兆豐新加坡REITs 帶勁
新加坡在疫情後經濟復甦快速，成為亞洲首個宣布與病毒共存的國家，加上積極推動邊境解封、促進觀光商務往來，預期2022年經濟成長率達3.9%、2023年估3.0%、2024年估2.7%，可望領先南韓、香港、台灣、美國等地區表現。
兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊表示，近期新加坡超越香港成為亞洲最大金融中心，除經濟基本面強勁，帶動金融業與觀光服務業發展，挹注房地產市場看俏，搭配管理傑出的貨幣政策，帶來龐大的外匯存底與經常帳盈餘，新加坡幣成為亞洲貨幣中相對受青睞的避險貨幣之一。
銀行財富管理中心指出，像是兆豐新加坡交易所房地產收益基金瞄準較高股利、低波動的新加坡REITs為核心資產，在10月24日至11月4日期間募集，並發行新台幣、美元、新加坡幣共三種幣別，成為國內首檔新加坡幣級別發行的基金，以期提供投資人彈性運用資金與多元外幣資產配置的選擇。
觀察金融海嘯以來，新加坡REITs總報酬率達155%、股利報酬率達145%，遠高於全球REITs各為118%、103%，看中新加坡REITs較高股利的優勢，建議投資組合納入新加坡REITs，可追求多元化的交易增益機會。
另外，根據彭博資訊統計，估計今、明兩年新加坡REITs股利率預估各為5.68%、6%，中長期來看，隨著疫情解封與逐漸恢復實體辦公，預期物業空置率可望持續降低，REITs股利率有望持續擴增。
新加坡提供優良的投資環境，吸引外商進駐設立企業總部，如BMW、P&G等，提高商辦租金成長空間，加上金融環境穩定，擁有亞洲規模最大的房地產集團之一，房產類型多元化，更具備黃金地段的商辦和綜合開發物業，以及市占率最大的購物中心，這些REITs收益多是以物業租金為主，且多數物業到期年限在20年以上，具備長線收益增加的機會，可望累積資產的總報酬空間。
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