親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

美國REITs今年漲27% 表現稱冠全球

2021-12-09 22:41:56經濟日報 記者高瑜君/台北報導

經濟復甦、財政支持、報復性支出與租賃行情回溫,在各產業中,不動產業恢復的情況較預...
經濟復甦、財政支持、報復性支出與租賃行情回溫,在各產業中,不動產業恢復的情況較預期更快,今年來富時全球不動產指數漲幅近18%,進一步觀察全球各主要區域REITs指數表現,以美國REITs表現最為強勁。(美聯社)

經濟復甦、財政支持、報復性支出與租賃行情回溫,在各產業中,不動產業恢復的情況較預期更快,今年來富時全球不動產指數漲幅近18%,進一步觀察全球各主要區域REITs指數表現,以美國REITs表現最為強勁,年初至今漲幅接近27%。

群益道瓊美國地產ETF(00714)經理人李鈺涵表示,觀察近期美國房市表現,預計住房需求至少在未來幾個季度將保持相對健康,按照目前的銷售速度,全美的房屋供應量僅夠銷售2.4個月,自新冠肺炎疫情開始以來,低貸款利率刺激了美國居民的購屋需求,都有利於支撐房地產市場。

此外,通膨走勢仍受市場關注,部分資金也料持續湧入抗通膨資產,向來被視為抗通膨利器的房地產仍可望吸引資金進駐。整體來看,在基本面良好,且房市成長力道可望延續下,仍看好美國地產後市表現。

在特殊型REITs方面,隨著未來五年5G將持續高速增長並逐漸取代4G,電信公司明年將擴大資本支出,對美國基地台業者獲利將是長期利多,且雲端應用持續增加,全球數據中心需求預估每年10%已上增長,過去由美國帶動,未來將擴大至歐洲與亞洲。

因此,通訊電塔、資料中心、物流中心、塔台等特殊型REITs,技術會不斷精進,需求也會不斷提升,投資前景值得期待。因此建議投資人不妨善用美國地產ETF來布局,一舉掌握美國不同REITs次產業的投資機會,既能夠滿足穩定收息的投資目標,也可以順勢參與未來科技的趨勢行情。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示,即便初期受到Delta肆虐影響,2021年第3季北美高齡住宅的平均入住率仍較第2季回升1.1%,至82.1%,也是連續六個季度下降後首次回升,反映疫情對產業最嚴重的衝擊已經過去,高齡住宅龍頭在近期公布業績時都表示第4季產業入住率預期將繼續反彈。

