不動產ETF 逢回買進
美國經濟數據持續正向，就業人數與製造業指數維持高檔，法人看好，今年REITs在低利率環境及經濟逐季復甦下，表現將大幅優於去年，加上REITs股利率深具吸引力，在產業基本面改善利多下，看好REITs將穩健上漲，投資人可以逢回布局。
FH富時不動產ETF（00712）經理人許忠成表示，因新變種病毒及通膨增溫、美國聯準會（Fed）可能加速縮減購債QE等影響，美國金融股行情出現修正，由FH富時不動產ETF主要投資於抵押權型REITs，其賺取利差的業務模式與銀行相似，因此行情同步回檔。
群益道瓊美國地產ETF（00714）經理人李鈺涵表示，疫情開始以來，低貸款利率刺激美國居民的購屋需求，與此同時，市場上的房屋數量一直很緊缺，帶動美國地產表現。
後續來看，在房屋庫存供應仍緊俏，市場預期，通膨可能再持續一段期間，被視為具抗通膨效果的房地產仍可望吸引資金流入。此外，特殊型REITs如通訊電塔、資料中心、塔台等，也在科技發展趨勢不變下，未來需求及成長性看佳。
許忠成指出，疫情只是短期市場干擾因素，預期未來聯準會若通膨升溫啟動升息，將使長短端利差會趨於穩定，對賺取利差的金融類股與抵押權型REITs均是利多，加上目前市場流動性寬裕，投資人可趁回檔布局加碼，參與接下來除息交易。
FH富時不動產ETF採季配息，將於下周二（21日）進行除息，本季每單位預估配息金額為0.187元，以上周五（10日）收盤價13.92元估算，殖利率約5.3%，投資人最晚只要在20日（含）前買進即可參與。
許忠成表示，FH富時不動產ETF2018年起每年各配息1.783元、0.941元、1.062元， 2021年起第1季配息0.173元、第2季配息0.218元、第3季配息0.188元，總配息金額達0.579元，且每次皆順利填息，今年每次除息後均在一周內快速填息。
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