美抵押型REITs 潛利大
美國金融股因利率走升有利利差擴大挹注營收表現吸引資金流入,投信法人表示,由於抵押權型REITs與金融股連動性高,預期將可受惠,建議可納入配置,作為對抗通膨的投資工具。
隨市場逐漸消化疫情負面消息,金融股也開始回溫。復華投信表示,升息除了對銀行業有利,抵押權型REITs主要收入來源為賺取房貸相關產品的借貸利差,其業務模式與銀行相似,也將因此受益。
根據彭博資訊統計,美國抵押權型REITs指數與道瓊美國金融指數過去五年相關係數均介於0.8至0.9間,顯示美國抵押權型REITs與金融股走勢具高度相關性,美國抵押權型REITs也將是升息環境的受惠族群。
FH富時不動產ETF基金經理人許忠成表示,預計美國本次升息循環的幅度與次數均將低於過去平均,景氣持續擴張加上未來疫情趨緩後的復甦力道,市場流動性仍非常寬裕,對賺取利差的抵押權型REITs仍是利好。
復華投信指出,FH富時不動產ETF(00712)主要追蹤富時抵押權型REITs指數,投資標的為美國掛牌上市的抵押權型REITs,與金融股相關性高加上過去兩年穩定的高配息,持續引起市場關注,也是投資組合內平衡升息風險的利器,建議投資人可趁市場因變種病毒干擾因素回檔布局加碼,迎接12月份的除息。
群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵表示,在景氣復甦以及房地產需求回暖下,加上供給緊俏,仍有利於美國不動產市場維持熱度,一方面,預期通膨升溫為市場所關注,REITs因屬純內需產業且具有抗通膨特性,也可望吸引投資人將資金轉換為較為保值的房地產以對抗通膨,預期這也有助吸引資金配置地產相關標的。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝補充,REITs主要收入是不動產租金,股息收益較穩定,一般配息也會來得較高,相對具保值力,此外,幾乎所有商業租賃契約都有防通貨膨脹的條款,租金會隨著高通膨而增加。
相關新聞
全球型股票ETF 失血
2022-05-17半導體ETF 將添新兵
2022-05-12平衡基金 資產配置優選
2022-05-12台股七檔ETF 人氣旺
2022-05-10低波高息ETF 靚
2022-05-10股票型ETF 資金卡位
2022-05-10美REITs基金 有利可圖
2022-05-09黃金ETF 善用「正反」布局
2022-05-09兩檔ETF 殖利率逾6%
2022-05-05九檔海外原型ETF 犀利
2022-05-04REITs五優勢 力抗通膨
2022-05-04美股ETF 資金簇擁
2022-05-04美固定收益ETF 帶勁
2022-05-04國泰永續高股息ETF 配息0.32元
2022-05-04半導體ETF 買氣強強滾
2022-05-02平衡組合商品 抗震優選
2022-05-02REITs抗通膨 穩穩賺
2022-05-02高股息ETF雙優勢 存股族愛
2022-04-29剖析高股息ETF成分股 找最佳標的
2022-04-29REITs ETF來了 配息穩定
2022-04-28平衡商品 買氣強強滾
2022-04-27REITs擁高股息 防禦力強
2022-04-27雙高ETF 定期定額買
2022-04-27REITs吸金力強 規模躍進
2022-04-26善用槓反ETF避險 法人教戰
2022-04-22五檔陸債ETF 淨值飆
2022-04-21不動產、基建夯 擁四利多
2022-04-21FT臺灣Smart ETF 投資優選
2022-04-21美科技ETF 逢低找買點
2022-04-20科技股ETF 擇優布局
2022-04-20兩檔配息型ETF 將開募
2022-04-19美REITs 買點浮現
2022-04-17半導體ETF 長線看多
2022-04-17美平衡型基金 優選
2022-04-14新型REITs 潛利十足
2022-04-14基金觀點/錢進黃豆ETF 盯三指標
2022-04-14台股雙高ETF 穩健優選
2022-04-12高股息ETF 穩中求勝
2022-04-12REITs基金 績效正點
2022-04-10實質資產 抗通膨利器
2022-04-07高股息ETF 定期定額優選
2022-04-07平衡型基金績效 吸睛
2022-04-06
熱門文章
越南股市 外資有信心
2022-05-12美國股債 布局時機到
2022-05-12電動車鏈 商機爆發
2022-05-12電動車鏈 錢景看俏
2022-05-10REITs ETF來了 配息穩定
2022-04-28金融震盪 四招迎戰
2022-05-10多重資產布局 穩中求勝
2022-05-15特別股「夠利」 逢低進場
2022-05-12半導體ETF 將添新兵
2022-05-12優質基金 三面向挖寶
2022-05-10年輕人第一檔基金 首選台股
2022-05-14台股基金 蒸發500億
2022-05-17台股高息基金 抗波動
2022-05-11台股基金 醞釀反彈行情
2022-05-15綠氫崛起 再生能源黑馬
2022-04-24台股基金規模 4月銳減逾12%
2022-05-17全球市場觀測站/美價值股 閃亮
2022-05-15法人喊逐步加碼債券
2022-05-10陸股ETF反彈 分批布局
2022-05-11印度股打底 買點浮現
2022-05-12東協三國 外資撐腰
2022-05-17基建基金 雙多護體
2022-05-10全球型股票ETF 失血
2022-05-17升息效益 三大族群吸睛
2022-05-10固定收益型 熱錢湧入
2022-05-17新興債 長線價值浮現
2022-05-09美高股息基金 穩健
2022-05-11永續高股息 長抱優選
2022-05-17非投資級債 價值浮現
2022-05-15REITs抗通膨 穩穩賺
2022-05-02美短債抗震 避險資金愛
2022-05-17REITs五優勢 力抗通膨
2022-05-04固定收益商品 熱錢湧入
2022-05-10日股基金 三多加持
2022-05-17私募資產力捧ESG 法人籲留意三差異
2022-05-11三類基金投資人 留意稅事
2022-05-17挑選基金標的 掌握四心法
2022-05-14善用槓反ETF避險 法人教戰
2022-04-22生醫基金 長線買點到
2022-05-15台股基金 逢低加碼
2022-05-09平衡組合商品 抗震優選
2022-05-02平衡基金 資產配置優選
2022-05-12
留言