親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

美REITs 絕佳買點到

2022-02-20 23:57:04經濟日報 記者王奐敏/台北報導

美國REITs修正已近滿足,且產業基本面仍強勁,整體美REITs後市看俏。 (本...
美國REITs修正已近滿足,且產業基本面仍強勁,整體美REITs後市看俏。 (本報系資料庫)

美國REITs指數受到Fed鷹派升息加縮表衝擊,今年來回檔近一成,不過投信法人指出,Fed這次升息只是提早,最終利率位置預期仍在2.0%附近,對REITs衝擊在第1季最大,升息不確定性消除後反而利空出盡,美國REITs修正已近滿足,且產業基本面仍強勁,整體美國REITs市場獲利可望成長逾一成,現在是逢低絕佳買進時機。台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,美國經濟數據仍維持在高檔,最新的就業數據與製造業及非製造業指數皆比預期好,去年第4季美國GDP大幅成長6.9%,強於第3季的2.3%,也優於市場預估平均值的5.5%。

另外,美國今年1月製造業ISM指數為57.6,與市場預期的57.5相近,維持偏高水準,且連續第20個月處於擴張區間,1月新增非農就業46.7萬人,遠超預期的12.5萬人,去年11、12月數值亦獲大幅上修。

在美國經濟仍持續穩健擴張格局下,對REITs獲利有利。

李文孝表示,市場對升息的預期通常是,第一年升息次數最多,接下來幾年升息次數持續下降,目前市場對Fed升息的預期次數,與前二年與2016至2018年升息循環相似,但第三年以後升息次數遠低於前兩次升息循環,對REITs影響可望逐漸淡化。

美國REITs最大優勢在股利成長率隨著通膨而上升,預期今明年股利可增長10%,有效吸引資金進駐。

2022年累積主被動流入美國REITs約20億美元,為連續第二年淨流入,其中主動資金罕見地連續六周流入,今年REITs資產管理持續增加至2,750億美元,可看出REITs仍深獲市場青睞。

群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵分析,從基本面來看,美國經濟持續改善,失業率下降,顯示出美國整體經濟仍持續擴張,對於房市表現也屬利多,現階段美國房屋庫存緊張,空屋率處於歷史低點,人民對新屋建設有很多期待,可望持續刺激房市活動,後市表現仍可期待。

升息循環REITs美國經濟

延伸閱讀

奧斯卡為挽人氣邀網友推特投票選最愛電影 卻仍被嫌棄

奧斯卡為挽人氣邀網友推特投票選最愛電影 卻仍被嫌棄

俄諷英美關於烏克蘭情報不準 看伊拉克戰爭就知道

俄諷英美關於烏克蘭情報不準 看伊拉克戰爭就知道

冬奧/大陸獎牌榜第3超越美國 谷愛凌2金1銀成為關鍵

冬奧/大陸獎牌榜第3超越美國 谷愛凌2金1銀成為關鍵

冬奧/谷愛凌成冬奧焦點 在美華人心情喜悅又複雜

冬奧/谷愛凌成冬奧焦點 在美華人心情喜悅又複雜

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

平衡型商品 攻守兼備

2023-09-21

錢進低碳ETF 搶搭商機

2023-09-21

AI、電動車ETF 長線閃亮

2023-09-21

全球股票型ETF 買點到

2023-09-20

原油ETF 投資人追價

2023-09-19

美國長照REITs 有戲

2023-09-19

股票型ETF 錢潮湧現

2023-09-18

台股高股息ETF 人氣熱

2023-09-18

固定收益ETF 強力吸金

2023-09-18

美國長照REITs 後勁十足

2023-09-18

高股息ETF 人氣發燙

2023-09-18

台股半導體ETF 帶勁

2023-09-14

基建、REITs等收益型產品 吸引力十足

2023-09-14

高股息ETF 價量齊揚

2023-09-13

兆豐等權ETF 掀搶購潮

2023-09-13

23檔債券ETF除息 上秀

2023-09-12

五檔台股ETF 規模翻倍

2023-09-12

股票型ETF 吸金

2023-09-11

台股ETF 買氣紅不讓

2023-09-11

台股ETF 淘金好幫手

2023-09-11

五檔高息ETF 漲勢犀利

2023-09-07

長天期美債ETF 甜蜜點來了

2023-09-07

電動車ETF 題材火爆

2023-09-07

00929 三個月規模衝500億

2023-09-07

配息型台股ETF 領風騷

2023-09-05

五檔台股ETF 收盤價創新高

2023-09-05

股票型ETF 資金湧進

2023-09-04

八檔台股ETF 本月除息

2023-09-04

固定收益型ETF 吸金

2023-09-04

ETF受益人 衝破700萬

2023-09-03

29檔ETF本月上演除息秀

2023-09-03

美股回穩 三類ETF反彈

2023-09-03

股債平衡基金 找買點

2023-08-31

美特別股ETF 吸金力強

2023-08-31

美REITs 成長動能佳

2023-08-31

兩檔高息ETF 抗震強漲

2023-08-30

九檔高息ETF 漲贏大盤

2023-08-29

台股相關ETF 展吸金大法

2023-08-29

台股ETF 受益人數飆升

2023-08-29

股票型ETF 人氣旺

2023-08-29

長照REITs有補漲空間

2023-08-24

電動車ETF 投資寵兒

2023-08-24

熱門文章

台股五強 近一年漲100%

2023-09-20

多重資產配置 提升勝率

2023-09-18

印度、越南基金 犀利

2023-09-19

境外股票基金 大失血

2023-09-19

墜落天使債 進場時機到

2023-09-19

台股高股息ETF 人氣熱

2023-09-18

印度基金 熱力四射

2023-09-20

高股息ETF 人氣發燙

2023-09-18

科技非投等債 有利可圖

2023-09-18

日股基金 熱度不退燒

2023-09-18

全球股票型ETF 買點到

2023-09-20

印度基金 放眼中長期

2023-09-18

投資級金融債 擁雙優勢

2023-09-19

科技基金績效排名 洗牌

2023-09-20

主動式台股商品 人氣減

2023-09-19

基建類股 Q4漲相佳

2023-09-18

股票型ETF 錢潮湧現

2023-09-18

美國長照REITs 後勁十足

2023-09-18

印度基本面靚 吸金力強

2023-09-21

五檔台股ETF 規模翻倍

2023-09-12

台股趨勢題材…亮點

2023-09-18

美投資級債 打聚光燈

2023-09-12

錢進低碳ETF 搶搭商機

2023-09-21

績效十強 今年賺逾55%

2023-09-21

AI、電動車ETF 長線閃亮

2023-09-21

美國長照REITs 有戲

2023-09-19

資訊科技基金 績效靚

2023-09-20

生技中小股 逢低進場

2023-09-19

醫療股CP值高 力拚補漲

2023-09-18

原油ETF 投資人追價

2023-09-19

台股基金 人氣不退燒

2023-09-21

巴西股市10月漲相佳

2023-09-20

Q4布局 優選高人氣

2023-09-18

2023第4季基金投資趨勢/日龍頭企業犀利 重押五成資金

2023-09-21

2023第4季基金投資趨勢/五成資金買股 搶氣候變遷商機

2023-09-19

非投資級債 法人按讚

2023-09-19

聯博:美醫療、消費股 可留意

2023-09-21

錢進美國 緊盯兩數據

2023-09-18

專家看台股大盤 Q4有轉機

2023-09-21

法人:陸股落底訊號浮現

2023-09-18

全球市場觀測站/印度股彈升 長線可期

2023-09-18

日股好牛 三利多加持

2023-09-20

贊助廣告