小叮嚀／「留房養老」張羅預備金 提防空窗期
雖然「留房養老」信託擁有包括租金收入相對穩定、租賃事務交由代管業者全權處理，不必與房客碰面或自己處理修繕問題，同時又可保留房子傳承給後代等優點。不過，國泰世華銀行信託部協理趙子仁提醒，留房養老最大風險就在於萬一出現租金不連續，高齡者最好還有預備其他現金流，以因應「空窗期」生活所需。
趙子仁說，有些人可能考量老了以後舊公寓爬不動了，想換間小一點的電梯大廈，原來舊公寓信託給銀行代管，收取租金收入，或原本舊房子出租，老了很多修繕問題無力自己解決，或是人在國外，房產在國內等，抑或擔心失智失能，也會選擇綁信託架構委託銀行代為預先規畫。不過「留房養老 」最需要留意小心的地方，就是需出租才有收入，因此穩定出租是最重要考量重點。
像是學區附近或是都會市中心，招租相對容易，銀行穩定收租反應在每月支付給客戶的生活照顧金。但若區段位置不佳，租金收入可能不如預期，當然每月照護金就會減少，或萬一出租後住戶突然在房子內往生、發生意外或是自殺，造成房屋跌價或後續房客續租意願等，一旦發生這些狀況，房客可能需面對租金不連續空窗期，這段時間民眾最好還有其他現金流可因應。
此外，繼承稅率與法規的限制也要留意，若擁有三棟房子想要辦「留房養老」給自己三位子女，依法是不能指定A房子給甲、B房子給乙、C房子給丙，房子價值不同依民法公平繼承規定沒辦法指定，最後還是要整合為一筆遺產來處理，這方面也是辦理留房養老較容易誤解的地方。
免責聲明：以上內容由各投資機構或媒體提供，純屬研究性質，僅作參考，使用者應明瞭其參考性，審慎考量本身之投資風險，使用者若依本資料投資發生損失須自行負責，聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
相關新聞
單身存老本 2步驟買保單
2020-12-01亞洲父母 重視子女理財教育
2020-12-01保險小百科／保單借款未還 理賠先扣本息
2020-11-30備妥長照資源 及早規劃
2020-11-30專家教你保／防範三大風險 保險當後盾
2020-11-30單身族兩招投保 存樂活老本
2020-11-30退休金算盤／舊制勞退勞工 不怕領不到退休金
2020-11-30數位帳戶服務多元 滿足食衣住行
2020-11-28金融小學堂／董監責任險 企業防護罩
2020-11-28數位理財通／國際央行推文 政策溝通利器
2020-11-28善用數位帳戶 把小錢變大
2020-11-28數位理財通／金融虛擬化 交易更便利
2020-11-21公股銀搶進智能客服 用說的嘛ㄟ通
2020-11-21金融小學堂／留意儲蓄險≠儲蓄
2020-11-21專家：掌握智能客服發展三趨勢
2020-11-21銀行智能客服 愈來愈聰明
2020-11-21台壽總座莊中慶談趨勢…退休財務自由 超前部署
2020-11-20保險小百科／次標準體投保 詳填告知事項
2020-11-16類全委保單進化 鎖利護本
2020-11-16挑類全委保單 三步驟評估
2020-11-16專家教你保／新生兒保費低 三險種趁早買
2020-11-16退休金算盤／安養信託 保障老年生活
2020-11-16數位理財通／數位金融進化 將一年數變
2020-11-14需求增+低利率 有利黃金後市
2020-11-14小叮嚀／預測黃金價格走勢 緊盯三大因素
2020-11-14疫情透曙光 金價多空大論戰
2020-11-14富邦類全委保單 四亮點
2020-11-09數位理財通／目標日期基金 新機制誘人
2020-11-07預估經濟成長...「開根號」復甦
2020-11-07金融小學堂／信託養老 不是有錢人專利
2020-11-07小叮嚀／美元震盪 分散布局
2020-11-072021投資 外銀喊押寶黃金
2020-11-07保險小百科／門診手術理賠 要看投保約定
2020-11-02專家教你保／三明治族買保險 盯關鍵數字
2020-11-02兒童投保 雙實支醫療險優先
2020-11-02退休金算盤／勞保、國保年資 可合併計算
2020-11-02居家照顧險 雙薪家庭後盾
2020-11-02美國大選在即 資產配置增防護
2020-10-31金融小學堂／買便宜美元 善用雙幣卡
2020-10-31留房養老／房屋區段 牽動收入金額
2020-10-31小叮嚀／「留房養老」張羅預備金 提防空窗期
2020-10-31數位理財通／巴哈馬推數位幣 展現雄心
2020-10-31
熱門文章
備妥長照資源 及早規劃
2020-11-30單身存老本 2步驟買保單
2020-12-01單身族兩招投保 存樂活老本
2020-11-30退休金算盤／舊制勞退勞工 不怕領不到退休金
2020-11-30挑類全委保單 三步驟評估
2020-11-16專家教你保／防範三大風險 保險當後盾
2020-11-30類全委保單進化 鎖利護本
2020-11-16保險小百科／保單借款未還 理賠先扣本息
2020-11-302021投資 外銀喊押寶黃金
2020-11-07善用數位帳戶 把小錢變大
2020-11-28數位帳戶服務多元 滿足食衣住行
2020-11-28亞洲父母 重視子女理財教育
2020-12-01小叮嚀／預測黃金價格走勢 緊盯三大因素
2020-11-14退休金算盤／安養信託 保障老年生活
2020-11-16金融小學堂／董監責任險 企業防護罩
2020-11-28疫情透曙光 金價多空大論戰
2020-11-14富邦類全委保單 四亮點
2020-11-09數位理財通／金融虛擬化 交易更便利
2020-11-21金融小學堂／留意儲蓄險≠儲蓄
2020-11-21保險小百科／次標準體投保 詳填告知事項
2020-11-16銀行智能客服 愈來愈聰明
2020-11-21專家教你保／新生兒保費低 三險種趁早買
2020-11-16數位理財通／國際央行推文 政策溝通利器
2020-11-28數位理財通／數位金融進化 將一年數變
2020-11-14專家：掌握智能客服發展三趨勢
2020-11-21金融小學堂／信託養老 不是有錢人專利
2020-11-07台壽總座莊中慶談趨勢…退休財務自由 超前部署
2020-11-20數位理財通／目標日期基金 新機制誘人
2020-11-07公股銀搶進智能客服 用說的嘛ㄟ通
2020-11-21預估經濟成長...「開根號」復甦
2020-11-07小叮嚀／美元震盪 分散布局
2020-11-07需求增+低利率 有利黃金後市
2020-11-14
留言