REITs躍抗通膨優選
受惠經濟正常化、通膨高漲環境，不動產租金和資產價格有望持續向上，法人指出，短期在升息議題下，市場可能轉趨動盪，資金可能優先回流現金流穩定的REITs標的，如住宅、辦公室、飯店等。
中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿分析，根據NAREIT回測1972年至2020年期間，當市場出現溫和通膨，美國權益型REITs的含息總報酬表現相對好於S&P500指數。
元大實質多重資產基金投資團隊指出，擁有實質資產的行業通常給人營收穩定的印象，以累積報酬來看，多能繳出不錯的成績單。以REITs為例，過去20年的股利率的簡單平均以3.95%，大勝美股S&P500指數的1.96%，讓投資人可以在享有不錯報酬率的同時，也滿足收益方面的需求。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝分析，美國通貨膨脹時代正式來臨，REITs資產因具備抵禦通膨能力，根據過去統計，在高通膨環境下，也就是消費者物價指數（CPI）年增率大於3%以上的期間，REITs指數平均年報酬18%，表現更勝美股，主要在於通膨上漲租金也會跟著漲，對於不動產為正面效益，有利REITs股價表現。
另一方面，減債恐慌亦為布局REITs良機，因為根據過去QE退場的經驗顯示，REITs指數在縮減購債前，偏向震盪盤整，但開始縮減購債後明顯走強，甚至出現爆發性成長。
凱基未來世代關鍵收息多重資產基金經理人葉菀婷表示，通訊商為滿足市場需求，需要擴建基地台的數量，但建立新電塔將面對土地取得、法規限制等考量，讓既有的大型通訊電塔商擁有先進者優勢及高議價能力，提供穩定成長的營運現金流，挹注相關REITs資產的收益成長性。
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