親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

醫療照護REITs 有潛利

2021-07-05 00:37:00經濟日報 記者高瑜君/台北報導

全球邁入高齡化社會,未來醫療相關的投資商機將不只侷限在生技、醫藥及醫材,將擴大範圍到照護,近年來醫療照護需求持續成長,醫療照護REITs也蓬勃發展。法人認為,相較於一般REITs,醫療照護REITs的租賃期普遍較長,租金收入也較為穩定,在通膨微升溫時期又有租金上漲收益可期,後市值得期待。

合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金經理人徐啟葳表示,REITs主要收入來自租金收益、管理維修費用以及承租率等,收益相對穩定,美國法令規定,REITs必須將當年度90%的收益以股利形式分配給股東,因此REITs具有穩定配息的優勢。

一般醫療照護REITs的租賃約在十至20年、零售REITs約在六至八年、購物中心約在二至五年,租賃期長直接影響到租金收入,在租金流穩定情況下,醫療照護REITs的股利也比全球REITs高。

比較S&P醫療保健REITs與S&P全球REITs指數,可發現長期以來醫療保健REITs的股利率約比全球醫療保健REITs高1%,在低利環境下深具投資價值。

此外,醫療照護REITs在通膨升溫環境下,租金可望上揚,也可同步拉高股利率,具有「股息增漲」的投資價值。

醫療照護REITs的長期需求激增下,將帶動包括價格上漲及租金成長,REITs的收入將增加,其股息將獲得增長。因此,醫療照護REITs兼具穩定配息及股息增長雙重優勢,這也是長期股利表現優於全球REITs的原因。

日盛長照產業收益不動產證券化基金經理人王亨表示,觀察標普500指數自去年2月疫情爆發前迄今年6月底已上漲27%,受惠經濟持續復甦及經濟解封行情,美股主要指數續創新高下,仍然上漲可期。

近期由於聯準會(Fed)貨幣政策變化,金融市場也進入波動走升狀態,反觀長照及醫療REITs因其相對穩健與長線需求特質、波動相對較小,近一個月表現已開始超越其餘產業REITs,富時醫療REITs指數近一個月美元報酬率就達4.02%。

REITs股利股息

延伸閱讀

美國REITs可望再登頂 短線拉回即是買點

美國REITs可望再登頂 短線拉回即是買點

資金湧入、大行持續上修產業獲利 美REITs可望登頂

資金湧入、大行持續上修產業獲利 美REITs可望登頂

REITs基金 獲利看旺

REITs基金 獲利看旺

9檔公募REITs上市 集體上漲

9檔公募REITs上市 集體上漲

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

生醫族群 長線利多浮現

2022-01-25

健康產業基金 長線利多

2022-01-20

生醫類股夯 利多不斷

2022-01-19

原油反向產品成交爆量

2022-01-12

瑞銀:能源資產有利可圖

2022-01-06

科技股基金 長線耀眼

2022-01-05

生技基金 分批進場

2021-12-21

生技醫療股 三利多護體

2021-12-16

生技醫療商品 有潛利

2021-12-15

生醫基金 三利多加持

2021-12-14

生技醫療股 拚先蹲後跳

2021-12-05

生醫基金夯 漲勢可期

2021-12-03

醫療題材股 有看頭

2021-12-02

醫療生技族群 擁利基

2021-11-25

生技醫療股 逢低布局

2021-11-21

永續農業 市場新焦點

2021-11-17

法人:政策面與供需情況仍有利銅價中長線表現

2021-11-16

生醫題材夯 布局良機到

2021-11-11

醫療保健股 商機引爆

2021-11-10

生醫基金 長線釣大魚

2021-11-10

生技、永續基金 掀風潮

2021-11-05

阿摩尼亞隨能源價格上漲 街口投信:留意農產品漲勢

2021-10-22

生醫基金 進場時機到

2021-10-20

全球綠能商機 爆發

2021-10-18

AI醫療基金 長線帶勁

2021-10-15

生醫基金 活力四射

2021-10-12

生醫年會旺季加持 吸睛

2021-10-10

醫療保健商品 動能強

2021-10-08

生醫基金 題材熱炒

2021-09-27

生醫股前景 法人叫好

2021-09-21

產業併購熱 生技股利多

2021-09-19

醫療保健股 三優勢吸金

2021-09-15

錢進生醫基金 三招挑黑馬

2021-09-11

疫苗、新藥、療法 投資亮點

2021-09-11

醫療保健商品 長線俏

2021-09-09

疫苗題材激勵 生醫產業火熱

2021-09-07

生醫基金成長潛力大

2021-08-30

醫療保健商品 動能強

2021-08-27

BNT告捷 醫療股吃補

2021-08-25

線上醫療業 商機爆發

2021-08-18

智慧醫療股 商機大

2021-08-11

ESG概念農業商品 犀利

2021-07-31

熱門文章

國泰ETF除息列車 啟動

2022-01-04

ETF除息秀 本周開跑

2022-01-17

11檔ETF 投資人搶進

2022-01-23

美元高收債 績效奪冠

2022-01-18

ESG、高股息ETF 攻守兼備

2022-01-20

國內股票型基金 規模飆

2022-01-16

兩類ETF混搭 攻守兼備

2022-01-22

富邦元宇宙ETF 搶鏡

2022-01-18

永豐台灣ESG 配發0.039元

2022-01-05

REITs湧錢潮 後勁十足

2022-01-05

公債殖利率飆高 債市失血

2022-01-18

債券ETF夯 人氣大增

2022-01-20

科技ETF長多 買盤卡位

2022-01-18

抗通膨投資 掌握三大法寶

2022-01-22

2022投資 聚焦五趨勢

2022-01-06

REITs躍抗通膨優選

2022-01-20

美股基金 中長線買點到

2022-01-23

海外科技ETF 買點浮現

2022-01-19

布局ETF 搶賺紅包財

2022-01-19

三檔台股ETF 含金量高

2022-01-11

特別股抗波動 逢低進場

2022-01-19

印度股火熱 法人按讚

2022-01-19

利基電子股 長線布局

2022-01-18

全球股市 法人喊加碼

2022-01-25

台股基金抱過年 勝率70%

2022-01-20

電動車基金 成長潛力足

2022-01-06

五大主題 投資新亮點

2022-01-18

半導體基金 市場寵兒

2022-01-18

全球市場觀測站/新興市場債 價值浮現

2022-01-23

美國REITs 好戲剛開鑼

2022-01-23

元大高股息龍頭 14日配息

2022-01-05

健康產業基金 長線利多

2022-01-20

台股基金 今年還有戲

2022-01-19

高股息ETF 績效閃亮

2022-01-12

美高收債 明年還有戲

2021-12-30

陸股維穩 下檔風險低

2022-01-09

法人:台股雙優勢 分批買

2022-01-18

非投資級債 錢景佳

2022-01-11

科技股有料 後市閃亮

2022-01-23

寵物經濟熱 類股紅不讓

2021-12-28

主動式台股基金 績效亮眼

2022-01-23

電池儲能股 商機紅火

2022-01-06

贊助廣告

留言