REITs抗通膨 市場聚焦
根據全國不動產投資信託協會(Nareit)資料,全球不動產投資信託(REITs)基金規模正在迅速擴張。截至2021年底,全球已上市REITs數量達到了865檔,總市值從1990年的100億美元增長至2021年底的的2.5兆美元,法人指出,隨通膨議題再度升溫,REITs等抗通膨標的將可再次獲得市場青睞。
台新全球不動產入息基金經理人黃俊晏表示,資金持續自股市等風險性資產撤出,同時公債等安全性資產買盤湧現,美國10年期公債殖利率突破3%,全球通膨預期仍在持續,央行政策也依然維持鷹派壓抑物價,市場逐漸將焦點由貨幣緊縮轉向未來經濟走向衰退的可能性提高,一度觸發賣壓大舉出籠。
從第1季財報觀察,REITs並未出現衰退,因此短線跌深後反而創造更多反彈空間。儘管快速升息後續影響經濟程度難以預料,引發較高的不確定性,但REITs高股息的防禦性與抗通膨能力可望逐步顯現,企業獲利穩定成長將為多頭的基礎。
黃俊晏指出,整體而言,REITs的成長潛力與業績表現將在利率上行壓力趨緩後,重新反映在股價上,高通膨時代的表現仍可期待。選股焦點著重資產品質優良且展望穩健的標的,並視旗下物業收租狀況以及產業前景調整比重。區域與國家配置上建議以北美和大中華為主,產業配置上,以業績穩健且前景明確的特殊、住宅、工業為主。
凱基未來世代關鍵收息多重資產基金經理人葉菀婷認為,REITs的內需導向特性,相對不受地緣政治因素干擾,有助強化資產收益,為攻守兼備的投資題材,若科技REITs、倉儲REITs等出現回檔,都是不錯的長線分批布局時點,值得投資人持續留意。
第一金全球不動產證券化基金經理人黃筱雲分析,雖然疫情擴散,但疫苗廣泛施打後,降低可能的衝擊,未來包括住宅、商辦、廠辦、倉庫與各類基礎設施的租賃需求都會逐步回升,為股價提供支撐動能。此外,目前北美REITs的平均股息殖利率超過3%,相較於目前的利率水準,具有一定的吸引力,投資價值顯現。
相關新聞
債券ETF上演除息秀
2023-02-07股票型ETF 資金卡位
2023-02-07固定收益ETF 熱錢湧入
2023-02-07星國REITs 收益誘人
2023-02-07台股半導體ETF 績效靚
2023-02-01美國REITs穩健 可撿便宜
2023-02-01台股ETF 規模逆勢衝
2023-02-0114檔ETF 上演秒填息秀
2023-01-30股票型ETF商品 錢潮簇擁
2023-01-30特斯拉股漲 四檔ETF強勢
2023-01-30市值型ETF 穩中求勝
2023-01-30高股息ETF 錢景閃亮
2023-01-3016檔商品 本月漲逾10%
2023-01-30金銅ETF走升 下檔有撐
2023-01-18投資等級債ETF 抗震穩收益
2023-01-18善用ETF 強化「存債感」
2023-01-17台股平衡型基金 跟漲抗跌
2023-01-16國泰兩檔ETF 有看頭
2023-01-16原物料ETF族群 吸睛
2023-01-16股票型ETF 資金回籠
2023-01-16美REITs給「利」 逢低買
2023-01-16國泰兩檔ETF 1月30日除息
2023-01-16新興債ETF 買點浮現
2023-01-12美平衡型基金 列核心配置
2023-01-12等權重型ETF 存股族優選
2023-01-10美REITs商品 掌握買點
2023-01-10股票型ETF 失血
2023-01-10固定收益ETF 熱錢簇擁
2023-01-10科技ETF 投資價值浮現
2023-01-09REITs商品 專家看好前景
2023-01-06陸港股ETF 布局時機到
2023-01-06電動車ETF 馬力十足
2023-01-05元大台灣50 分批介入
2023-01-05債券ETF 有利可圖
2023-01-05海外股票ETF除息 上秀
2023-01-05第一金工業30 ETF 2月1日除息
2023-01-05美REITs給利 伺機找買點
2023-01-05台股ETF除息列車 啟動
2023-01-03股票型ETF 資金卡位
2023-01-03高息ETF 2023投資亮點
2023-01-01陸股相關ETF 法人喊長抱
2023-01-01日越ETF 潛利十足
2023-01-01
熱門文章
投信:今年債優於股
2023-01-10高股息ETF 錢景閃亮
2023-01-30金融次順位債 殖利率吸睛
2023-01-31美國投資級債 有利可圖
2023-02-02台股半導體ETF 績效靚
2023-02-01債券ETF上演除息秀
2023-02-07生醫產業 長線有看頭
2023-02-02台美股市 專家喊布局
2023-02-02美升息近尾聲 股債有甜頭
2023-02-04多元布局 掌握輪動行情
2023-01-10股票型ETF商品 錢潮簇擁
2023-01-30國泰成熟市場投等債 穩穩賺
2023-02-06台股有戲 定期定額買
2023-01-30四檔海外基金 投資人青睞
2023-02-01陸復甦概念股 活力旺
2023-01-30低碳題材熱 投資新趨勢
2023-02-02電動車基金 還有好景
2023-02-01富達投資教戰/新興亞股、投資等級債 有看頭
2023-01-31陸股 迎「春躁」行情
2023-02-06六檔股票型基金商品 近月漲逾一成
2023-02-02新興債市 買點浮現
2023-02-07A股基金 元月大贏家
2023-02-01AI科技股 帶旺消費族群
2023-02-01雙電基金 將領風騷
2023-02-02綠能商品 多元布局
2023-02-07新興美元投等債 有甜頭
2023-02-06台股基金 吸睛
2023-02-0616檔基金 漲贏大盤
2023-02-01複合型債券 迎多頭行情
2023-01-30醫療保健股 抗震悍將
2023-02-01美國REITs穩健 可撿便宜
2023-02-01台股基金 掌握趨勢財
2023-02-02藍燈投資法 提高勝率
2023-02-07股票型ETF 資金卡位
2023-02-07全球股票型商品 績效靚
2023-02-02金融股債 三利多撐腰
2023-01-12經理人:陸股評價面具吸引力
2023-02-01積極型投資 股七債三配置
2023-02-04股債多元混搭 攻守兼備
2023-01-31星國REITs 收益誘人
2023-02-07固定收益ETF 熱錢湧入
2023-02-07新興、抗通膨債 法人按讚
2023-02-02
留言