此外,第3季北美高齡住宅興建庫存比4.9%,相較2019年時高峰的7.5%明顯下滑,也較前一季度的5.2%進一步回落,顯示產業供需轉趨健康。

REITs通膨房市

延伸閱讀

美國舉辦民主峰會 王毅:扣中國不民主是西式傲慢

美國舉辦民主峰會 王毅:扣中國不民主是西式傲慢

反萊豬公投若通過 經長王美花:蔡總統對美國就沒有信用

反萊豬公投若通過 經長王美花:蔡總統對美國就沒有信用

美國以「中國對柬埔寨的影響力」 宣布對柬武器禁運

美國以「中國對柬埔寨的影響力」 宣布對柬武器禁運

「AI第一股」商湯科技10日IPO定價後 美國擬將列入「黑名單」

「AI第一股」商湯科技10日IPO定價後 美國擬將列入「黑名單」

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

REITs 投資價值浮現

2022-06-30

平衡型基金 攻守兼備

2022-06-28

兆豐台灣晶圓製造ETF 7月21日開募

2022-06-28

股票型ETF 買氣降溫

2022-06-27

高股息ETF 夯

2022-06-26

台股平衡基金 可長抱

2022-06-22

高股息ETF 殖利率誘人

2022-06-22

美股ETF 資金湧入

2022-06-21

通膨效應 REITs帶勁

2022-06-21

固定收益ETF 大失血

2022-06-21

五檔高股息ETF 抗震

2022-06-19

REITs抗通膨 市場聚焦

2022-06-15

亞洲Smart Beta ETF成長趨緩

2022-06-14

REITs商品 穩中求勝

2022-06-14

美股ETF夯 吸金力強

2022-06-13

電動車ETF 績效衝鋒

2022-06-09

日圓ETF 躍投資新寵

2022-06-09

美股ETF 題材燒

2022-06-09

REITs商品 投資價值浮現

2022-06-08

兆豐洲際半導體ETF 聚焦

2022-06-08

倉儲需求 點亮REITs基金

2022-06-07

中信智慧50 ETF穩中求勝

2022-06-07

數位支付ETF 錢景看俏

2022-06-07

已發行受益權單位數 聚焦

2022-06-07

股票型ETF 買氣降溫

2022-06-07

醫療保健REITs 有亮點

2022-06-06

20檔債券ETF 6月17日除息

2022-06-03

半導體ETF 散戶狂買

2022-06-01

第一金太空衛星ETF 27日開募

2022-06-01

高股息ETF 進場時機到

2022-06-01

美REITs超跌 醞釀反彈

2022-06-01

美固定收益型ETF 吸金

2022-05-31

股票型ETF 錢潮湧進

2022-05-31

ETF受益人 衝向500萬

2022-05-26

陸股ETF 錢景閃亮

2022-05-26

美國REITs抗跌 乘機加碼

2022-05-25

兆豐洲際半導體ETF 6月8日開募

2022-05-25

醫療照護REITs 帶勁

2022-05-24

元大全球5G ETF 績效亮眼

2022-05-24

境外平衡商品 買氣不墜

2022-05-24

股票型ETF 資金歸隊

2022-05-23

固定收益型ETF 人氣火熱

2022-05-23

熱門文章

固定收益ETF 大失血

2022-06-21

美股超跌 逢低加碼

2022-06-26

財管揭密 三類商品最受寵

2022-06-28

全球市場觀測站/生技股吸金 動能強

2022-06-26

債券有潛利 長線布局

2022-06-28

高股息ETF 夯

2022-06-26

生技基金 資金追捧

2022-06-27

醫療產業重大併購案頻傳 吸睛

2022-06-23

陸股基金 績效傲人

2022-06-21

印度、印尼、泰國股市 帶勁

2022-06-27

股票型ETF 買氣降溫

2022-06-27

生醫基金 長線不看淡

2022-06-23

台股基金 法人喊布局

2022-06-28

特別股抗波動 穩穩賺

2022-06-30

朱漢強任基富通董座

2022-06-30

美非投資級債 有戲

2022-06-19

REITs 投資價值浮現

2022-06-30

20檔債券ETF 6月17日除息

2022-06-03

五檔高股息ETF 抗震

2022-06-19

黃書明接掌富蘭克林華美

2022-06-30

陸股基金 好戲在後頭

2022-06-26

固定收益型 魅力四射

2022-06-27

Q3投資 把握三大方向

2022-06-29

印度、東協股 錢景閃亮

2022-06-26

基建投資夯 分批加碼

2022-06-27

經理人看好金融商品

2022-06-30

通膨效應 REITs帶勁

2022-06-21

數位基建股 長線擁利基

2022-06-30

新興亞洲股 相對抗跌

2022-06-29

兆豐台灣晶圓製造ETF 7月21日開募

2022-06-28

美投資級債 買點浮現

2022-06-30

中國基金、ETF 分批買

2022-06-28

股債商品 6月黯淡

2022-06-28

數位基礎建設 夯

2022-06-28

大中華基金 績效帶勁

2022-06-28

平衡型基金 攻守兼備

2022-06-28

REITs抗通膨 市場聚焦

2022-06-15

印度股 中長線唱多

2022-06-28

第3季基金投資趨勢/股六債四 重押主題式商品

2022-06-27

元宇宙概念股 逢低卡位

2022-06-22

多元策略 應對三大挑戰

2022-06-29

公用事業穩健 抗震亮點

2022-06-22

贊助廣告

留言