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醫療保健REITs 有亮點

2022-06-06 02:49:19經濟日報 記者高瑜君/台北報導

REITs具有穩定收息與抗通膨特性,且產業前景強勁,今年首季財報高達七成企業優於預期,近八成企業上修獲利展望。法人指出,在REITs的各產業中,醫療照護REITs具有剛性需求,即使經濟狀況走下坡,民眾仍會有醫療需求,展望後市,看好今年醫療保健REITs表現。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金研究團隊指出,REITs為內需產業,企業獲利較不受國際衝突影響,加上高股利特性,預期未來將持續吸引資金流入。

近期金融市場震盪,日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示,觀察近一個月表現,長照與醫療保健REITs指數表現,明顯較整體REITs市場有撐。

就基本面來看,群益投信表示,美國地產基於需求仍有助支撐房市需求,REITs的產業前景強勁,且首季財報超出市場預期並提高獲利目標,產業基本面看好,足夠支撐後市表現。

展望後市,日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊指出,由於嬰兒潮一代的老齡化、老年人口中傷病的增加、護理人員的缺乏,以及政府資助增加,長照醫療市場可望蓬勃發展。

根據美國NIC報告顯示,老年住宅入住率在第1季出現連續三個季度上升,來到80.6%,對比疫情大流行低點的78%已經上升,看好今年業者收入和成本結構已顯著改善,相關醫療保健REITs表現可望提升。

合庫投信指出,醫療照護REITs隨著全球疫情緩解,市場需求回溫,可望帶動入住率上揚,增加租金收益的現金流收入。

且市場預期醫療照護REITs的第3季獲利表現仍將符合預期,尤其在老年住宅獲利或將出現轉折,相當看好未來表現。

中長線來看,全球老年人口數持續增加,對醫療照護產業的需求有增無減,將持續帶動市場對專業照護機構、適合高齡者設施住宅、醫療辦公大樓及生物科技實驗室物業的相關需求,為醫療照護REITs的表現提供支撐。

REITs長照財報

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