通膨效應 REITs帶勁
美國6月10日公布的5月消費者物價指數（CPI）衝上40年新高，升幅比預期還火熱、年增率高達8.6%，且幾乎沒有觸頂跡象。根據高盛資料統計，過去十年的美國在通膨高於3%以上時，美國REITs指數表現正向，甚至優於S&P500指數，在通膨有感的年代，投資人需要在資產配置中納入像不動產投資信託（REITs）這樣的投資工具，因應高通膨年代的來臨。
富邦入息REITs+（00908）經理人蘇筱婷表示，REITs在高通膨期間獲利一向表現良好，由於租金也會在通膨環境中同步上升。從另一個角度來說，由於租金一向是核心CPI構成的主要項目，如果核心通膨持續上升，表示租金也維持上升趨勢。作為租金上漲的主要受惠者REITs，自然也在上升軌道上，藉由投資REITs，可望享受租金上揚帶來的股利增長。而在租金上漲的通膨環境下，往往房地產價格也因此水漲船高，此一價值也會在每季財報反映在REITs的淨值中。
當投資人受到多年未見的高通膨環境困擾時，除了傳統的買房保值，蘇筱婷認為，透過REITs ETF也能達到相似的效果。過去投資REITs多半將投資焦點放在穩定的股利收益上，但是在高通膨環境下，由於租金的上揚將帶動不動產的估值調整反映在每季的財報上，因此REITs淨值的穩定上升將成為資產價值保護的一大利器。在美國CPI創40年新高的此時，利用REITs ETF來參與不動產租金收入現金流，其未來增長潛力令人期待。
合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金研究團隊指出，REITs為內需產業，企業獲利較不受國際衝突影響，加上高股利特性，預期未來將持續吸引資金流入，尤其是醫療照護REITs，隨全球疫情緩解，市場需求回溫，可望帶動入住率上揚，增加租金收益的現金流收入。
免責聲明：以上內容由各投資機構或媒體提供，純屬研究性質，僅作參考，使用者應明瞭其參考性，審慎考量本身之投資風險，使用者若依本資料投資發生損失須自行負責，聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
相關新聞
陸股ETF 買點浮現
2022-12-06平衡型商品 靈活配置
2022-12-06固定收益ETF 強勢吸金
2022-12-06四檔股票ETF 本月除息
2022-12-02中債ETF穩健 定期定額買
2022-12-02ETF十強 上月漲20%
2022-12-01星國REITs 有利可圖
2022-12-01股票型ETF 資金簇擁
2022-11-29績優藍籌股 分批進場
2022-11-24高股息ETF 人氣增溫
2022-11-23半導體ETF長線買點到
2022-11-23REITs配息穩 吸引力強
2022-11-23債券ETF十強 漲逾7%
2022-11-22平衡型基金 穩中求勝
2022-11-22債市ETF 買氣旺盛
2022-11-21高股息ETF 績效強強滾
2022-11-21台股ETF 漲相佳
2022-11-21醫療照護REITs 逢低布局
2022-11-21商品型ETF 短線投資利器
2022-11-18留意匯率變化 牽動ETF績效
2022-11-18科技ETF 三領域當紅
2022-11-18高含「積」量商品 買氣燒
2022-11-18平衡基金 穩中求勝
2022-11-17高股息ETF 穩健
2022-11-16四檔半導體標的 漲逾13%
2022-11-16台股ETF規模 止跌回升
2022-11-14股票型ETF 美國最吸金
2022-11-14REITs配息穩 長線不看淡
2022-11-14固定收益ETF 熱錢簇擁
2022-11-14ETF除息秀 人氣爆棚
2022-11-13高息ETF 績效勁揚
2022-11-13美REITs給利 抗通膨優選
2022-11-13國泰永續高息ETF 賺趨勢財
2022-11-10電動車ETF 馬力十足
2022-11-10台股ETF績效奏凱歌
2022-11-09專家建議 可趁低檔存股
2022-11-09高息ETF 配發率7%起跳
2022-11-09陸股ETF 迎上漲行情
2022-11-08固定收益型ETF 湧錢潮
2022-11-08除息列車啟動 24檔債券ETF搶鏡
2022-11-07布局原型ETF 掌握波段財
2022-11-04台股高息ETF 兩頭賺
2022-11-03
熱門文章
Fed有望轉鴿 美股不看淡
2022-12-01四檔股票ETF 本月除息
2022-12-02除息列車啟動 24檔債券ETF搶鏡
2022-11-07全球市場觀測站／新興債跌深 伺機布局
2022-11-07越股跌深 定期定額介入
2022-11-30台股基金 績效威風
2022-12-02亞股 年終行情 有戲
2022-12-01基金操盤手／金融科技 價值型商品勝出
2022-12-02美股四優勢護體 可布局
2022-12-02ETF十強 上月漲20%
2022-12-012023投資 掌握三趨勢
2022-12-01投資等級商品 擁三利多
2022-11-30生醫基金 錢景亮
2022-11-29印度基金 長線找買點
2022-11-30醫療保健、基建 有潛利
2022-12-02原物料、生技族群 錢景可期
2022-11-30基礎建設基金 有錢途
2022-12-05陸股ETF 買點浮現
2022-12-06抗通膨資產 可適度持有
2022-12-02多元電力、電動車 投資聚焦
2022-11-30生技基金 利多一波波
2022-12-01境外股票基金 買氣火
2022-11-30美墜落天使債 買點到
2022-12-05全球科技股 長線閃金光
2022-12-05錢進信用債 正是時候
2022-11-30陸股「春躁動」 行情可期
2022-12-02專家看台股 評價有望修復
2022-11-30廢棄物處理商機 發燙
2022-12-06新興債、邊境債 可布局
2022-12-01南非幣計價基金 傳延遲配息
2022-11-24全球股票基金 小資族優選
2022-12-02債券投資 採3D1S策略
2022-12-06布局陸港股 緊盯政策
2022-11-30大數字／前十大境外基金 檔檔可配息
2022-11-20能源類股 伺機卡位
2022-11-30美銀美林調查 經理人預期通膨將降溫
2022-11-17七檔台股基金績效靚
2022-12-06亞洲股債 信心回升
2022-12-02星國REITs 有利可圖
2022-12-01公用事業股 抗波動
2022-12-01氣候趨勢投資 錢景亮
2022-11-09美股基金 分批布局
2022-12-06
留言