長照醫療REITs 帶勁
在新冠肺炎疫情影響趨緩下，根據美國NIC報告顯示，第2季度高齡住宅入住率持續改善，租金也明顯增長。法人認為，預期第3季長照醫療REITs入住率、租金、長照醫護人數等三大關鍵數據，將延續第2季呈現緩步回升，長期剛性需求並未改變，看好長照REITs後市反彈行情，投資人可乘勢逢低布局相關基金。
日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，有逾九成美國企業公布財報，整體S&P 500指數企業營收與每股純益優於預期的公司數分別達69%與77%；其中，REITs營收與獲利優於預期公司數皆為77%，醫療產業營收與獲利優於預期公司數分別達70%與77%，顯示REITs與醫療產業表現更優異。
2022年生技企業IPO活動放緩，且升息環境讓以收購為重點的醫院及醫療辦公室相關REITs承壓。幸而醫療實驗室因空間需求供不應求使當前相關REITs價值面來到不錯的水準。
合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金投資團隊表示，全球人口老年化趨勢，對醫療照護產業的需求有增無減。以美國來說，大約15%人口年齡逾65歲，占醫療照護相關支出約30％，隨著人口高齡化，美國醫療照護費用預計從2021年到2028年的七年內將增加1.5倍。
此趨勢下，將帶動專業照護機構、高齡宅設施、醫療辦公大樓、養老院等剛性需求，使相關投資看好，其中醫療照護REITs，兼具產業成長契機及穩定配息現金流，可列入投資組合優選。
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