親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

醫療照護REITs 有潛利

2021-07-05 00:37:00經濟日報 記者高瑜君/台北報導

全球邁入高齡化社會,未來醫療相關的投資商機將不只侷限在生技、醫藥及醫材,將擴大範圍到照護,近年來醫療照護需求持續成長,醫療照護REITs也蓬勃發展。法人認為,相較於一般REITs,醫療照護REITs的租賃期普遍較長,租金收入也較為穩定,在通膨微升溫時期又有租金上漲收益可期,後市值得期待。

合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金經理人徐啟葳表示,REITs主要收入來自租金收益、管理維修費用以及承租率等,收益相對穩定,美國法令規定,REITs必須將當年度90%的收益以股利形式分配給股東,因此REITs具有穩定配息的優勢。

一般醫療照護REITs的租賃約在十至20年、零售REITs約在六至八年、購物中心約在二至五年,租賃期長直接影響到租金收入,在租金流穩定情況下,醫療照護REITs的股利也比全球REITs高。

比較S&P醫療保健REITs與S&P全球REITs指數,可發現長期以來醫療保健REITs的股利率約比全球醫療保健REITs高1%,在低利環境下深具投資價值。

此外,醫療照護REITs在通膨升溫環境下,租金可望上揚,也可同步拉高股利率,具有「股息增漲」的投資價值。

醫療照護REITs的長期需求激增下,將帶動包括價格上漲及租金成長,REITs的收入將增加,其股息將獲得增長。因此,醫療照護REITs兼具穩定配息及股息增長雙重優勢,這也是長期股利表現優於全球REITs的原因。

日盛長照產業收益不動產證券化基金經理人王亨表示,觀察標普500指數自去年2月疫情爆發前迄今年6月底已上漲27%,受惠經濟持續復甦及經濟解封行情,美股主要指數續創新高下,仍然上漲可期。

近期由於聯準會(Fed)貨幣政策變化,金融市場也進入波動走升狀態,反觀長照及醫療REITs因其相對穩健與長線需求特質、波動相對較小,近一個月表現已開始超越其餘產業REITs,富時醫療REITs指數近一個月美元報酬率就達4.02%。

REITs股利股息

延伸閱讀

美國REITs可望再登頂 短線拉回即是買點

美國REITs可望再登頂 短線拉回即是買點

資金湧入、大行持續上修產業獲利 美REITs可望登頂

資金湧入、大行持續上修產業獲利 美REITs可望登頂

REITs基金 獲利看旺

REITs基金 獲利看旺

9檔公募REITs上市 集體上漲

9檔公募REITs上市 集體上漲

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

生醫基金 投資新主流

2022-08-09

生技醫療股 錢景閃亮

2022-08-04

生醫擁題材 後市不淡

2022-08-03

生醫基金 雙題材熱炒

2022-07-28

天然資源 法人喊進

2022-07-27

醫療保健型 有利可圖

2022-07-27

生技基金 題材一波波

2022-07-26

生醫基金 吸睛

2022-07-25

生技股 兩大利多撐腰

2022-07-21

生醫基金 逆風高飛

2022-07-18

生技股長多 拉回是買點

2022-07-15

生醫基金 進場時機到

2022-07-13

生醫基金題材多 帶勁

2022-07-12

生醫族群 績效傲人

2022-07-10

天然資源當紅 有利可圖

2022-07-07

生技基金 資金追捧

2022-06-27

生醫基金 長線不看淡

2022-06-23

醫療產業重大併購案頻傳 吸睛

2022-06-23

生技基金 下半年題材多

2022-06-19

醫療、REITs股 犀利

2022-06-16

生技基金 進場時機到

2022-06-14

生醫基金 分批低接

2022-06-13

生醫基金 逢低卡位

2022-05-26

原物料資源商品 吸金

2022-05-18

生醫基金 長線買點到

2022-05-15

生醫族群 乘機撿便宜

2022-05-10

生醫基金 進場時機到

2022-05-10

兩檔生技基金 攻守兼備

2022-04-29

生醫類股 雙優勢護體

2022-04-25

生醫商品 重拾成長動能

2022-04-24

原物料基金 穩中求勝

2022-04-20

生醫基金 題材一波波

2022-04-20

大型生技股 漲相佳

2022-04-20

實質資產 後勁十足

2022-04-19

生技醫療 資金青睞

2022-04-17

醫療照護商品 錢景亮

2022-04-17

生醫基金 絕地反攻

2022-04-12

農糧商品 躍市場焦點

2022-03-30

生醫基金 長線有潛利

2022-03-30

農業基金 動能強勁

2022-03-29

生技基本面佳 逢低卡位

2022-03-23

生醫題材熱 長線有潛利

2022-03-22

熱門文章

生醫基金 投資新主流

2022-08-09

金融ETF翻身 有利可圖

2022-08-10

台股ETF 人氣匯聚

2022-08-11

美非投資級債 聚光

2022-08-10

11檔ETF配息創新高

2022-08-03

國泰三檔ETF 16日除息

2022-08-11

生醫擁題材 後市不淡

2022-08-03

生技股 兩大利多撐腰

2022-07-21

醫療保健型 有利可圖

2022-07-27

生醫基金 雙題材熱炒

2022-07-28

生技基金 題材一波波

2022-07-26

生醫基金 吸睛

2022-07-25

AI新創商品 分批進場

2022-08-10

新興亞股夯 印度最吸金

2022-08-10

台灣、印尼股 外資提款

2022-08-09

美股ETF 長線有看頭

2022-08-10

非投資級債 擁三優勢

2022-08-10

法巴銀:瞄準投資級債

2022-08-10

美股不看淡 逢低找買點

2022-08-09

台股科技股基金 績效衝高

2022-08-10

亞洲不含日本與拉美股市 迎來資金淨流入

2022-08-09

陸股政策點火 衝勁十足

2022-08-10

REITs ETF 抗通膨新寵

2022-08-12

陸經濟穩增長 A股有撐

2022-08-10

電動車基金 潛利大

2022-08-10

科技基金 績效搶眼

2022-08-09

生技醫療股 錢景閃亮

2022-08-04

印度股強彈 外資回籠

2022-08-09

ESG資產有撐 長線釣大魚

2022-08-09

綠能基金 迎趨勢題材

2022-08-10

美REITs 抗通膨利器

2022-08-11

高股息基金 相對抗跌

2022-08-10

核心+衛星配置 小資族必學

2022-08-12

高評級債商品 強強滾

2022-08-02

法人:PayPal、MasterCard Q2財報靚 8月揚升格局依舊

2022-08-09

財報利多支撐 股債資金持續歸隊

2022-08-09

台股基金 上月增560億

2022-08-13

東協基金 Q3有看頭

2022-08-11

數位基建、智慧城市 夯

2022-08-10

120檔基金 打敗大盤

2022-08-07

美國非投資級債 有看頭

2022-08-03

美股票型ETF 湧錢潮

2022-08-09

贊助廣告

留言