升 142萬人受惠
2022-12-26住宅火險 多了裝潢修復費
2022-12-26地震險 有無房貸都該保
2022-12-26專家教你保／備齊癌症險鐵三角 轉嫁風險
2022-12-26保險小百科／保險存摺App 把保單帶著走
2022-12-26《「我是有錢人」迷思687》KYC與RR值制度不死...投資人上當受騙不止？！
2022-12-22退休金算盤／勞退舊制年資結清 不一定有利
2022-12-19海外旅遊險商品 染疫有賠
2022-12-19海外旅遊險套裝式銷售 不能單獨買
2022-12-19專家教你保／小資族投保 優選定期壽險
2022-12-19保險小百科／醫療險理賠 留意等待期
2022-12-19《「我是有錢人」迷思686》投資前，風險永遠重於報酬率！
2022-12-15退休理財樂活 把握三原則
2022-12-10《「我是有錢人」迷思685》自信的過與不及，都是投資理財上失敗的最大主因
2022-12-08退休理財 掌握WISE訣竅
2022-12-08稅稅唸學堂／弟弟失蹤，要求核定通知書繼承人換侄女，國稅局拒絕
2022-12-06眼睛保險／國壽出擊 聚焦中高齡四大眼疾
2022-12-05保險小百科／長照險理賠 注意免責期
2022-12-05終身型眼睛保險 守護孩童
2022-12-05專家教你保／規劃重大傷病險 把握兩原則
2022-12-05退休金算盤／長短債混搭 拉高息收
2022-12-05《「我是有錢人」迷思684》知道自己的弱點，才能避免投資失敗！
2022-12-01退休金算盤／舊制勞退 不用擔心領不到錢
2022-11-28外溢保單進化 守護銀髮族
2022-11-28外溢保單投保前 檢視三大條件
2022-11-28
熱門文章
《「我是有錢人」迷思690》2023年怎麼投資（下）：4大重點投資方向
2023-01-19家庭保單健檢 四點不漏
2023-01-16《「我是有錢人」迷思689》2023年怎麼投資（上）：影響今年經濟與金融市場的3大關鍵字
2023-01-12退休金算盤／預開型安養信託 備妥長照開支
2023-01-16退休金算盤／規劃利變險 創造穩定現金流
2023-01-03專家教你保／終身醫療險 保障老年生活
2023-01-16善用保險智能工具 精準評估保單
2023-01-16《「我是有錢人」迷思688》從6大方向改革，才能落實金融消費者保護！
2023-01-05新版防癌險 四特色聚焦
2023-01-09補足醫療保險 強化照護網
2023-01-09保險小百科／保費選年繳 比月繳划算
2023-01-16保險小百科／詐保案件增 恐推升費率
2023-01-09保險小百科／懷孕保醫療險 三種情形有賠
2023-01-03
;){kind=link}
;){kind=link}
留言