小叮嚀／「留房養老」張羅預備金 提防空窗期
雖然「留房養老」信託擁有包括租金收入相對穩定、租賃事務交由代管業者全權處理，不必與房客碰面或自己處理修繕問題，同時又可保留房子傳承給後代等優點。不過，國泰世華銀行信託部協理趙子仁提醒，留房養老最大風險就在於萬一出現租金不連續，高齡者最好還有預備其他現金流，以因應「空窗期」生活所需。
趙子仁說，有些人可能考量老了以後舊公寓爬不動了，想換間小一點的電梯大廈，原來舊公寓信託給銀行代管，收取租金收入，或原本舊房子出租，老了很多修繕問題無力自己解決，或是人在國外，房產在國內等，抑或擔心失智失能，也會選擇綁信託架構委託銀行代為預先規畫。不過「留房養老 」最需要留意小心的地方，就是需出租才有收入，因此穩定出租是最重要考量重點。
像是學區附近或是都會市中心，招租相對容易，銀行穩定收租反應在每月支付給客戶的生活照顧金。但若區段位置不佳，租金收入可能不如預期，當然每月照護金就會減少，或萬一出租後住戶突然在房子內往生、發生意外或是自殺，造成房屋跌價或後續房客續租意願等，一旦發生這些狀況，房客可能需面對租金不連續空窗期，這段時間民眾最好還有其他現金流可因應。
此外，繼承稅率與法規的限制也要留意，若擁有三棟房子想要辦「留房養老」給自己三位子女，依法是不能指定A房子給甲、B房子給乙、C房子給丙，房子價值不同依民法公平繼承規定沒辦法指定，最後還是要整合為一筆遺產來處理，這方面也是辦理留房養老較容易誤解的地方。
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