醫療照護商品 錢景亮
通膨升溫及美國聯準會縮表是今年金融市場兩大干擾因素，不論股票資產或是債券資產今年以來壓力不小，但觀察其他另類資產可發現，REITs表現相對較佳，其中以醫療照護REITs最突出，今年以來上漲3.4%，同期間全球REITs下跌4.1%，S&P 500指數更下跌7.8%。法人指出，後疫情時代相當看好醫療照護REITs的前景。
REITs因具有抗通膨特性，受到市場資金青睞，3月美國升息1碼後，REITs隨即展開反彈。
合庫投信分析，REITs能抗通膨主要在於有穩定租金收入及股利派發機制，而後疫情時代美國老人住宅及照護中心的入住率及價格反彈支撐下，租金收入可望提升，對投資人來說，更可預期股利率也能同步上調，藉由股利率提升方能有效對抗通膨。
從美國醫療照護產業龍頭的業績報告可發現，現階段該產業營運狀況是2020年以來最好的時間點，不僅入住率回升，研究機構更預測，2023年底將可回到疫情前的水準，而近期租金調漲也帶動醫療照護REITs價格大幅反彈。
日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，全球市場正進入通膨向上走升、採購經理人指數（PMI）見高修正，惟仍在50榮枯值之上的景氣末升段時期，健康護理基於其必需消費的剛性需求，具備較大盤更優異的表現機會。
進入第2季，升息、通膨、地緣政治干擾持續，長照醫療產業具基本面支撐，長線優勢可望回歸。由於醫療保健類股屬於景氣成長循環進入末端表現較優異的資產，因此將策略性維持一定的布局，由下至上聚焦製藥、生物科技、醫療保險、醫療器材、遠端醫療等具基本面優勢者、擇優布局。
展望後市，合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金研究團隊表示，中長線有人口高齡化的剛需支撐、短線股利率提升的抗通膨特性，預估今年醫療照護REITs的表現值得期待，投資人可分批布局。
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