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不動產ETF 逢回買進

2021-12-13 00:13:52經濟日報 記者高瑜君/台北報導

美國經濟數據持續正向,就業人數與製造業指數維持高檔,法人看好,今年REITs在低利率環境及經濟逐季復甦下,表現將大幅優於去年,加上REITs股利率深具吸引力,在產業基本面改善利多下,看好REITs將穩健上漲,投資人可以逢回布局。

FH富時不動產ETF(00712)經理人許忠成表示,因新變種病毒及通膨增溫、美國聯準會(Fed)可能加速縮減購債QE等影響,美國金融股行情出現修正,由FH富時不動產ETF主要投資於抵押權型REITs,其賺取利差的業務模式與銀行相似,因此行情同步回檔。

群益道瓊美國地產ETF(00714)經理人李鈺涵表示,疫情開始以來,低貸款利率刺激美國居民的購屋需求,與此同時,市場上的房屋數量一直很緊缺,帶動美國地產表現。

後續來看,在房屋庫存供應仍緊俏,市場預期,通膨可能再持續一段期間,被視為具抗通膨效果的房地產仍可望吸引資金流入。此外,特殊型REITs如通訊電塔、資料中心、塔台等,也在科技發展趨勢不變下,未來需求及成長性看佳。

許忠成指出,疫情只是短期市場干擾因素,預期未來聯準會若通膨升溫啟動升息,將使長短端利差會趨於穩定,對賺取利差的金融類股與抵押權型REITs均是利多,加上目前市場流動性寬裕,投資人可趁回檔布局加碼,參與接下來除息交易。

FH富時不動產ETF採季配息,將於下周二(21日)進行除息,本季每單位預估配息金額為0.187元,以上周五(10日)收盤價13.92元估算,殖利率約5.3%,投資人最晚只要在20日(含)前買進即可參與。

許忠成表示,FH富時不動產ETF2018年起每年各配息1.783元、0.941元、1.062元, 2021年起第1季配息0.173元、第2季配息0.218元、第3季配息0.188元,總配息金額達0.579元,且每次皆順利填息,今年每次除息後均在一周內快速填息。

REITsETF通膨

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