北美REITs商品漲相佳 法人按讚
近期全球股市止跌反彈，其中，又以北美REITs近一周彈升6.4%，超越MSCI世界指數3.2%的漲幅，也高於道瓊工業指數的5.1%，表現突出。
法人表示，美國REITs企業第3季財報公布結束，所有產業租金收取與承租狀況持續改善，產業租金持續上調，財報中有七成優於預期，多數公司持續調高今年獲利展望。
第一金全球不動產證券化基金經理人黃筱雲表示，由於全球景氣復甦、通膨壓力浮現，促使資金轉進REITs資產。主要是因為不動產市場與景氣連動性高，隨著工廠開工、居家人潮回歸辦公室，帶動商辦、工業倉儲等租賃需求提升，REITs產業獲利重回成長軌道。
其次，不動產的租金跟著通膨而調整，因此在過去通膨升溫期間，REITs仍逆勢走高。黃筱雲指出，感染Omicron新變種病毒的人目前以輕症居多，市場對於新變異株的恐慌消散，資金重回風險性資產，只要未來就業數據良好，拉動消費買氣，REITs產業應偏看待。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，美國通膨持續向上，聯準會縮減QE以及升息態度趨向鷹派，加上南非新變種病毒Omicron在全球開始蔓延，市場趨向保守與獲利了結賣壓出籠，儘管REITs第3季財報大幅優於預期下，近期指數仍震盪整理。
由於美國12月經濟數據持續正向，就業人數與製造業指數維持高檔，今年REITs在低利率環境以及經濟復甦下，表現將持續正向，多數產業在第1季疫情受控後持續反彈，商用不動產正向循環剛剛開始，短期震盪後股市仍將往正向發展。目前市場整體NAV折價4%，未來一年的本益比約22倍，股利率達3.0%，極具吸引力，在產業基本面改善利多下，美國REITs後市漲升行情仍可期。
延伸閱讀
免責聲明：以上內容由各投資機構或媒體提供，純屬研究性質，僅作參考，使用者應明瞭其參考性，審慎考量本身之投資風險，使用者若依本資料投資發生損失須自行負責，聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
相關新聞
高息台股ETF 人氣旺
2023-06-08台股平衡基金 三檔搶鏡
2023-06-06海外ETF 除息秀來了
2023-06-01債券ETF 三類人氣旺
2023-05-30高股息ETF 資金簇擁
2023-05-30債券ETF 買氣大噴發
2023-05-29台股高息ETF 閃金光
2023-05-29高股息ETF 績效亮眼
2023-05-25台股ETF 人氣強強滾
2023-05-25REITs抗通膨 買點浮現
2023-05-24月配息股債ETF 吸金突破兆元
2023-05-23投資級債ETF 資金青睞
2023-05-22股票型ETF 錢潮湧現
2023-05-22高息ETF除息秀 6月登場
2023-05-22三檔台股ETF漲幅超過19% 搶眼
2023-05-22美元指數ETF 績效亮眼
2023-05-22平衡型基金 投資亮點
2023-05-18美REITs 進場時機到
2023-05-18美REITs給利 買點浮現
2023-05-16高息ETF 攻守兼備
2023-05-11全球平衡基金 跟漲抗跌
2023-05-11REITs露鋒芒 自動倉儲聚光
2023-05-10REITs商品 錢景可期
2023-05-09股票型ETF 資金卡位
2023-05-08新加坡政府房市降溫措施 法人：新加坡房地產REITs長線仍樂觀看好
2023-05-05上月ETF三天王 出列
2023-05-02美REITs迎補漲行情
2023-05-02美國REITs 買點浮現
2023-04-3011檔ETF犀利 今年漲逾二成
2023-04-28台股配息型ETF添新兵
2023-04-27彭博：主題型ETF 投資人愛
2023-04-27長天期美債ETF 買點到
2023-04-26組合平衡型 攻守兼備
2023-04-26凱基菁英55 ETF 掌握趨勢
2023-04-26半導體收益ETF 聚光
2023-04-26首檔台股月配息商品 來了
2023-04-25復華S&P500成長 26日掛牌
2023-04-25台股平衡型基金 績效亮眼
2023-04-25股票型ETF 湧錢潮
2023-04-24九檔台股ETF 人氣旺
2023-04-24半導體ETF商品 漲贏大盤
2023-04-24REITs投資價值浮現
2023-04-24
熱門文章
長抱AI概念股 大賺趨勢財
2023-06-02美投資級債 資金追捧
2023-06-07歐非中東、拉美 少碰為妙
2023-06-05債券ETF 三類人氣旺
2023-05-30國泰投信：股債雙漲機率高
2023-06-07法人：不必重押長債
2023-06-07印度商品 長線價值浮現
2023-06-06海外ETF 除息秀來了
2023-06-01台股蟬聯亞股吸金王
2023-06-05科技基金 Q3投資新寵
2023-06-05境外基金 績效亮眼
2023-06-07七檔基金 月漲逾一成
2023-06-01原油商品 人氣飆升
2023-06-05市場氣氛轉佳 積極型投資人 可加倍扣款
2023-06-02台股基金 績效贏大盤
2023-06-01全球市場觀測站／投資級債 配置重心
2023-06-04固定收益型 錢潮洶湧
2023-06-05醫療族群 CP值誘人
2023-06-04AI造浪 科技股還有戲
2023-06-06A股基金 拚落後補漲
2023-06-06A股利多 投資價值浮現
2023-06-01Q3投資 掌握FIT心法
2023-06-06科技型基金 錢景亮
2023-06-01台股基金 利多一波波
2023-06-04績效十強 中小基金搶鏡
2023-06-05電動車基金 錢景亮
2023-06-07成長股 長線爆發力強
2023-06-01美股基金 長線釣大魚
2023-06-08ESG題材熱 資金回流
2023-06-01生技醫療贏家 報酬亮眼
2023-06-06百達看好新興股、美債
2023-06-06基建股抗波動 納入配置
2023-06-06高品質債券 擁三優勢
2023-05-24高息台股ETF 人氣旺
2023-06-08電動車鏈 投資優選
2023-06-05大中華基金 止跌翻揚
2023-06-07第一金投信投資教戰／Q3資產配置 鎖定雙高族群
2023-06-06日股 三大面向支撐
2023-06-08台股平衡基金 三檔搶鏡
2023-06-06美企獲利佳 拉回可進場
2023-06-08高股息ETF 資金簇擁
2023-05-30新興股債 動能十足
2023-05-23
留言