美REITs有撐 法人挺
美國房市行情熱，根據美國全國房地產經紀人協會的數據，2021年成屋銷售總額為612萬套，年增長8.5%，是自2006年以來的最高紀錄；此外，去年12月底的房屋庫存總量為91萬套，也創下歷史新低。法人表示，在供不應求的狀態下，預料今年美國房市可望延續多頭行情，建議投資人可透過美國地產ETF趁勢布局，掌握投資契機。
群益道瓊美國地產ETF（00714）經理人李鈺涵表示，儘管美股元月受到市場對聯準會升息預期升溫的影響而波動劇烈，連帶REITs表現亦受波及，但由於市場對於升息話題逐漸反應，待市場回穩，在房市基本面好且獲利佳的支撐下，可望支撐REITs表現，加上投資者也在尋找對抗通膨的產品，美REITs可望續獲資金青睞。
依過往升息經驗，美不動產指數維持上漲，再創波段高位。據統計，在2004年6月首次升息大循環以及2015年12月首次升息大循環，道瓊美國地產指數在升息後三個月、六個月、1年與2年都繳出正報酬成果。
FH富時不動產ETF（00712）經理人許忠成表示，市場逐步反應聯準會貨幣政策，致今年來美股各指數有不同程度回檔，不過道瓊美國金融指數與富時抵押權型REITs指數相對抗跌，其升息題材仍受投資人期待。
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