醫療保健商品 錢景可期
美國聯準會（Fed）維持目前利率水準，除上修今年國內生產毛額（GDP）和通膨外，仍未給出縮減量化寬鬆（QE）時間表。法人指出，利率點陣圖釋出「較偏鷹派」訊號，顯示Fed可能提前升息，從上一次會議稱2023年前不升息，變成本次提出2023年前將升息兩次的預期，而在利率風險升溫下，可關注REITs表現。
日盛長照產業收益不動產證券化基金擬任經理人王亨表示，回顧近20年美國於2004年及2015年兩度升息循環中，醫療保健REITs皆在升息後一至三年期間繳出不錯的績效，尤其三年期總報酬皆可達約當三成左右，證明升息背後代表的經濟活動擴張，可讓手中持有不動產的REITs業者直接受惠地產增值、房租調升的優勢。
醫療保健REITs在景氣增溫的升息環境中，REITs租金收益與不動產增值機會能造就其對抗通膨與升息的能力，在股、債市都面臨殖利率攀升的威脅時，建議可在投資組合納入REITs，以強化投資報酬率及分散風險。
凱基投信投資策略部主管翁毓傑表示，縮緊政策的過程將帶動美債利率走高，預期美國10年期公債殖利率仍將朝區間目標上緣的2%測試，但伴隨經濟指標逐步復甦，風險性資產仍持續看好。
短期對股市評價可能產生衝擊，然實質利率上升亦隱含經濟持續走向復甦，隨著經濟展望樂觀，有助今年整體企業獲利成長，進一步支撐整體股市表現，加上經濟復甦通常伴隨通膨回升，估計與實質資產連結的REITs題材可望持續受惠。
保德信全球基礎建設基金經理人楊博翔指出，觀察近期殖利率反應較年初已明顯鈍化，由於目前通膨數據交雜運輸與缺料等其他因素，而不僅止於反映總體經濟，因此Fed官員近期不斷重申，將容許通膨超過2%並待就業市場好轉後再行緊縮，這樣的環境仍利於REITs等標的多頭走勢。
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