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美國REITs 抗通膨悍將

2022-01-06 00:09:11經濟日報 記者蔡靜紋/台北報導

對抗通膨侵蝕荷包,投資人除布局高股息概念股、高股息ETF,還能有那些選擇?台新、華南永昌、群益等投信法人持續看好美國REITs的抗通膨力,在租賃抗通膨條款、配息穩定的兩大優勢下,有機會協助投資人養大荷包。

華南永昌投信認為,2022年股市續航力仍佳,投資策略維持不變,建議可擇機加碼價值型與優質型ETF標的以因應震盪盤勢,同時可利用產業型與指數型ETF分散風險、降低波動。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,美國REITs具高配息優勢,成為通膨期間最大受惠者,根據歷史經驗來看,高通膨環境確實激勵REITs股票表現;1995年中到2021年10月期間,美國消費者物價指數CPI年增率超過3%時,MSCI美國REIT指數平均漲幅高達18%,報酬為S&P500指數二倍以上,配合今年美國REITs產業今年成長性優於去年的強勁基本面,美國REITs漲勢剛開始。

李文孝看好美國REITs今年表現將優於去年的原因有二,首先,美國REITs主要收入為不動產租金,股息收益較穩定,一般配息也會來得較高,相對具保值力,第二,幾乎所有商業租賃契約都有防通貨膨脹條款,租金會隨著高通膨而增加,具抗通膨優勢;相關優勢吸引資金重回不動產基金,2021年累積主被動基金流入美國REITs達160億美元,為2015年以來首次淨流入。

華南永昌實質豐收組合基金經理人申輝弘表示,近期呈現上漲趨勢的資產包括原物料、房地產等,其中房市有租金等收益,兼具收益特性,這些都是實質資產的範疇,可做為投資人因應通膨的優勢投資選擇。

不動產、原物料、抗通膨債等都將成為實質多重資產基金看好的標的,因相關標的可使基金具有保護資產,分散風險的能力,且通膨預期升溫時,實質資產走勢往往隨之上升。

通膨REITs高股息

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