美REITs 進場時機到
美國REITs指數受到聯準會鷹派升息加縮表的衝擊，今年以來已大幅回檔一成以上，法人預期，聯準會最終利率位置在2.0%附近，因此對REITs的衝擊在第1季最大，升息不確定性消除後反而利空出盡，美國REITs修正將近滿足，正是逢低絕佳買進時機。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，美國經濟數據仍維持高檔，最新就業數據與製造業及非製造業指數皆比預期好。另外，美國今年1月製造業ISM指數為57.6，與市場預期的57.5相近，維持偏高水準，是連續第20個月處於擴張區間，而1月新增非農就業人口多達46.7萬，遠超預期的12.5萬，預期在美國經濟仍持續穩健擴張格局下，對REITs獲利有利。
群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵指出，隨著美國經濟持續改善，住房需求延續且現階段美國房屋庫存緊張、建商手中存貨量低的情況下，美國房市仍可望維持多頭行情，表現值得期待。此外，特殊型REITs如通訊電塔、資料中心等也受惠於科技進步，獲利前景看好，亦是美國地產中不可忽視的板塊。
群益全球地產入息基金經理人楊慈珍也指出，預期後市隨著疫情趨緩、各國陸續放寬邊境管制，將帶動商用不動產交易金額增長，REITs企業財報亦表現穩健，在基本面持續改善下，中長期表現仍可留意，區域方面則持續看好北美房地產的工業物流、住宅、私人倉儲等相關REITs表現。
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