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醫療保健商品 動能強

2021-08-27 01:37:57經濟日報 記者高瑜君/台北報導

以2006年至2020年數據來看,當美國GDP與通膨成長率兩者皆較上年走升的情況下,醫療保健REITs平均仍能繳出15%的年報酬,表現遠優於全球股票的8%,更優於全球債券的3%,凸顯在景氣復甦,但通膨增溫的時期,醫療保健REITs擁有良好的增值契機。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示,照護機構對於防疫措施已增強,數據顯示高齡住宅入住率持續加速當中,且眾多研究報告預估,高齡住宅入住率將於2022年恢復至疫情前水準,隨之上調產業龍頭營收獲利預期。

合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金經理人徐啟葳表示,美國醫護人員與居民都已優先獲得疫苗施打,對環境安全的信心增強,讓更多的人入住高齡設施住宅,同時各州也收到了額外的美國聯邦醫療補助計劃,醫院及專業護理機構已在多項刺激計劃獲得了直接的補助支持,自費的安養院亦分配了補助,預期拜登總統將持續優先考慮控制住疫情,多數政策對於醫療照護不動產有利,建議長期投資。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示,據Bloomberg資料,醫療REITs三大龍頭業者2021年的FFO(營運現金流)將衰退10.4%,但2022年將成長12.2%。

REITs通膨長照

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