REITs次產業 有望補漲
REITs整體本益比來到近兩年平均值附近，展望後市，法人指出，考量全球持續景氣好轉，將帶動不動產租賃需求回溫，REITs產業獲利將同步成長，有利相關基金重新表現。看好新經濟下的REITs次產業，如工業、數據中心、通訊未來將持續反彈補漲。
中國信託全球不動產收益基金陳雯卿表示，11月的NAREIT年會可望延續股息成長、物業併購增加等市場利多消息。近期公債殖利率處在相對低點，隨通膨議題重回市場焦點，短期殖利率或有彈升壓力，但REITs股利發放隨經濟回溫而增加，若拉回可視為買點，布局仍以工業物流、倉儲、基礎建設、住宅與銀髮商機等產業前景較佳的個股為首選。
第一金全球不動產證券化基金經理人黃筱雲表示，彭博資訊預估，MSCI全球REITs指數未來三年每股盈餘年複合成長率上看55%，超越MSCI世界指數，顯示整體獲利成長表現突出。
除了獲利預期亮眼外，REITs的長期股利率水準偏高。其中，澳洲、亞洲與北美地區，近12個月平均股利率各有5.5%、3.5%與3.1%，歐洲則有2.8%，都優於全球股市的1.73%水準。通膨高漲下，有望吸引長線投資。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，美國9月經濟數據持續正向，就業人數與製造業指數維持高檔，預期今年REITs在低利率環境以及經濟逐季復甦下，表現將大幅優於去年。
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