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房貸上月新承作金額萎縮 四年來首見連續兩個月遞減

2016-04-29 08:41:36經濟日報 記者吳苡辰/台北報導

房貸餘額意外再降,中央銀行日前公布3月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額月減近9億元,為睽違四年來,首見連續兩個月遞減,行庫主管表示,代表房市交易極度冷清,銀行間新承作房貸金額已經追不上還款金額。

全體銀行3月房貸餘額為6兆1233億元,月減近9億元,年增率連3月下滑至4.15%,若與去年底相比,首季房貸餘額萎縮達90億元。

每逢農曆春節工作天數較少,因此當月房貸餘額多呈現減少,多數狀況下隔月將轉為增加,但今年2月遇農曆春節,房貸餘額大減129億元,3月卻不見成長,反而再減近9億元。

央行官員表示,隨著投資客陸續退場,目前房市以首購、自住為主,雖然全體銀行房貸餘額續減,但八大公股行庫3月「青年安心成家方案」餘額仍較上月增加73億元。

「公股行庫市占率越來越高」,行庫主管說,因八大公股行庫有承作最高額度800萬元的低利政策性房貸,在以首購族為主的房市下,民營銀行房貸業務占比已有下滑趨勢。

而央行上月理監事會議,意外大幅鬆綁選擇性信用管制,僅維持豪宅房貸最高六成限制,央行官員指出,市場現多抱持對未來房市較為樂觀的態度,不動產業者也釋出近期看屋人潮變多的訊息,未來若能反應到買氣上,有助提振交易量。

央行官員表示,3月六都買賣移轉棟數除桃園市外,其餘五都都有兩位數的衰退幅度,至於價格,據住展統計,首季包括台北市、新北市、桃園市等房價,均較去年同期有5%以上跌幅。

房貸行庫房市
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