REITs吸金力強 規模躍進
REITs屬內需產業，較不受國際影響，受國際戰事及升息影響相對小，又有較佳息收的防禦特性，成為近期資金避風港，吸金力強。根據投信投顧公會統計，3月國內11家投信發行的REITs基金總規模攀升至220億元，較2月規模大增近一成。
其中，台新投信REITs基金3月規模大增逾10億元，由於台新北美收益資產證券化基金3月規模即高達90億元，加上淨值頻創新高，帶動基金規模持續走高。
對於REITs後市，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，俄烏衝突持續，但對市場影響將淡化，且對擁有豐富天然資源的美國而言，長線反而受惠戰爭，而REITs本身是美國內需產業，較不受國際影響。
另一方面，美國經濟數據持續正向，就業人數與製造業指數維持高檔，今年美國REITs在經濟持續擴張下，表現將持續正向，多數產業基本面已自疫情後持續反彈，商用不動產正向循環進入第二年，短期震盪後股市仍將往正向發展。
李文孝分析，在原物料價格節節高升下，全球通膨壓力增溫，投資方向轉向售價具轉嫁能力及資產具增值優勢的產業，不動產如REITs是抗通膨絕佳的布局利器，因為REITs主要收入為不動產租金，股息收益較穩定，一般配息也較高，相對具保值力。
此外，幾乎所有商業租賃契約都有防通貨膨脹條款，租金會隨高通膨而增加，也有很多投資人會利用REITs的特性來做為生活中固定現金流的收入，REITs為絕佳的抗通膨資產。據歷史經驗，當通膨大於3%時，美國REITs指數表現明顯優於S&P 500指數。
通膨飆升、並推升實質資產價格上揚的金融環境下，富邦全球入息不動產與基礎建設ETF基金經理人蘇筱婷指出，可選擇REITs資產作為2022年的一項投資工具。透過ETF在集中市場掛牌交易，流動性較佳。
延伸閱讀
免責聲明：以上內容由各投資機構或媒體提供，純屬研究性質，僅作參考，使用者應明瞭其參考性，審慎考量本身之投資風險，使用者若依本資料投資發生損失須自行負責，聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
相關新聞
REITs 投資價值浮現
2022-06-30平衡型基金 攻守兼備
2022-06-28兆豐台灣晶圓製造ETF 7月21日開募
2022-06-28股票型ETF 買氣降溫
2022-06-27高股息ETF 夯
2022-06-26台股平衡基金 可長抱
2022-06-22高股息ETF 殖利率誘人
2022-06-22美股ETF 資金湧入
2022-06-21通膨效應 REITs帶勁
2022-06-21固定收益ETF 大失血
2022-06-21五檔高股息ETF 抗震
2022-06-19REITs抗通膨 市場聚焦
2022-06-15亞洲Smart Beta ETF成長趨緩
2022-06-14REITs商品 穩中求勝
2022-06-14美股ETF夯 吸金力強
2022-06-13電動車ETF 績效衝鋒
2022-06-09日圓ETF 躍投資新寵
2022-06-09美股ETF 題材燒
2022-06-09REITs商品 投資價值浮現
2022-06-08兆豐洲際半導體ETF 聚焦
2022-06-08倉儲需求 點亮REITs基金
2022-06-07中信智慧50 ETF穩中求勝
2022-06-07數位支付ETF 錢景看俏
2022-06-07已發行受益權單位數 聚焦
2022-06-07股票型ETF 買氣降溫
2022-06-07醫療保健REITs 有亮點
2022-06-0620檔債券ETF 6月17日除息
2022-06-03半導體ETF 散戶狂買
2022-06-01第一金太空衛星ETF 27日開募
2022-06-01高股息ETF 進場時機到
2022-06-01美REITs超跌 醞釀反彈
2022-06-01美固定收益型ETF 吸金
2022-05-31股票型ETF 錢潮湧進
2022-05-31ETF受益人 衝向500萬
2022-05-26陸股ETF 錢景閃亮
2022-05-26美國REITs抗跌 乘機加碼
2022-05-25兆豐洲際半導體ETF 6月8日開募
2022-05-25醫療照護REITs 帶勁
2022-05-24元大全球5G ETF 績效亮眼
2022-05-24境外平衡商品 買氣不墜
2022-05-24股票型ETF 資金歸隊
2022-05-23固定收益型ETF 人氣火熱
2022-05-23
熱門文章
固定收益ETF 大失血
2022-06-21美股超跌 逢低加碼
2022-06-26財管揭密 三類商品最受寵
2022-06-28全球市場觀測站／生技股吸金 動能強
2022-06-26高股息ETF 夯
2022-06-26生技基金 資金追捧
2022-06-27債券有潛利 長線布局
2022-06-28醫療產業重大併購案頻傳 吸睛
2022-06-23陸股基金 績效傲人
2022-06-21印度、印尼、泰國股市 帶勁
2022-06-27股票型ETF 買氣降溫
2022-06-27生醫基金 長線不看淡
2022-06-23台股基金 法人喊布局
2022-06-28特別股抗波動 穩穩賺
2022-06-30美非投資級債 有戲
2022-06-19REITs 投資價值浮現
2022-06-30五檔高股息ETF 抗震
2022-06-1920檔債券ETF 6月17日除息
2022-06-03陸股基金 好戲在後頭
2022-06-26固定收益型 魅力四射
2022-06-27Q3投資 把握三大方向
2022-06-29黃書明接掌富蘭克林華美
2022-06-30印度、東協股 錢景閃亮
2022-06-26基建投資夯 分批加碼
2022-06-27通膨效應 REITs帶勁
2022-06-21經理人看好金融商品
2022-06-30兆豐台灣晶圓製造ETF 7月21日開募
2022-06-28新興亞洲股 相對抗跌
2022-06-29中國基金、ETF 分批買
2022-06-28美投資級債 買點浮現
2022-06-30股債商品 6月黯淡
2022-06-28數位基礎建設 夯
2022-06-28大中華基金 績效帶勁
2022-06-28平衡型基金 攻守兼備
2022-06-28REITs抗通膨 市場聚焦
2022-06-15印度股 中長線唱多
2022-06-28第3季基金投資趨勢／股六債四 重押主題式商品
2022-06-27數位基建股 長線擁利基
2022-06-30元宇宙概念股 逢低卡位
2022-06-22多元策略 應對三大挑戰
2022-06-29公用事業穩健 抗震亮點
2022-06-22特別股抗波動 避險優選
2022-06-28
;){kind=link}
留言