REITs相關商品…投資新寵
全球央行急著升息對抗通膨怪獸，不動產穩定保值的特性被視為抗通膨的工具，使得REITs收益前景看好。根據法人研究，REITs市場可望因高通膨與升息大環境，而成為明星投資商品。
REITs與一般共同基金或指數股票型基金（ETF）不同，對REITs的投資人來說，投資REITs的收益，除了來自REITs本身持有的不動產租金收益分配外， REITs掛牌上市也可以如股票、ETF交易而賺取資本利得。由於大環境央行升息趨勢延續，因此REITs持有的不動產，也可能隨著租約到期等因素，調升租金而增加收益，反映在REITs配息上也可望提升，迎合投資人在升息環境下，對於持有REITs的投報率也隨之提高的須求。
富邦投信指出，通膨上升對房地產市場的負面影響不大，歷史經驗顯示升息期間美國REITs指數表現多呈現正報酬，因此，像REITs這樣的實質資產，可說是高通膨加上升息時代的投資新寵。
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