親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

醫療保健型 有利可圖

2022-07-27 01:16:40經濟日報 記者廖賢龍/台北報導

今年以來,美國高齡住宅市場逐步復甦中,支撐了醫療保健REITs成為今年以來表現相對好的產業之一。2021年醫療保健REITs投資活動的增加,挹注今年盈利增長,並有望在下半年甚至到2023年持續實現營利強勁增長。

儘管目前市場持續波動,但2022年長照醫療REITs產業正處在落底回溫的初升段,加上價值面尚未恢復疫情前水準,因此第3季仍是相對強勢的理想投資標的。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示,因正在復甦的高齡住房市場對風險控管得宜,使得醫療保健REITs成為今年至今表現相對優的房地產行業之一。

醫療保健REITs主要營運是大型高齡住房,相關龍頭營運商因在2021年積極擴展營運規模與投組,進入今年下半年可望見到入住率明顯提升,因此提高收入並推動利潤增長,抵銷通膨導致工資對利潤率造成的壓力。

此外,根據最新統計,高齡住房入住率在過去一年中呈現穩步提升狀態,至今年第1季已成長至80.6%,比2021年第2季與疫情盛行時的低點78.0%,增加了2.6個百分點。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊說,醫療保健REITs指數在今年以來僅下跌8.2%,表現優S&P 500指數下跌16.8%,隨著高齡住宅入住率的提高,這一趨勢可望在基本面支撐下持續。

就歷史經驗來看,在歷次通膨上升至高水準期間,美國REITs表現明顯優於美股S&P 500指數,主要是REITs主要收入是不動產租金,股息收益較穩定,一般配息也會來得較高,相對具保值力。在過去美國CPI年均值大於7%的高通膨期間,REITs的12個月回報率表現優於S&P 500指數3.6%;在美國CPI年均值位於2.5%~7%間的溫和通膨時期,REITs的總回報表現超過S&P 500指數的2.4%。

整體來看,長照醫療REITs第3季仍是投資布局的理想時機。

REITs通膨長照

延伸閱讀

原物料降價了為何通膨還升? 網曝1關鍵:壓不下來了

原物料降價了為何通膨還升? 網曝1關鍵:壓不下來了

與經濟衰退無關 研究:高通膨才會誘發犯罪

與經濟衰退無關 研究:高通膨才會誘發犯罪

亂告徐乃麟拿不動產抵押借款1500萬元 他的下場慘了!

亂告徐乃麟拿不動產抵押借款1500萬元 他的下場慘了!

長照醫療REITs 錢景亮

長照醫療REITs 錢景亮

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

生醫基金 併購題材點火

2024-03-11

生技基金 錢景閃亮

2024-03-06

AI助攻 生醫族群錢景亮

2024-03-04

生醫族群 醞釀漲勢

2024-02-14

生醫商品績效翻揚 前五強基金平均漲幅逼近5%

2024-01-25

生技族群 擁六大利基

2024-01-22

生醫基金穩健 可長抱

2024-01-15

生技基金績優 可長抱

2024-01-11

生醫保健族 強勢表態

2024-01-10

生技類股 補漲行情燒

2024-01-09

生技擁利多 逢低可布局

2024-01-01

全球市場觀測站/生技股 成長動能強

2023-12-31

生技基金 價值浮現

2023-12-28

生技基金 後勁十足

2023-12-21

海外股票基金 生技嗆紅

2023-12-07

生技族群三利多點火

2023-12-03

醫療生化 布局六趨勢

2023-10-23

生醫股有撐 分批布局

2023-10-19

生技中小股 逢低進場

2023-09-19

醫療股CP值高 力拚補漲

2023-09-18

減重商機 生醫股藍海

2023-08-30

海外生技基金 亂市優選

2023-08-21

生技醫療族群 可攻可守

2023-06-22

生醫基金 漲勢可期

2023-06-19

生技族群 兩大動能加持

2023-06-15

生技商品 題材熱炒

2023-06-14

生技醫療贏家 報酬亮眼

2023-06-06

醫療族群 CP值誘人

2023-06-04

醫療保健族群 防禦力強

2023-06-01

生醫三利多 續航力強

2023-05-24

生技醫療 長線犀利

2023-05-23

製藥股…加碼首選

2023-05-18

生醫族群 長線買點到

2023-05-09

醫療類股 四利多撐腰

2023-05-02

生醫族群有料 逢低布局

2023-05-02

生醫基金 長線布局

2023-04-24

美生醫股 潛利十足

2023-04-20

醫療保險股 買點浮現

2023-04-18

生技醫療基金 錢景亮

2023-04-17

生技四月天 春風輕輕吹

2016-04-07

消費回春 精品驚艷

2016-02-16

拉美乾旱十年最慘 助長糧食通膨

2014-09-01

熱門文章

印度股市 蓄勢爆發

2024-03-18

主動式台股基金 聚光

2024-03-19

ETF人氣三強 都是高股息

2024-03-19

債券基金募集 火熱

2024-03-18

科技基金 長線有賺頭

2024-03-19

美長天期公司債 利多護體

2024-03-19

台股主動式 長線釣魚

2024-03-18

美電信債 長線釣大魚

2024-03-20

美股基金 強勁吸金

2024-03-18

聰明買債券 趁降息前進場

2024-03-16

台股基金 績效正點

2024-03-20

美國REITs 迎多頭行情

2024-03-20

大中華基金 漲勢犀利

2024-03-19

全球市場觀測站/亞洲非投等債 搶鏡

2024-03-18

多重資產基金 中長線布局

2024-03-20

台股科技型 漲相佳

2024-03-18

贊助廣告