親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

醫療照護REITs 三優勢

2021-07-26 00:19:37經濟日報 記者高瑜君/台北報導

根據HHS預估,約有69%的美國老年人在其生命中,平均會需要三年的長照服務,看好...
根據HHS預估,約有69%的美國老年人在其生命中,平均會需要三年的長照服務,看好適合高齡者設施住宅及專業照護機構等不動產的大趨勢。(美聯社)
隨全球陸續邁入高齡化社會,醫療照護產業將成為未來最熱門的投資領域之一。法人指出,根據HHS預估,約有69%的美國老年人在其生命中,平均會需要三年的長照服務,看好適合高齡者設施住宅及專業照護機構等不動產的大趨勢,且其享三大優勢:穩定配息、抵禦經濟衰退力強、長期股利表現佳。

合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金經理人徐啟葳表示,醫療照護REITs第一個優勢為穩定配息及股息增長,醫療照護REITs租賃期長達10-20年,租金相對穩定,在配發給投資人的股息也就相對穩定。此外,在醫療照護不動產長期供不應求的情況下,租金可望上漲,因此除了股息穩定外,股息增長也是另一個值得留意的重點。

第二,抵禦經濟衰退的能力強。由於醫療照護REITs租賃期長,像是醫療辦公大樓或是這個適合高齡者設施的住宅,被稱為最穩定的不動產,因此即便面臨經濟衰退,醫療照護REITs的需求也不受影響。以2008年金融海嘯為例,全球REITs指數下跌33%、工業REITs下跌58%,而同期間醫療REITs跌幅僅有10%,足見其抗跌能力。

第三,醫療照護REITs的長期股利表現佳。統計全球REITs指數長期股利率大約4%-5%,醫療照護REITs的股利率約5%-6%。在低利的環境中,醫療照護REITs無論價格表現或是它本身具有穩定配息、股息增長或是不動產增值效益,都相當適合投資人納入核心資產。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示,受到新冠疫情影響,長照機構入住率自去年第1季的91.3%下滑至今年第1季的83.9%,為增強長照相關機構抵禦疫情侵襲,多數業者紛紛在疫情期間投入大量資本支出改善環境衛生、醫療照顧安全等措施。

且美國疫苗施打率從今年第1季季底加速,市場預期長照機構入住率有望在今年第1季落底後逐季回升,有利長照產業獲利恢復至疫情爆發前水準,在全球人口高齡化剛需帶動下,醫療保健REITs投資商機長線可期。

REITs長照股息

延伸閱讀

卡位多重資產 有錢途

卡位多重資產 有錢途

醫療保健REITs 潛利大

醫療保健REITs 潛利大

REITs帶勁 抗通膨優選

REITs帶勁 抗通膨優選

醫療照護REITs 有潛利

醫療照護REITs 有潛利

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

錢進金融ETF 挖掘藏寶庫

2022-08-17

平衡型商品 市場新寵

2022-08-16

全球龍頭品牌ETF 搶鏡

2022-08-16

REITs吸睛 中長線有戲

2022-08-16

股票型ETF 買氣強強滾

2022-08-16

陸股ETF 法人不看淡

2022-08-14

國泰三檔ETF 除息題材燒

2022-08-14

REITs ETF 抗通膨新寵

2022-08-12

台股ETF 人氣匯聚

2022-08-11

國泰三檔ETF 16日除息

2022-08-11

美REITs 抗通膨利器

2022-08-11

金融ETF翻身 有利可圖

2022-08-10

美股ETF 長線有看頭

2022-08-10

法人:PayPal、MasterCard Q2財報靚 8月揚升格局依舊

2022-08-09

美股票型ETF 湧錢潮

2022-08-09

固定收益型ETF 買氣旺

2022-08-09

三檔台股ETF 規模創高

2022-08-07

成長型REITs 有看頭

2022-08-07

科技股反攻 海外ETF犀利

2022-08-07

26檔債券ETF除息 上秀

2022-08-04

REITs基金 抗通膨悍將

2022-08-04

11檔ETF配息創新高

2022-08-03

專家:買盤留意溢價風險

2022-08-03

中信特選金融ETF 26日掛牌

2022-08-03

國泰台股ETF 16日除息

2022-08-02

富邦特選高股息30 配1.2元

2022-08-02

美股票型ETF 強勢吸金

2022-08-02

固定收益ETF 人氣旺

2022-08-02

新壽出清新光1號REITs

2022-08-01

新光1號年度配息增為兩次

2022-08-01

REITs相關商品…投資新寵

2022-08-01

高息ETF聚人氣 規模衝高

2022-07-29

台股ETF 掀季季配風潮

2022-07-28

六檔台股ETF 投資人大買

2022-07-28

美科技ETF 後勁十足

2022-07-28

元大台灣50 三天填息

2022-07-27

基建REITs 穩中求勝

2022-07-27

高股息ETF 挑選有撇步

2022-07-27

中信特選金融ETF 8月10日開募

2022-07-27

新基金、ETF募集 熱度升

2022-07-26

固定收益ETF 強吸金

2022-07-26

股票型ETF 資金簇擁

2022-07-25

熱門文章

生醫基金 投資新主流

2022-08-09

台股ETF 人氣匯聚

2022-08-11

金融ETF翻身 有利可圖

2022-08-10

美非投資級債 聚光

2022-08-10

全球龍頭品牌ETF 搶鏡

2022-08-16

國泰三檔ETF 16日除息

2022-08-11

生技基金 題材一波波

2022-07-26

美政策點火 基建產業利多

2022-08-16

生醫擁題材 後市不淡

2022-08-03

醫療保健型 有利可圖

2022-07-27

生醫基金 雙題材熱炒

2022-07-28

生技股 兩大利多撐腰

2022-07-21

生醫基金 吸睛

2022-07-25

11檔ETF配息創新高

2022-08-03

AI新創商品 分批進場

2022-08-10

新興亞股夯 印度最吸金

2022-08-10

REITs ETF 抗通膨新寵

2022-08-12

電動車基金 潛利大

2022-08-10

越股 醞釀補漲行情

2022-08-14

陸股ETF 法人不看淡

2022-08-14

陸股政策點火 衝勁十足

2022-08-10

美股ETF 長線有看頭

2022-08-10

台灣、印尼股 外資提款

2022-08-09

陸經濟穩增長 A股有撐

2022-08-10

生技醫療股 錢景閃亮

2022-08-04

台股基金 績效亮眼

2022-08-14

東協基金 Q3有看頭

2022-08-11

綠能基金 迎趨勢題材

2022-08-10

核心+衛星配置 小資族必學

2022-08-12

國泰三檔ETF 除息題材燒

2022-08-14

國泰台股ETF 16日除息

2022-08-02

美REITs 抗通膨利器

2022-08-11

台股科技股基金 績效衝高

2022-08-10

台股基金 法人喊進

2022-08-16

台股基金 上月增560億

2022-08-13

美國非投資級債 有看頭

2022-08-03

財報利多支撐 股債資金持續歸隊

2022-08-09

ESG資產有撐 長線釣大魚

2022-08-09

非投資級債 擁三優勢

2022-08-10

外資買亞股 最愛印度

2022-08-16

數位基建、智慧城市 夯

2022-08-10

法人:陸股醞釀多頭行情

2022-08-11

贊助廣告

留言