利率看升 REITs錢景可期
全球升息蠢動，依歷史經驗，美國聯準會在2004-2006 年升息過程，REITs 每年均上漲，直到2007年房產泡沫才反轉，預估本輪升息時間在2022下半年-2025年，2024年以後才須特別謹慎；彭博資料預估，MSCI全球REITs指數未來三年每股盈餘年複合成長率上看55%，超越MSCI世界指數，顯示整體獲利成長表現突出。
法人指出，考量全球持續景氣好轉，將帶動不動產租賃需求回溫，REITs產業獲利將同步成長，有利股價重新表現。台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，美國REITs各次產業百花齊放，商用不動產正向循環剛啟動；住宅空置率下探5%，租金漲幅超過疫情前的10%；逛街人流超越疫情前水準，店面租金穩定增長分析師預期本波美國REITs多頭行情至少延續到2023年，明後年預估獲利增長率分別達9.5%與6.5%，加上每年約3%股利率，潛在合理報酬約20-25%，近期快速修正後提供好的進場點。第一金全球不動產證券化基金經理人黃筱雲分析，除了獲利預期亮眼，REITs長期股利率水準偏高。
免責聲明：以上內容由各投資機構或媒體提供，純屬研究性質，僅作參考，使用者應明瞭其參考性，審慎考量本身之投資風險，使用者若依本資料投資發生損失須自行負責，聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
相關新聞
高息ETF 增百萬受益人
2023-09-27高信評債ETF 買氣熱
2023-09-2700905可攻可守 小資族愛
2023-09-26長天期美債ETF 火紅
2023-09-26固定收益型ETF商品 吸金
2023-09-26兆豐債券ETF組合基金 開募
2023-09-25美股票型ETF 大失血
2023-09-25REITs 重拾成長動能
2023-09-25錢進高息ETF 留意風險
2023-09-25投資高股息ETF 別只盯配息
2023-09-25台股中小型ETF 穩健
2023-09-25投資高息ETF 留意兩訣竅
2023-09-22平衡型商品 攻守兼備
2023-09-21錢進低碳ETF 搶搭商機
2023-09-21AI、電動車ETF 長線閃亮
2023-09-21全球股票型ETF 買點到
2023-09-20原油ETF 投資人追價
2023-09-19美國長照REITs 有戲
2023-09-19股票型ETF 錢潮湧現
2023-09-18台股高股息ETF 人氣熱
2023-09-18固定收益ETF 強力吸金
2023-09-18美國長照REITs 後勁十足
2023-09-18高股息ETF 人氣發燙
2023-09-18台股半導體ETF 帶勁
2023-09-14基建、REITs等收益型產品 吸引力十足
2023-09-14高股息ETF 價量齊揚
2023-09-13兆豐等權ETF 掀搶購潮
2023-09-1323檔債券ETF除息 上秀
2023-09-12五檔台股ETF 規模翻倍
2023-09-12股票型ETF 吸金
2023-09-11台股ETF 買氣紅不讓
2023-09-11台股ETF 淘金好幫手
2023-09-11五檔高息ETF 漲勢犀利
2023-09-07長天期美債ETF 甜蜜點來了
2023-09-07電動車ETF 題材火爆
2023-09-0700929 三個月規模衝500億
2023-09-07配息型台股ETF 領風騷
2023-09-05五檔台股ETF 收盤價創新高
2023-09-05股票型ETF 資金湧進
2023-09-04八檔台股ETF 本月除息
2023-09-04固定收益型ETF 吸金
2023-09-04ETF受益人 衝破700萬
2023-09-03
熱門文章
投資高息ETF 留意兩訣竅
2023-09-22錢進高息ETF 留意風險
2023-09-25投信新募基金 強打收益牌
2023-09-24美公債超跌 可分批布局
2023-09-25美債商品 低接買盤搶進
2023-09-25印度基本面靚 吸金力強
2023-09-21投資高股息ETF 別只盯配息
2023-09-25高息ETF 增百萬受益人
2023-09-2700905可攻可守 小資族愛
2023-09-26電動車鏈 馬力十足
2023-09-25墜落天使債 進場時機到
2023-09-19兆豐債券ETF組合基金 開募
2023-09-25全球股票型ETF 買點到
2023-09-20債券商品 進場良機來臨
2023-09-22台股中小型ETF 穩健
2023-09-25基金操盤手／終極版ESG投資 竄紅
2023-09-13錢進低碳ETF 搶搭商機
2023-09-21成長型資產 長線可期
2023-09-242023第4季基金投資趨勢／日龍頭企業犀利 重押五成資金
2023-09-21AI、電動車ETF 長線閃亮
2023-09-21台股基金五強 大風吹
2023-09-25長天期美債ETF 火紅
2023-09-26績效十強 今年賺逾55%
2023-09-21平衡型商品 攻守兼備
2023-09-21印度股帶勁 逆勢走揚
2023-09-27科技基金 逆風高飛
2023-09-27新興市場債 買點到
2023-09-25美股票型ETF 大失血
2023-09-25台股基金 人氣不退燒
2023-09-21專家看日股 逢回進場
2023-09-27美股高科技基金 犀利
2023-09-27高信評債ETF 買氣熱
2023-09-27第4季基金投資趨勢系列四／台股、科技股帶財 重押六成資金
2023-09-25美國長照REITs 有戲
2023-09-192023第4季基金投資趨勢／美日印度股票 納入配置重心
2023-09-25專家看台股大盤 Q4有轉機
2023-09-21亞股 外資賣多買少
2023-09-25Q4投資配置 股債雙拼
2023-09-26聯博：美醫療、消費股 可留意
2023-09-21主題式基金 法人喊買
2023-09-27台股基金 長線釣大魚
2023-09-26第4季基金投資趨勢系列六／平衡投資組合 股票占六成
2023-09-27
